Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 6 532 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Nedersta allé 27

Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 6 532 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lyxigt och barnvänligt parhus i eftertraktade Nedersta – insynsfritt med naturen runt knuten

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Lägenhetsnummer: 14
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 6 532 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Ring Baran Kayhan på 070 823 21 91 för mer info eller privatvisning

På eftertraktade Nedersta området finner du detta ljusa, välplanerade och insynsfria parhus med hög standard och genomgående smakfulla materialval. Här bor du med naturen runt knuten, på en stor och lättskött tomt med välklippt gräsmatta och generösa ytor – perfekt för barnens lek. Tomten gränsar till en lugn allmänning och en lekplats ligger endast ett stenkast bort.

Till huset hör en carport med plats för flera bilar, vilket är en ovanlig men mycket uppskattad förmån i området.

Redan i hallen märks husets genomtänkta planering. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt generös yta för ytterkläder och skor. Vidare in i huset möts du av ett socialt och stilrent kök med Ballingslöv-stommar, goda förvaringslösningar och breda arbetsytor – en plats som bjuder in till både vardagsmatlagning och middagar i sällskap. Matplatsen rymmer bord och stolar utan att göra avkall på rymd eller ljus.

Köket ligger i halvöppen planlösning mot det trivsamma vardagsrummet, som är lätt att möblera och badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier. Härifrån har du utgång till husets altan med fin utsikt över tomten – en plats för både avkoppling och sociala stunder.
Bostaden rymmer fyra väl tilltagna sovrum, fördelade för att passa både barn, gäster och hemmakontor. Planlösningen är anpassad för en växande familj, där varje medlem får sitt eget utrymme.
Två badrum ger extra komfort i vardagen – det ena är elegant och kompakt med WC, duschvägg och handdukstork, medan det andra är större och erbjuder ett badkar samt praktiska lösningar för hela familjen.
Huset har genomgående ekparkett på golven samt vattenburen golvvärme i hela bostaden, vilket ger både komfort och en modern känsla. De stilrena och enhetliga ytskikten bidrar till den exklusiva och hemtrevliga atmosfären.
Boendet är idealiskt för barnfamiljer med en nybyggd förskola bara några hundra meter bort. Läget är naturnära men ändå centralt – Västerhaninge centrum och pendeltåg ligger inom gångavstånd, och med bil når du Årsta havsbad på bara några minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Nedersta Allé 27 – ett fantastiskt parhus med hög standard och genomtänkta ytor

NEDERVÅNING
Hela bottenplanet är utrustat med vattenburen golvvärme, vilket ger behaglig värme året runt. Rummen har vitmålade väggar och golv i vacker ekparkett, vilket skapar ett enhetligt och stilrent intryck.

- HALL -
Vid entrén möts du av ett praktiskt grått klinkergolv och en rymlig skjutdörrsgarderob – perfekt för förvaring av ytterkläder och skor.

- KÖK -
Köket ligger direkt i anslutning till hallen och är utrustat med vita skåpluckor och lådfronter. Arbetsbänken i marmor kombineras med vitt kakel som stänkskydd, vilket ger ett exklusivt uttryck. Matplatsen vid de stora fönstren rymmer sex personer och tack vare husets gavelläge flödar ljuset in genom dubbla fönster. Utrustningen håller hög standard med induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ett utmärkt kök för matentusiasten!

- BADRUM 1 -
Intill köket ligger nedervåningens badrum med vitkaklade väggar och mörk klinker på golvet. Här finns dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt en arbetsbänk ovanpå tvättmaskin och torktumlare – funktionellt och stilrent.

- FÖRRÅD -
Ett litet men praktiskt förråd nås från nedervåningen. Perfekt som förvaringsplats för sportutrustning, leksaker eller annan utrustning. Här finns även NIBE:s värmepanna.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med stora fönster från golv till tak som släpper in rikligt med dagsljus. Den halvöppna planlösningen mot köket skapar sociala ytor och rymd. Härifrån når du också husets altan och trädgård.

- ALTAN & TRÄDGÅRD -
Baksidan bjuder på en generös altan i trä med god plats för grill och utemöbler. Den stora gräsmattan passar utmärkt för barnens lek. Tomten vetter mot en grönskande allmänning med närliggande lekplats – en trygg och barnvänlig miljö.

ÖVERVÅNING
Övervåningen präglas av samma höga standard som nedervåningen med vattenburen golvvärme, ekparkett och ljusa ytskikt.

- SOVRUM 1 -
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, övriga möbler och förvaring i form av inbyggda garderober. Två franska balkonger i olika väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över baksidan.

- SOVRUM 2 -
Även detta sovrum rymmer en dubbelsäng och har två inbyggda garderober. Det finns gott om plats att inreda en arbetsplats eller läshörna.

- SOVRUM 3 -
Ett ljust och luftigt rum med utsikt mot framsidan av huset. Här finns tre inbyggda garderober och fransk balkong. Perfekt som barnrum eller ett kreativt lekrum.

- SOVRUM 4 -
Det fjärde sovrummet är ljust tack vare två franska balkonger i olika väderstreck. Rummet passar lika bra som sovrum, kontor eller hobbyrum. Utsikten vetter mot framsidan och de stora glaspartierna sträcker sig från golv till tak.

- BADRUM 2 -
Det övre badrummet har ljusgrå klinker och helkaklade vita väggar. Utrustningen inkluderar badkar, WC, handfat med kommod, handdukstork och förvaringsskåp.

- KLÄDKAMMARE -
Mittemot badrummet finns en rymlig klädkammare som kan omvandlas till en walk-in closet eller användas som extra förvaringsutrymme.

- CARPORT & YTTRE FÖRRÅD -
En stor fördel med detta hus är den tillhörande carporten – en ovanlig bekvämlighet i området. På uppfarten får man plats med upp till tre bilar. Intill carporten finns dessutom ett rymligt förråd om cirka 5–6 kvadratmeter, perfekt för förvaring av verktyg, utemöbler eller cyklar.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Lägenhetsnummer: 14
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Tv/Internetanslutning

Fiber genom Telia. Telias paket "Tv och streaming Start" ingår. Bredband ingår ej.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el), frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,62251%
Andel av månadsavgift: 0,0387165

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Energideklaration, Lekplatsbesiktning, Stamspolning.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Lekplatsbesiktning Service av värmepump.
2026 -2031 Lekplatsbesiktning och Stamspolning 2031.
2032-2033 Lekplatsbesiktning.
2034 Energideklaration, Fönsterrenovering, Lekplatsbesiktning, Målning panel, Målning panel carport, Målning räcken, metall, Renovering fönsterdörrar.
2035-2037 Lekplatsbesiktning
2038 Stamspolning, Lekplatsbesiktning.
2039 Byte frånluftsvärmepump, Lekplatsbesiktning.
2040 och framåt - se årsredovisning.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Se årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad finns ett förvaringsutrymme på vinden samt ett förråd i anslutning till carporten som tillhör bostaden.

Parkering

Parkering finns tillhörande varje hushåll.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer avgiften med 10% från och med maj 2025. (Enligt styrelsen 2025-03-18)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 532 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv och parkeringsplats
Kallvatten, sophämtning, parkeringsplats och TV och Streaming start från Telia.
Tillkommer månadsavgift 204 kr för Bredband/TV. Telenor är leverantör. Abonnemang för el, värme och vatten tillkommer, medlem betalar utöver månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 10% från och med maj 2025. (Enligt styrelsen 2025-03-18)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 48 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 27 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-29
Besiktningsman: Johan Fhager, Energiberäknaren i Kristianstad AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nedersta allé 27, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6532 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 augusti
Öppen visning

Nedersta allé 27, 137 39 Västerhaninge
Öppen visning - Föranmäl er gärna via hemsidan - Varmt välkomna
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Nedersta allé 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning