Vallavägen 205

Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och garderober som ger gott om förvaring. Härifrån nås bostadens alla rum på ett naturligt sätt, vilket skapar en praktisk och luftig känsla.

Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffhörna och matsalsmöbel. Härifrån når du en av lägenhetens balkonger – perfekt för sociala tillställningar eller en stund i solen.

Kök
Stilrent kök med modern utrustning såsom diskmaskin, ugn, häll samt kyl och frys. Generösa arbetsytor och bra förvaring gör matlagningen smidig. Här finns även plats för en matgrupp.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och annan möblering. Perfekt som master bedroom.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan möblering – passar utmärkt som barnrum eller tonårsrum.

Sovrum 3
Ljust sovrum med gott om plats för säng och möblering. Passar lika bra som gästrum, kontor eller ytterligare barnrum.

Badrum 1
Stort badrum med badkar, WC, handfat samt tvättmaskin. Praktiskt och funktionellt i vardagen.

Badrum 2 (WC/Dusch)
Smidigt och modernt badrum med dusch, WC och handfat.

Balkonger
Två härliga balkonger i olika väderstreck, vilket ger möjlighet att njuta av både sol och skugga under dagen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Lägenhetsnummer: 208

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 987 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

TV: Basutbud levereras av Tele2. Extra kanalpaket och tilläggstjänster kan beställas från Ownit eller Tele2. TV från Ownit går via bredbandet, och kräver deras bredbandsrouter.

Föreningen har ett gruppavtal på bredband och fast telefoni via FiberLAN från Ownit. Det tillkommer som en extra avgift på 65 kr/mån för alla lägenheter, oavsett om man använder det eller ej. Eventuella tilläggstjänster och samtalstaxa betalar du dock själv på en separat faktura från Ownit.

1000/1000 Mbit/s via Ownit,

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
ventilation sker genom mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX).

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Att bo i Handen

Handen är den centrala delen i Haninge kommun och här finns många samhällsfunktioner samlade. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus.

I Handen ligger Haninge Centrum, en ljus och modern inomhusgalleria med ett stort utbud av blandade butiker. Dessutom erbjuds post, bank, polis, apotek, systembolag, restauranger med mera. Kulturhuset med bibliotek och café ligger i anslutning till centrum. På bekvämt gång- och cykelavstånd når man också ett handelsområde som omfattar bland annat Port73, Coop Forum och Ica Maxi.

I Haninge kommun finns Rudans friluftsområde och naturreservat. Här finns möjligheter till bl a bad vid sandstrand med bryggor eller klippor, fiske och vandring. Tre vandringsleder och fem motionsspår samt mountainbikeslinga finns med raststuga och grillplatser. Teaterladan bjuder på amatörteater för barn och vuxna. Lekplats och pulkabacke för de yngre barnen och för de äldre barnen finns aktivitetsbana.

Kommunikationerna är bra med pendeltåg från Handenterminalen mot Stockholm och Nynäshamn. Dessutom är centrala Handen ett nav för busstrafiken i Haninge kommun.

Andel i föreningen: 0,6233%

Andel av månadsavgift: 0,006238

588 kr

Brf Vita Husen är en bostadsrättsförening på Vallavägen i Handen, Haninge. Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (Valla Värdshus). Fyravåningshusen på Vallavägen 159-205 byggdes 1966-1968. 1988-1990 genomfördes en större renovering och tvåvåningshusen på Vallavägen 207-229 uppfördes. Föreningen registrerades 2008. Föreningen har 17 hyresrätter kvar (Enligt årsredovisning 2024) sedan ombildningen 2008. De ses som en dold tillgång som den dagen de säljs blir likvida medel till föreningen.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.vitahusen.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
2021-2023 Planering och reparation av balkongplattor ( Betong). Reparation och renovering av utvändiga putsskador.
2022-2023 Komplettering av snörasskydd och taksäkerhetsanordningar.
2021-2022 Byte av rörstosar på tak ca 80 st.
2021 Spackling och målning av vägg efter borttagna anslagstavlor.
2020 Besiktning av samtliga hissar.
2020 Besiktning av ledningar i kulverten.
2020 Spolning av avloppsledningar och stående stammar samt filmning av 1 stående stam Pr huskropp.
2020 Rengöring och spolning av soprum samt sopkärl 4 ggr enl. avtal.
2020 Inköp av nya möbler till styrelselokalen.
2020 Extra städning och spritavtorkning i tvättstugor samt handtag i allmänna utrymmen 1 ggr/vecka.
2020 Renovering och uppgradering av 4 hissar.
2020 Byte av låssystem till kodlås med tagg och porttelefon.
2020 Rivning av 2 burspråkentréer och byggt om entré lika övriga entréer.
2020 Byte av entré partier till ek partier
2020: Byte till digitala anslagstavlor i trapphus
2020: Besiktning och renovering av hissar
2020: Stamspolning
2019: Takbesiktning, underhåll och montering av taksäkerhetsanordningar.
2019: Montering av kodlås för tvättstugor och bastu
2019: Uppmålning av samtliga parkeringsrutor
2018 Reparation av puts på husfasaderna
2017 Underhåll av fastigheterna utvändigt
2017 Renovering 4 garagelängor
2017 21 nya p-platser
2017 Byte av maskiner i tvättstugor
2017 uppgradering och reparation av 2 st hissar
2017 Målning av träpartier och vindskivor
2017 renovering av entrepartier
2016 Stamspolning
2016 Hissar
2016 Garage
2016 Balkonger
2016 OVK

Kommande renoveringar i föreningen:
Stambytet pågår till 2025. Planerade renoveringar av trapphus 2025 (2024-08-22)

Föreningen har en aktuell underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. (Enligt årsredovisning 2024)

Det finns fyra tvättstugor och en grovtvättstuga samt grovsoprum.
Bastu finns på Vallavägen 205.
Förråd, cykelförråd samt barnvagnsrum finns. Förråd finns både på entré- och källarplan.

Garage går att hyra för 400 kr/mån. Carport går att hyra för 275 kr/mån och p-plats går att hyra för 150 kr/mån. Separat kö till samtliga platser. I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar. För vidare information om kötider vänligen kontakta HSB. (Avstämt med HSB 2024-08-22)

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen gjorde en stor avgiftshöjning under 2024 för att ta höjd för bland annat stambytesprojektet, och avvaktar nu
effekterna av denna innan beslut om avgiftsjustering. (Enligt årsredovisning 2024)

Pendeltågsstation 5 min bort. Här går tåg in till Stockholm (20 minuter) med en 15 minuters trafik. Det går också tåg i motsatt riktning till Nynäshamn (40 minuters resa).
Buss mot Haninge centrum, Port 73, Vega, Länna, Skärholmen, Tungelsta & Jordbro precis utanför.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

9 162 kr

Värme, vatten och TV ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 65 kr/månad.

987 kr/månad

Kommentar: Hemförsäkring- Trygghansa
El- Vattenfall

El: 500 kr

Försäkring: 422 kr

Internetuppkoppling: 65 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Styrelsen gjorde en stor avgiftshöjning under 2024 för att ta höjd för bland annat stambytesprojektet, och avvaktar nu
effekterna av denna innan beslut om avgiftsjustering. (Enligt årsredovisning 2024)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-27

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.