Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 058 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Växelbruksvägen 70

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 058 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint radhus med solexponerad tomt i familjärt område

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 5 058 kr
  • Driftkostnad: 1 970 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

I populära Nödesta finns det fantastiska radhuset med alla rätt. På lugn gata med många barnfamiljer ligger huset med mycket bra läge. Bra placerat och generöst med sol. När man byggt radhuset så har stort fokus legat på familjelivet. Snygg design där funktionalitet möter dagens standard. Trevlig och välkomnande framsida med plats för fina utemöbler och parkera bilen. Väl inne så finns de sociala rummen på entréplan. Rymligt vardagsrum med utgång till husets mysiga baksida. Här kan du njuta av att vara ute tillsammans med familj och vänner. Träaltan som övergår till grönska. Plats för umgänge, härliga utemöbler, studsmatta och varma sommardagar. Köket har hög klass med generösa ytor där smakrika måltider kan lagas. På entréplan finns även badrum samt praktisk tvättstuga. Övre plan erbjuder hela tre fina sovrum med plats för säng och förvaring. Samtliga med känsla för inredning och utan insyn. Självklart finns även här ett praktiskt och snyggt badrum.
Parkera bilen gör du precis intill huset

Huset har energiklass B med låg energiförbrukning vilket många banker ger grönt bolån till

"Ett drömboende för barnfamiljen. Här bor man otroligt lugnt med naturen och vackra landskap som sin granne. På baksidan finns bra odlings förutsättningar där bara fantasin sätter gränser. Närhet till skola och förskola gör att många av barnens vänner bor i området och leker gemensamt i den fina parken vi byggt tillsammans i föreningen."

Det nybyggda området är en lugn idyll med många familjer. Med kort promenad finns närmsta förskola Jensen. Grönområden och lekparker finns väldigt nära och blir naturliga platser där barnen träffas. Närmsta lekplats är rakt över gatan. En ny och attraktiv stadsdel i Västerhaninge där karaktären av småstad och öppna landskap blandas till ett naturnära modernt område för boende i alla åldrar. Förutom det lugna centrala läget är det nära till väg 73, pendeltåg samt busskommunikationer. Inom promenadavstånd finns Västerhaninge C som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt restauranger.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRE
Fin plats med planteringar och plats för bilen

- ENTREPLAN -

HALL
Redan i hallen möts man av en välkomnande känsla. Garderob ger plats åt ytterkläder och skor. Badrummet finns praktiskt i hallen

BADRUM
Rymligt familjebadrum i snygg design. Här finns dusch, wc och handfat.

KÖK
En plats där familjen kan samlas för att njuta av trevliga måltider. Kök med god kvalitet och snygg design. Full maskinell utrustning som möter dagens standard.

VARDAGSRUM
Här kan familjeliv och festliga tillställningar samsas. Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till husets baksida.

UTEPLATS
En rogivande plats där du kan ha fina utemöbler och njuta av att vara ute. Altan som sedan övergår till gräsmatta. Generöst med sol så att du kan njuta av att vara ute. Hör finns även husets förråd

TVÄTTSTUGA
Praktiskt rum för vardagens måsten. gott om förvaring och tvättmöjligheter.

- ÖVRE PLAN -

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör du i garderoberna som omsluts med skjutdörrar. Fin utsikt över huset baksida

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Kan med fördel fyllas med leksaker eller användas som kontor.

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Trevlig utsikt mot framsidan

FÖRRÅD
På baksidan av huset finns större förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Lägenhetsnummer: 28
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 1 970 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Tomt på framsida och baksida samt förråd

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Telia 1000/1000.
Kabel-TV: leverantör Telia, ingår i månadsavgiften
Internet: Leverantör Telia, 250 mb ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)
Ventilationssystem: F med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Området är en dröm för natur- och badintresserade då vi ligger endast 10-15 minuter ifrån ett antal havsbad i alla väderstreck.

Nedersta ligger knappt två kilometer söder om Västerhaninge centrum, omgivet av skog och ängsmark. Västerhaninge är en del av skärgårdskommunen Haninge och det är inte långt till Muskö eller Årsta Havsbad.

Här ligger hästhagar och ängar tätt och skärgården når du på 20 minuter. Ett område för dig som uppskattar fin natur och en miljö som gjord för lek och barnspring. Nedersta har nära till naturupplevelser och här finns ett stort utbud aktiviteter. Närheten till skärgården öppnar för både båtliv, fiske och camping – och kanske långfärdsskridskor till vintern. Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, ishall för hockey, fri- och konståkning. Strax intill finns också fina elljusspår i skön natur för jogging och skidåkning. Blåkulla Gård är ett måste för hästintresserade och spelar du golf finns en handfull banor att välja mellan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,8055%
Andel av månadsavgift: 0,018055

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 015 713 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Cirka 25 minuter från Stockholm ligger Brf Höstdagjämning med sina 50 lägenheter i natursköna Västerhaninge.

Nedersta ligger knappt två kilometer söder om Västerhaninge centrum, omgivet av skog och ängsmark. Västerhaninge är en del av skärgårdskommunen Haninge och det är inte långt till Muskö eller Årsta Havsbad.

Föreningens byggnader består av 42 radhus och åtta friliggande hus med totalt 50 bostadsrätter.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10 procent av den som bo i bostaden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Husen är byggda 2017.
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 - Målning

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad finns ett externt förråd.

Parkering

Beroende på storlek på huset, så har du mellan 1-2 platser som ryms på uppfarten
Finns ca 40 övriga p-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar, men ser över det ekonomiska läget löpande. (Enligt styrelsen 2025-08-14)

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 058 kr
I avgiften ingår internet, internet/TV och parkeringsplats
Kabel-tv och internet ingår i avgiften.
Kostnad för vatten debiteras efter förbrukning. Det tillkommer en preliminär avgift för vattenförbrukningen som sedan regleras efter den faktiska förbrukningen.

Driftkostnader

1 970 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 1 600 kr
Försäkring: 106 kr
Prel kallvattenavgift: 264 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar, men ser över det ekonomiska läget löpande. (Enligt styrelsen 2025-08-14)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-12
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Växelbruksvägen 70, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5058 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Växelbruksvägen 70
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning