Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 574 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tungelsta

Vretalundsvägen 37

Månadsavgift: 5 574 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3a med balkong med bästa kvällssol

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: B32S
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 5 574 kr
  • Driftkostnad: 1 050 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Nyskick som möter design och funktionalitet. Här bor du bekvämt med pendeltåg och restauranger precis i närheten. Tack vare stora fönster och högt läge har man en ljus lägenhet. Social planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns även utgång till balkongen med härlig utsikt över fotbollsplan och grönska och perfekt kvällssol. Två bra sovrum med fint läge och fritt från insyn. Master bedroom är av den större modellen och har lika fin utsikt som balkongen. Det andra sovrummet är även det av bra storlek och är perfekt som barnrum eller hemmakontor. Badrummet har en snygg design där tvätt- och torkmaskin är installerat för ett förenkla vardagen. Föreningen har en mycket fin innergård där man kan njuta av att grilla och vara ute med vänner och familj.

Denna del är en mycket trivsam och populär del av Tungelsta. Därför har man valt att bygga nya bostäder just här. På bekvämt avstånd finns bra kommunikationer och tågstation.
Här bor du i ett område som bjuder på både närhet till natur och smidig tillgång till service, skolor, restauranger och caféer. För den friluftsintresserad finns oändliga möjligheter till promenader, löpning och cykelturer i omgivningen. I den välskötta och familjevänliga föreningen får du inte bara ett hem, du får en trygg och trivsam vardag tillsammans med goda grannar.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall med gott om utrymme att hänga av sig kläder och skor. Redan här möts man av hög standard och fina materialval.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket och matplats som leder till balkong. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Tack vare stora fönster och härligt läge har man fint ljusinsläpp.

KÖK
Modernt kök med öppen och social planlösning. Köket erbjuder full maskinell utrustning som möter dagens standard. Här möts funktionalitet med snygga materialval. Den öppna planlösningen gör att man har en social kontakt med både familjen och vänner vid festliga tillställningar. Det finns även en given plats för matbordet. Flertalet fönster ger fint ljusinsläpp från motsatt riktning.

BALKONG
Med utgång från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong. Här kan du njuta av solen från senare eftermiddagar till underbara kvällar.

MASTER BEDROOM
Master bedroom är av den större modellen. Här finns det plats för dubbelsäng och nattduksbord.

SOVRUM
Det andra sovrummet är även det av bra storlek och är perfekt som barnrum eller hemmakontor.

BADRUM
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns allt som kan behövas såsom kommod, handfat, badrumsskåp, WC och dusch. Tvättmaskin och torktumlare finns installerat samt goda arbetsytor för att förenkla vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: B32S
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 1 050 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd ute på gården

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 2 - G.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor. I lägenhetens avgift ingår tv-paket Bas och bredband 250 via fiber.
I TV-paket Bas ingår SVT 1&2,SVT Barn,Kunskapskanalen samt TV4. Du får även playtjänsten SVTr som du når direkt i tv:n utan att koppla in datorn.
Önskas ett större TV utbud än det som igår, så beställs detta via Telenors kundtjänst eller genom att logga in på Mitt Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Markvärmepump (el)
FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,87747%
Andel av månadsavgift: 0,0185102

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

821 703 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF BoKlok Växtriket är en äkta bostadsrättsförening med 58 lägenheter som består av 8 st bostadshus färdigställda 2020. Föreningen bildades år 2018. Föreningen äger fastigheten Tungelsta 1:47 med adress Strömshillvägen (ojämna nr 3-27), (jämna nr 4-20, 36-40) och Vretalundsvägen (ojämna nr 27-43) 137 56 Tungelsta.

Lägenhetsfördelning
26 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
12 st 4 rum och kök

Föreningen äger marken. Juridisk person godkänns ej, men däremot tillåts delat ägande med 10% som minsta ägarandel. Det finns inga hyresrätter i föreningen.

Se mer information på föreningens hemsida: https://www.brf-vaxtriket.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda projekt
2021 Inköp av farthinder vars syfte är att öka trafiksäkerheten i området.
2021 Byter befintlig däckgunga emot en sensorisk gunga som kan användas av en större målgrupp.
2022 Kompletterat trafiksäkerheten genom inköp av ytterligare ett farthinder.
2022 Montering av 2 st trafikspeglar som bidrar till en säkrare trafikmiljö i området.
2022 Monterat anslagstavla på fasaden vid UC Strömshillvägen 4A efter önskemål från boende.
2022 Ombildat 2 st parkeringar till vändplatser.
2022 Ombildat 4 st gästparkeringar till boendeparkeringar med korttidsavtal
2022 Energideklaration
2023 Tecknat avtal med Aimo Park som har skyltat området med parkeringsförbud och infört avgift på gästparkeringar.
2023 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har upprättat en 50 årig underhållsplan tillsammans med Sustend som används som underlag för kommande projekt. När ett planerat ärende är utfört så flyttas denna till föreningens sida för Utförda projekt där du får en mer detaljerad beskrivning om utfört projekt. Se detaljerad plan och mer information på hemsidan.

2025 Beskärning träd
2025 Oljning/lackning parkbänkar
2025 Oljning/lasering sandlådesarg
2025 Rengöring strid sand
2025 Slamspolning dagvattenbrunnar
2026 Byte leksand sandlådor
2026 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2026 Rensning ventilationskanaler

Se föreningens hemsida för fullständig underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett utrymme för gemensamma trädgårdsredskap (gräsklippare, krattor, snöskyfflar, mm.). Det finns även separata förrådsbyggnader, utan värme, med förrådsutrymme för varje lägenhet.

Parkering

Varje bostad har möjlighet att hyra en parkering genom att signera ett tillsvidareavtal. Kösystem tillämpas.
Utöver det finns fem parkeringsplatser för besökare, varav en är en handikapparkering.. Dessa gästparkerningar delas med grannföreningen Brf BoKlok Solsidan som ingår i gemensamhetsanläggningen som även Strömshillvägen är en del av.

Långtidsavtal: 210 kr/mån
(Enligt styrelsen 2025-08-20)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen förändring av avgifterna planeras under 2025. (Enligt årsredovisning 2024)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 574 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband (250 mbit) samt TV-basutbud via telenor.

Driftkostnader

1 050 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2600 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 240 kr
Parkering: 210 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen förändring av avgifterna planeras under 2025. (Enligt årsredovisning 2024)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 31 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-15
Besiktningsman: Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2032-06-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vretalundsvägen 37, Tungelsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5574 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vretalundsvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning