Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 893 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Utgårdsvägen 19

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 893 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt och renoverat i mycket fint skick

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37 m2
  • Lägenhetsnummer: 90
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 2 893 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Rymlig 1a i mycket fint skick. Chans att förvärva en välplanerad 1a med gångavstånd till det mesta. Med närhet till både shopping och kommunikationer bor du i det bästa tänkbara läget. Här möts du av funktionella ytor som skapar ett trivsamt hem. Lugn miljö och fin utsikt över föreningens gård.
Genomgående finns renoverade ytor som skapar ett hem att trivas. Välkomnande hall med goda ytor till både förvaring och avhängning av ytterplagg. Vardagsrummet bjuder på stort fönsterparti som ger rummet gott om ljusinsläpp. Här finns plats för både säng och soffa. Rummet kan med fördel delas av för att skapa sovalkov. Renoverat kök med fin design och gott om plats för matlagning och bord. Det helkaklade badrummet har dusch och även utrymme för tvättmaskin.
Brf Runsten är en välskött HSB-förening. De har gjort många av de större renoveringarna och har väldigt låg belåning. Därav den låga avgiften.

Flexibelt tillträde erbjuds

Närområdet är en lugn plats men med gångavstånd till det mesta. Med några minuters promenad finns Haninge Centrum med sitt generösa utbud av butiker, restauranger m.m. Det är inte heller långt till pendeltåget eller till bussar. Gillar man naturen så finns Rudan där du även kan bada de heta sommardagarna.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Funktionell hall med avvägd yta till avhängning av ytterplagg. Platsbyggda garderober ger gott om utrymme för dina kläder. Badrummet ligger praktiskt i hallen.

BADRUM
Från hallen tar du dig till badrummet. Bra skick och med dusch Det finns en given plats för tvättmaskin om så önskas.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum. Tack vare det stora fönsterpartiet har man ett fint ljusinsläpp som ger rummet en luftig känsla. Möjlighet finns till att skärma av till en sovrumsdel. Här får du plats med säng, matbord och soffa. Utanför fönstret finns den lugna gården

KÖK
Nyrenoverat kök i toppskick. Gott om skåp och generösa ytor för kreativ matlagning. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kombinerad kyl/ frys. Här finns det även möjlighet att ha en trevlig matplats vid fönstret med utsikt över föreningens lugna gård.

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 m2
Lägenhetsnummer: 90
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1963
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd

Tv/Internetanslutning

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för bredband / telefoni via Telenor. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att avgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten. Anslutningsavgiften för abonnemanget samt samtalsavgift för användandet av telefonen bekostar du själv.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för kabel-TV via Tele2 . Basutbudet på ca:14 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i månadsavgiften. Ytterligare abonnemang genom box bekostar du själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skola är Vikingaskolan . För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns Rudan Naturreservat med möjlighet till aktiviteter såsom fiske, bad, cykling och vandring. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2187%
Andel av månadsavgift: 0,002187

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

48 055 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 7:15, 7:17 och 7:18 i Haninge kommun, Stockholms län.
Brf Runstenen är en lugn förening med god ekonomi nära till centrum och anställd fastighetsskötare.

Fastigheterna är bebyggda med 12 huskroppar innehållande 255 lägenheter, 15 lokaler och 84 garage.

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

För mer information, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/runstenen

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 Fönsterrenovering med karminklädnad och byte till yttre fönsterbågar av aluminium.
1992 Omläggning av tak, Fasadrenovering, Renovering av badrum och byte av grenledningar, Målning allmänna utrymmen och trapphus
1997 Införande av källsortering, Miljögårdar, Ombyggnad ventilation, montering spiskåpor, OVK, utbyte av tvättmaskiner
1998 Utbyte av samtliga garageportar
1999 Övergång (990501) till kollektiv el
2000 Bredbandsinstallation
2002 Montering av brandvarnare
2003 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (vart 6:e år)
2003 Byte av fönstertätningslister
2004 Utbyte av alla entréportar samt utvändiga källardörrar
2004 Renovering av föreningens bastu
2005 Reparation av badrumsfönster
2005 Kompletterande fasad- och markbelysning i området
2005 Gruppanslutning Bredband fr.o.m 2006-01-01
2005 Byggnation av gym på Utgårdsvägen 41
2006 Markupprustning av ”Lunden” på Idunvägen 2-4
2007 Målning av miljögårdar och grovsoprum
2007 Renovering av avloppsstammar / Relining
2009 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (vart 6:e år)
2010 Renovering av tvättstugor, byte av tvättmaskiner
2010 Byte av styr- och reglerutrustning för värmesystemet
2011 Installation av frånluftsåtervinning med värmepump
2011 Installation av passersystem till portarna
2014 Lackning av entréportar/partier
2015 Rensning av avlopp
2017 Reparation av fasadsocklar
2018 Stamspolning
2022 Fönsterbyte
2022 Installation av kombinerade laddstolpar och motorvärmare
2023 Byte av stora lekställningen och diverse lekutrustning
2023 installation av solceller
2024 Installation Värmepumpar
2024 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024
2026 - Stambyte

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gym på Utgårdsvägen 41, bastu på Utgårdsvägen 27-29 samt tvättstugor i Utgårdsvägen 21 samt 41.
Seniorklubben Runan är en egen förening i bostadsrättsföreningen och har en egen lokal för sin verksamhet. Detta kan förändras med tiden.

Alla lägenheter har källarförråd.

Parkering

På Brf Runstenens område finns det 168 parkeringsplatser som går att hyra, samtliga har laddmöjlighet. Flera av husen har även garage längst ner och totalt finns 84 stycken.

P-plats kostar 250 kr/mån + förbrukad el .
Garageplats kostar 400 - 500 kr/mån beroende på storlek.

Föreningen har ett digitalt kösystem som man måste vara lite aktiv i för att få plats men just p-platser går ganska fort.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har budgetmöte i oktober varje år och där bestäms alltid avgiftshöjningar men i och med ett annalkande stambyte som påbörjas efter sommaren 2026 så har föreningen gjort en långtidsprognos som säger att det bör räcka med 7% till nästa år om inget oförutsägbart inträffar. (Enligt styrelsen 2025-06-02)

Kommunikationer

I närområdet finns bussar som bl.a. tar er till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 893 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten, kabel-tv basutbud via Tele2 och bredband från Telenor ingår i avgiften.
Du som boende i Runstenen behöver inte göra något eller teckna några avtal vad gäller din el.
Föreningen står för elavtalet, det tillkommer inte någon extra administration för dig som boende, elkostnaden kommer att läggas till på samma avi som avgiften för lägenheten.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 490 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmöte i oktober varje år och där bestäms alltid avgiftshöjningar men i och med ett annalkande stambyte som påbörjas efter sommaren 2026 så har föreningen gjort en långtidsprognos som säger att det bör räcka med 7% till nästa år om inget oförutsägbart inträffar. (Enligt styrelsen 2025-06-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-10
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2030-04-10

Inre reparationsfond

Summa: 2 080 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Utgårdsvägen 19, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2893 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Utgårdsvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning