Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 095 000 kr
Månadsavgift: 7 094 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Kjellgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Kjellgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vega

Vardövägen 63

Pris (Utgångspris): 
3 095 000 kr
Månadsavgift: 7 094 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Kjellgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Kjellgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3a i toppskick med stor balkong på 15kvm och gångavstånd till pendeltåg Vega

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Lägenhetsnummer: 21102
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 7 094 kr
  • Driftkostnad: 2 139 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Trivsam lägenhet i absolut toppskick – ett hem att älska från första stund.
De stora fönstren, den generösa takhöjden och den magnifika balkongen i perfekt söderläge om hela 15 kvm skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär. Balkongen är som ett extra vardagsrum och rymmer både loungegrupp, matplats, solstolar och grönskande planteringar – här njuter du av solen större delen av dagen tillsammans med vänner och familj.

Invändigt möts du av en social och stilren planlösning där exklusivt kök och vardagsrum harmoniskt flyter samman. Från köket kliver du rakt ut på balkongen, perfekt för härliga middagar utomhus. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och ljus.

Det större sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, medan det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Lägenheten har dessutom två praktiska förråd som även kan nyttjas som walk-in-closet. Badrummet är stilrent och modernt med tvättmöjligheter som underlättar vardagen.

Välkommen till ett hem att verkligen trivas i – länge.

Med bara några minuters promenad till pendeltåget bor du här bekvämt i ett nytt och växande område. I Vega finns idag matbutik, gym och restauranger, och ännu fler bussar, förskolor och skolor planeras. Den nya pendeltågsstationen tar dig till Stockholm City på ca 23 minuter. Shopping når du snabbt via Port 73, Länna Köpcentrum eller Haninge Centrum. För naturälskaren finns vackra grönområden, motionsstråk samt badmöjligheter i både Rudasjön och Drevviken inom nära räckhåll.

För mer information eller för att boka privat visning – kontakta ansvarig mäklare Sara Kjellgren på 070-595 34 94.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall där hög standard och genomtänkta materialval möter dig direkt. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa skor – en perfekt introduktion till hemmet.

KÖK
Stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor som inspirerar till kreativ matlagning. Här finns full maskinell utrustning av modern standard. Den öppna planlösningen skapar en social miljö där kök och vardagsrum möts, och närheten till balkongen gör det enkelt att servera måltider utomhus.

VARDAGSRUM
Luftigt och välplanerat vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och matplats. Här ryms både vardagsliv och sociala stunder. Från rummet når du den stora balkongen – en naturlig förlängning av hemmets umgängesyta.

BALKONG
En fantastisk balkong om ca 15 kvm som bjuder på sol större delen av dagen. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och växter – den perfekta oasen för avkoppling och sköna sommarkvällar.

BADRUM MED TVÄTTMASKIN
Rymligt och modernt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt praktiska arbetsytor som underlättar vardagen.

SOVRUM
Stort och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Den generösa takhöjden skapar en ljus och behaglig atmosfär.

SOVRUM
Även det andra sovrummet erbjuder bra ytor och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

FÖRRÅD
Lägenheten har två praktiska förråd, perfekt för organiserad förvaring – eller för den som önskar, möjlighet att skapa en lyxig walk-in-closet eller ett smidigt hemmakontor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Lägenhetsnummer: 21102
Pris (Utgångspris): 3 095 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 2 139 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja. Varje trapphus har hiss

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia Triple Play med internet, TV och IP-telefoni.
Förberett i lägenheten med multimediacentral och spridningsnät. Kollektiv fiberanslutning. Avgiften för installation och anslutning av fiber ingår. Tjänster beställs kollektivt och betalas separat av varje bostadsrättshavare.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och el (luftburen)
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Pendeltågsstationen i Vega öppnades sommaren 2019. Perfekt för dig som vill ta dig enkelt in till Stockholm City. I samband med den nya stationen kommer även flera busslinjer att finnas i anslutning.
I Haninge fortsätter den populära stadsdelen Vega att utvecklas. Redan 2012 uppfördes de första bostadshusen och sedan dess har hundratals familjer flyttat in och nya grannar står på tur. Denna gång är det dags för de centrala delarna av Vega, som ska rymma totalt cirka 700 bostäder. Kring den nya stationen kommer också ett centrum med torg, butiker och restauranger att ligga. Förskola, en F–9-skola, samt ett aktivitetshus där unga och gamla kan mötas finns.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,94%
Andel av månadsavgift: 0,0389

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 002 592 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vega Hill består av totalt 30 omsorgsfullt planerade lägenheter fördelade i ett lamellhus och ett punkthus som omsluter en grön bostadsgård. Husen är uppdelade i tre trapphus, där det ena trapphuset är byggt i fyra plan och de övriga i tre plan. Husens volymer har en trappande karaktär och ritade med hänsyn till den kuperade terrängen på platsen. Lamellhusets fasader har en mjuk framtoning i ljus varmgrå slät puts med mörka smidesräcken. Den fjärde våningen är indragen likt en penthousevåning med utsikt i flera väderstreck och har en träpanel i gråtonad kulör. Punkthuset som i sin gestaltning har fasader i gråtonad träpanel med ute- platser, entré och balkonger inramat i svart träpanel.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar då husen är nybyggda. Föreningen har en underhållsplan men där är ingenting planerat de närmaste åren. (Enligt styrelsen 2025-09-07)

Gemensamma utrymmen

Alla hus får hiss och till varje bostad hör ett lägen- hetsförråd, antingen i bostaden eller del av förråd på entréplan. Cykelplatser finns både på gården och i ett cykelrum som nås genom lamellhusets ena trapphus. Miljöhus med återvinning är placerad i entréplan i trapp- hus två. Parkeringsgård med parkeringsplatser finns i anslutning till en grön bostadsgård planerad för både lek, soliga uteplatser och grillstunder.

Parkering

Föreningen har 11 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö.
Alla 11 platser har laddstolpar som driftas av extern leverantör. Hyran för en parkeringsplats uppgår till 900kr/månad och det tillkommer kostnad för laddning. (Enligt styrelsen 2025-09-07)

För övrigt finns parkering på gatorna med betalparkering och boendeparkering.
Pendlarparkering finns vid pendeltåget.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I föreningens budget för 2025 är ambitionen att inte behöva höja avgifterna vid kommande årsskifte. (Enligt styrelsen 2025-09-07)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 094 kr
I avgiften ingår värme
Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play med internet, TV och IP-telefoni tillkommer med 203 kr/mån.
Den faktiska el- och vattenförbrukningen står bostadsrättsinnehavaren för.

Driftkostnader

2 139 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2965 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 646 kr
Telia Triple Play: 203 kr (obligatorisk)
Fast avgift VA: 95 kr (obligatorisk)
Vatten, fast avgift och förbrukning: 795 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I föreningens budget för 2025 är ambitionen att inte behöva höja avgifterna vid kommande årsskifte. (Enligt styrelsen 2025-09-07)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-13
Besiktningsman: Jonas Hed, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vardövägen 63, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7094 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 30 november
Öppen visning

Vardövägen 63, 136 49 VEGA
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Vardövägen 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning