Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 703 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Solhemsvägen 9

Månadsavgift: 6 703 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad mini 4:a med eget uterum mot grönska

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Lägenhetsnummer: 197
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 6 703 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Solhemsvägen 9, En lugn adress med nära till både natur, skolor och matbutik. Här på entréplan med egen ingång finns ett utmärkt tillfälle att förvärva en luftig och trevlig lägenhet om hela 77 kvadratmeter, renoverad med fantastiska materialval och optimerad planlösning. På pappret är lägenheten fördelat på fyra rum och kök (tre sovrum), I tillägg har förrådet byggts om till ett rum stort nog att fungera som sovrum/kontor utan fönster(ej inräknat som rum). Det renoverade köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och det generösa uterummet som förlänger sommarsäsongen. Här finns även utgång till grönska och väl här kan man eventuellt bygga en liten altan. En unik chans att flytta in i ett boende i absolut toppskick!

Den stora HSB föreningen har generösa ytor, fina gårdar där man kan njuta av att vara ute och barnen kan leka. Det finns gott om plats att ställa bilen på parkeringsplatser, garage och gatan.

Här bor du i en lugn och naturnära miljö med direkt närhet till vackra naturområden och en grönskande innergård, komplett med lekplats och grillmöjligheter – perfekt för både avkoppling och familjeliv. Västerhaninge centrum nås på endast 10–15 minuters promenad, och i närheten finns bussar som snabbt tar dig dit vid behov.
Från Västerhaninge centrum går pendeltåg smidigt till både Stockholm och Nynäshamn, och för sena hemresor går nattbussen från stan tillbaka till Västerhaninge. Centrumområdet erbjuder ett brett utbud med välsorterad Coop, Hemköp och flera restauranger, vilket gör vardagen enkel och bekväm.
För barnfamiljer är läget särskilt attraktivt med flera förskolor och skolor inom bekvämt promenadavstånd. Här kombineras lugn, närhet till natur och goda kommunikationer – ett perfekt hem för hela familjen.

Varmt välkommen att bo bra!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten är totalrenoverad. Genomgående ekparkett, nytt kök, nymålade väggar och en välplanerad planösning

- ENTRÉ -
Här har du en egen och välkomnande entré. Plats finns för fina utemöbler och planteringar.

- HALL -
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen öppnar sig åt övriga rum.Hallen har fina klinkers med golvvärme .

- SOVRUM 1 -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Detta rum kan enkelt även använda som ett arbetsrum om man känner för det.Golv består av klinker och golvvärme.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett öppet, trevligt och socialt rum med utgång till den härliga uterummet. Gott om ljusinsläpp och rätt storlek för att få plats med det större möblemanget. Öppen planlösning mot kök.

- UTERUM -
Från vardagsrummet tar du dig ut du till det mysiga och inglasade uterummet. Plats finns för trevligt sällskap, soffgrupp och växtlighet. Här har man även möjlighet till att bygga en liten altan precis utanför det inglasade uterummet.

- KÖK -
Renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor i öppen planlösning med vardagsrummet. Utrustningen består av ugn i arbetshöjd, diskmaskin, kyl, och induktionshäll.

- SOVRUM 2 -
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och diverse möblemang.

- SOVRUM 3 -
Bra sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Kan även disponeras som arbetsrum och lekrum.

- WALK IN CLOSET/KONTOR/SOVRUM (Utan fönster) -
Lägenhetens förråd har blivit utökat för att kunna fungera som kontor eller sovrum, här får du enkelt plats med en säng och garderob. Här finns även lägenhetens frys.

- BADRUM -
Väl tilltaget och stilrent badrum med sobra materialval. Utrustningen i badrummet består av vägghängd wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.Detta badrum har byggts ut där duschytan blir större.Badrummet är större än övriga i området.i badrummet finns även golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 77 m2
Lägenhetsnummer: 197
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Basutbud TV ingår i avgiften genom Tele2
Föreningen har inget bredbandsavtal för boende. Föreningen har direktinkoppling med Tele2 och Telenor som boende tecknar själva.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är Frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Västerhaninge bjuder på småstadskänsla med centrumbebyggelse och villaområden. Västerut väntar Tungelsta – känt bland annat för sina växthus och plantage.

Västerhaninge ligger i kommunens södra del och gränsar i norr mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i öster mot Jordbro, i söder mot ett stort jordbrukslandskap och i väster mot Tungelsta. Avståndet till Haninge Centrum är 6 km. Västerhaninge delas i två delar av järnvägen. Kända områden som ingår i norra Västerhaninge är Åby, Åbylund, Norrskogen och Jägartorp. I södra Västerhaninge finns Nedersta, Ribby och Ribbyberg. Västerhaninge har cirka 10 065 invånare. I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Utbyggnaden av dessa har skett från 60- talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta av dessa är från mitten av 40-talet. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen. Här finns matvarubutiker, specialbutiker, post, apotek, två st gym, golfbanor och bibliotek. Närhet till stränder i Årsta Havsbad (5km) med flertalet badplatser om man vill känna på havet dit kan man åka med buss eller cykla till.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3085%
Andel av månadsavgift: 0,003085

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

726 406 kr
Beräknat enligt 2024 årsredovisning via Bopedia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Ribbyberg ligger i Västerhaninge c:a 2,5 mil söder som Stockholm. De första husen byggdes 1968 och föreningen grundades 1969.
Föreningen består av 15 hus med totalt 336 lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.ribbyberg.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 - Stambyte och fönsterarbete
2015-2017 Balkonger
2015-2017 Tak
2017-2019 Detaljplan om förtätning
2017- Balkonger Backjobb - 2års besiktning 2019
2017- Tak Backjobb 2 års besiktning 2019
2017-2019 Tak
2019 Asfaltering
2019 Arborist
2019-2022 Tvättstugehus
2020-2022 - byte av föreningens dagvattenledningar i krypgrunder och källarhus
2022 - Stambyte
2022 - Renovering och återställande av skyddsrum
2022 - Nytt låssystem
2023 - Loftgångarna är målade
2022-2023 Radonmätning: Mellan december 2022 och februari 2023. (Görs vart 10 år) Ingen radon över 200 Bq/m3
uppmättes i någon lägenhet
2023 IMD (Individuell Mätning och Debitering) Februari 2023 gick föreningen över till IMD där hushållen debiteras
sin egna förbrukning.
2024-2025 Trapphus: Måla om alla trapphus, klart 31 mars, 2025
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2024 Parkering: Breddning av parkeringsytor på gård 2 och 3 och måla snedställda parkeringsplatser på gård 3
2024-2025 OVK
2025-2026 Nya skyltar på området
2025-2027 Lekplatser: Byta all lekutrustning, nya markförankrade utemöbler, stenplattor riktas och/eller byts ut m.m.
2026 Dränering: Framsidor på källarhusen, Solhemsvägen 4, 11 och 17
2028 Tvättstugehus med Föreningslokal:
• Tekniska samrådet klart – Våren 2022
• Förfrågningsunderlag till entreprenörer klart – Våren 2022
• Byggstart uppskjutet till tidigast 2028 (Beroende på olika ekonomiska faktorer)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17, alla på källarplan. Barnvagnsrum finns inne i entréerna och cykelförråd finns på gården framför fastigheterna.

Lägenhetsförråd finns på källarplan men tillhör inte varje lägenhet, däremot finns möjlighet att hyra, kösystem gäller.

Parkering

Föreningen har sammanalagt 304 stycken parkerings- och garageplatser.

Som medlem i BRF Ribbyberg har du möjlighet att hyra en parkering 150kr/mån. med elstolpe för motorvärmare 300kr/mån eller ett garage 550kr/mån. Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage för tillfället. (Enligt styrelsen 2025-02-03)

Föreningen har ett kösystem som hanteras av HSB. Boende ställer sig själva i kö för parkering, garage och förråd under "mitt HSB" efter inflyttningsdatum. Sen får boende själva aktivt visa intresse vid lediga objekt. Den som stått längst i kön och visar intresse får objektet.

För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter på 010-442 11 00.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2025-02-03)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 703 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud Tv (digital visning via Tele2)
Elförbrukningen mäts individuellt för varje lägenhet och efterdebiteras utöver avgiften.

Driftkostnader

500 kr/månad
Kommentar: Driftkostnader baserade på säljarens förbrukning och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2025-02-03)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-17
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solhemsvägen 9, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6703 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Solhemsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning