Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 4 981 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vega

Gaffelseglet 35

Utgångspris: 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 4 981 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2,5a i toppskick med balkong i högt och solexponerat läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Lägenhetsnummer: 59
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 4 981 kr
  • Driftkostnad: 360 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Välplanerade i toppskick med högt läge på gaveln och gott om sol på balkongen. Här bor du i en bra förening som erbjuder en gemensam takterrass där sociala tillställningar kan ta plats. Vill man vara för sig själv kan man med fördel slå sig ner på sin egna balkong där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas med ett glas vin eller en god middag. Lägenheten erbjuder en social och öppen planlösning med gott om ytor för vardagsliv och umgänge. Ljus och öppen känsla tack vare gavelläget med fönster i flera väderstreck. I köket kan goda middagar lagas för att sedan avnjutas vid matbordet eller på balkongen i kvällssolen. Sovrum i bra storlek samt ett rymligt badrum som självklart även erbjuder tvätt- och torkmöjligheter. Det andra rummet som är förrådet är perfekt för hemmakontoret, sovrum eller lyxig walk in closet. Lägenheten har generöst med förvaring i form av flertal garderober.

Här bor du i ett spännande område i en helt ny stadsdel - Vega. Runt pendeltåget finns nu flera restauranger, gym, ICA och mer kommer. Någon minut från lägenheten finns nu även Hemköp och gym med paddelbana. Här, strax söder om Stockholm växer stadsdelen fram som erbjuder ett modernt boende med närhet till Haninges grönskande natur, kommunikationer, handelsplatser samt Stockholm C. I den nya stadsdelen har man prioriterat kollektivtrafik, gång- och cykelvägar för att enkelt kunna ta sig till skolor, handelsplatser m.m. Närmaste förskola och skola finns på andra sidan gatan. Pendeltågsstationen tar dig in till Stockholm C på 24 minuter.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och välplanerad hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Längre in i hallen finns ytterligare förvaring i garderober.

VARDAGSRUM & KÖK
Vardagsrum och kök i social och öppen planlösning med gott om ytor för matplats, soffgrupp samt tv möbler. Gavelläget ger en härlig och öppen känsla med ljusinsläpp från flera väderstreck. Det stilrena köket bjuder in till gemensam matlagning med generösa arbetsytor och mycket förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

BALKONG
Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i gott sällskap med ett glas vin i handen. Plats finns för fina utemöbler och gröna växter. Högt läge och fin utsikt

SOVRUM
Bra planerat sovrum med rymliga garderober, gott om förvaring och plats för större säng. Ljust och fint med en harmonisk känsla.

SOVRUM / KONTOR/ FÖRRÅD
Mysigt sovrum som med fördel kan användas som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Enligt ritning är det lägenhetens förråd

BADRUM
Rymligt badrum i snygg design och neutrala färger. Här finns wc, handfat med kommod, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Stor spegel och gott om ytor ger en lyxig känsla.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 49 m2
Lägenhetsnummer: 59
Utgångspris: 2 250 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 360 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt mäklarbild är lägenheten en tvåa med förråd i lägenheten

Upplåtna utrymmen

Balkong

Tv/Internetanslutning

Då det gäller leverantör för eget internet så betalar man och väljer själv den leverantör man tycker passar. Det finns flera leverantörer att välja på.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme, FTX ventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,38000%
Andel av månadsavgift: 0,0338

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Cederhusen är ett boende utöver det vanliga. Alla lägenheter har egen balkong, terrass eller uteplats och dessutom gemensamma takterrasser. Planlösningarna är noga genomtänkta och materialvalen är av hög kvalitet. Då föreningen inte har någon tvättstuga så är varje lägenhet utrustad med egen kombimaskin.

BRF Cederhusen 2 i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter. Föreningen bildades år 2017.

Juridisk person accepteras. Föreningen bedömer fall till fall gällande juridisk person.
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel på 10%.
Föreningen äger marken.

Bra att känna till om föreningen är att de bästa läget i området och huset är byggt i trä/thermowood från Moelven som ger ett snyggt och gemytligt intryck. Du har skogen runt hörnet ingen genomfart och ingen störande trafik. Du har även nära till köpcenter och närbutiker och pendeln inom räckhåll.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar, husen är byggda 2018.

Gemensamma utrymmen

Dem gemensamma utrymmen som finns i föreningen är barnvagnsförråd, soprum, takterass och tillhörande förråd till en del av lägenheterna.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering kan istället ske på gatorna runtom, detta kostar idag 500kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftsförändring i dagsläget, vi är vaksamma och följer det ekonomiska läget och korrigerar avgiften om det blir nödvändigt. (Enligt styrelsen 2025-08-14)

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 981 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Föreningen har ett elavtal för hela huset med en elmätare i respektive lägenhet som beräknar förbrukningen. El betalas varje kvartal av den faktiska förbrukningen i varje enskild lägenhet. En tilläggskostnad på 360kr/mån för elnätet tillkommer utöver den angivna avgiften.

Driftkostnader

360 kr/månad

Fördelas enligt följande

Tillägg elnätskostnad: 360 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftsförändring i dagsläget, vi är vaksamma och följer det ekonomiska läget och korrigerar avgiften om det blir nödvändigt. (Enligt styrelsen 2025-08-14)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-15
Besiktningsman: Sirak Mogues, Sweco Systems AB
Beskrivning: Giltig tom 2031-01-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gaffelseglet 35, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4981 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Gaffelseglet 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning