Månadsavgift: 5 931 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Kontorschef, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerhaninge

Ringvägen 65

Se på karta

Månadsavgift: 5 931 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Kontorschef, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverad trea nära västerhaninge centrum

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: 272-145
Byggnadsår: 1991
Månadsavgift: 5 931 kr
Driftkostnad: 625 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Nej

En av Ringvägens finaste treor - Nytt kök, nya vitvaror, nya golv och nya ytskikt. Stora ytor, balkong, förvaring. En lägenhet utöver det vanliga!

Med ett toppenläge på våningsplan ett finner ni denna ljusa och mycket fint renoverade trea. På 81 välplanerade kvadratmeter passar lägenheten perfekt för både paret såsom familjen. Här är renoveringen genomtänkt in i minsta detalj! Planlösningen ger ett praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor, vardagsrummet är avskilt och väl tilltaget. Som gjort för att samla vänner och familj för tillställningar eller middagar. Toppstandard, välvalda ytskikt, ett fantastiskt ljusinsläpp, bra förvaringsmöjligheter är bara några av de tilltalande egenskaperna med bostaden.

Det bästa av allt om man har barn är att en stor lekpark ligger precis utanför huset. Kan inte bli bättre!

I huset finns separat lägenhetsförråd, tvättstuga och barnvagnsrum. Bostadsrätten är en del av BRF Björnringen som är en stabil och välskött förening med totalt 215 lägenheter.

På Ringvägen bor man familjärt och naturnära med gångavstånd till Västerhaninge Centrum med stort utbud av service och butiker, till exempel en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt ett flertal restauranger. Här finns också Västerhaninge Station med pendeltåg, 30 minuter till Stockholm C, samt goda busskommunikationer till övriga delar av kommunen.
I Västerhaninge finns också ett flertal skolor och förskolor. På ca 5 minuters avstånd finns Hanvedens IP, ett fritidsområde med bland annat elljusspår, fotbollsplan och ishall.

Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Ljus och trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt god förvaring i klädkammaren intill.

- BADRUM -
Bra planerat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Optimalt utnyttjad yta med bra förvaring samt badrumsskåp med spegel. Här finns givetvis tvättställ, tvättmaskin, duschhörna och WC.

- KÖK/MATRUM -
Ljust och nyrenoverat kök med matplats med gott om arbetsyta för den som älskar matlagning. Här finns maskinell utrustning såsom kyl, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Här finns självklart också diskmaskin.

- VARDAGSRUM -
Stort och trevligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti med utsikt mot skogen. Här finns det utrymme för större sällskapsmöblemang och tv-hörna.

- SOVRUM 1 -
Från vardagsrummet och köket kommer man in till Master bedroom med balkong som vetter mot innergården. Ett trevligt och inbjudande sovrum med ljusa och moderna materialval. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt en bra förvaring. Fint fönsterparti med härligt ljusinsläpp.

- BALKONG -
Mysig balkong i väst vilket innebär kvällssol. Plats för ett bord och två stolar.

- SOVRUM 2-
Från köket kommer man in i detta stora sovrum som är ljust och insynsskyddat. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring.

- KÄLLARE
Källarförråd finns i samma trappuppgång

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 272-145

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 625 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
Telia är leverantör av bredband via fiber via ett gruppavtal. Hastigheten är 100/100 Mbit, vilken kan uppgraderas hos Telia mot tillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
TV
TV-kanalpaketet Lagom ingår för alla hushåll med Ljud och bild i hd-kvalitet. Hos Telia kan du utöka detta till det större paketet Stor. Man får då betala ett tillägg. Playtjänster ingår med innehåll som du kan se när du vill. Du kan streama ditt både hemma och i hela EU/EES

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Område: Åbylund

Omgivning

Västerhaninge bostadsområden började ta sin form under mitten av 40-talet och byggdes ut speciellt under 60-talet. Brf Björnringens fastigheter efter Ringvägen tillhör den perioden. Läget är också nära till sport- och friluftsliv med Hanvedens Idrottsplats, liksom till promenader och motionsslingor i naturen, bara ett par minuter bort.
Strax intill finns även lummiga Åbyparken med sina stora tallar och bland annat en välutrustad och familjevänlig lekplats.
Västerhaninge fortsätter att utvecklas och präglas av en trevlig blandning av bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

NÄRSERVICE:

I Västerhaninge Centrum finns annars det mesta, som Matbutiker, Frisör, Blomsterhandel, Systembolag, Cafe, Restauranger, Optiker, Bank, Mäklare, Apotek, Veterinär, Folktandvård, Vårdcentral, Gym, Kyrka m.m.
Närbutiken Din Mat ligger på Ringvägen, i stort sett granne med Brf Björnringen.
Det finns Post & Spelhörna hos ICA Toppen på Tungelstavägen.

Västerhaninge har flera skolor för alla stadier inklusive förskolor och naturbruksgymnasium samt äldreboende och sjukhem.
I omgivningarna finns också många hästgårdar liksom ridskolor och golfbanor.

Badplatser finns vid sjön Rudan i Handen, vid Årsta Havsbad, Skälåker (på Gålö där det även finns camping) och Dalarö, dit går det buss från Handen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44796%

Andel av månadsavgift: 0,0056

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Björnringen är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med 215 lägenheter, varav 185 st är bostadsrätter och ca 30 st är hyresrätter (kontrollerat med styrelsen 2024-02-06). Fastigheternas byggnader är uppförda 1963 och 1991.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 Stambyte
2014 Punktvis lagning av fasader på ringvägen .
2014 Översyn samt byte av brandluckor.
2014 Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
2015 Dränering, Ringvägen 31-73.
2017 Nya sopsorteringskärl installeras för källsortering på Björnvägen.
2017 Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
2017 Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
2017 Renovering och utökad kapacitet av tvättstugan på Ringvägen 45.
2018 Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna införs
2018 Lekparken på Björnvägen 28-32, renoverades och uppdaterades med grillplats
2018 Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73, utrustades med nya LED- armaturer.
2018 Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
2019 Trappuppgångarna på Björnringen 28-32, utrustades med nya LED- armaturer.
2020 Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
2020 Rengöring av värmesystem, inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-73.
2020 Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
2022 Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
2022 Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser på Ringvägen 31-73.
2022 Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
2022 Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2023 Byte av låssystem av garagen på ringvägen
2023 Anlagt nya parkeringsplatser
2023 Bytt värmeväxlare i UC på ringvägen
2023 Punktlagning samt renovering av tak + taksäkerhet på Ringvägen + Björnvägen
2024 Färdigställt upphandling + projektering av fasadrenovering med tilläggsisolering på Ringvägen
2024 Färdigställt upphandling + projektering av fönsterbyten på Ringvägen

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2025-2028 Fasadrenovering av alla föreningens fastigheter på ringvägen
2025-2028 Fönsterbyte på samtliga av föreningens fastigheter på ringvägen
2025 Brandskyddsarbete rörgenomföringar i källare på ringvägen
2027-2028 Uppdatera föreningens utemiljö

Gemensamma utrymmen

I Brf Björnringen finns en del gemensamma utrymmen så som gårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter.
Föreningen har också en styrelselokal samt två stycken tvättstugor belägna på Ringvägen 45 samt Ringvägen 61.
Utöver detta finns källarförråd till varje lägenhet på Ringvägen, barnvagnsrum och cykelförråd.

Parkering

Parkeringsplatser 115 st
Garage: 61st
P-plats utan el = 366 kr/månad, 4393 kr/år
P-plats med el(för uppvärmning) = 586 kr/månad, 7028 kr/år
Handikapplats (finns 3 st i området) = 586 kr/månad, 7028kr/år
Garage beror på storleken.
Så som lägst 672 kr/ månaden, 8065/år
Som högst 1597kr i månaden, 19161/år

(Enligt föreningens hemsida 2025-08-05)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns ingen beslutat avgiftshöjning. (Avstämt muntligen med styrelsen 2024-10-07)

Kommunikationer

Västerhaninge Centrum med pendeltågstation ligger c:a 10 minuters promenad från Ringvägen. Med pendeltåget tar det ca 30 min till Stockholm City, eller så åker man åt andra hållet till Nynäshamn, på ungefär samma tid. Pendeltågen till Stockholm går vanligtvis 4 gånger per timme. Det tar 6 min att åka till Handen, som är Haninge Centrum med galleria. Det finns det långtids-/infartsparkeringar samt taxistation.

Bussar kan ta dig till Tungelsta, Berga, Årsta Havsbad m.fl platser och sedan kan du åka vidare ut i Skärgården.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 931 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Brf Björnringen har gruppavtal tecknat med Telia som levererar Kabel-tv och bredband
100/100 med fiber. I månadsavgiften ingår utbudet Lagom med 18 kanaler. Samt obligatoriskt tillägg på internet på 145kr i månaden.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
EL: Ringvägen kollektiv elavtal, förbrukade el tillkommer på avin.
Björnvägen behöver ordna med egen elabonnemang.

Driftkostnader

625 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 180 kr

Internetuppkoppling: 145 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutat avgiftshöjning. (Avstämt muntligen med styrelsen 2024-10-07)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-29

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ringvägen 65, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björnvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5931 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Kontorschef, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ringvägen 65

Nyrenoverad trea nära västerhaninge centrum

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ringvägen 65, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Kontorschef, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev