Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 014 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Odenvägen 16

Månadsavgift: 6 014 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad 3a i centrala Handen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 98
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 6 014 kr
  • Driftkostnad: 125 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3

Ring BARAN KAYHAN för mer information på 070 823 21 91 eller lämna en intresse anmälan

-Totalrenoverat 2024/2025
-Pendeltåg
-Välskött förening med låg belåning
-Inglasad balkong
-Söderläge


Välkommen till denna pärla mitt i hjärtat av Handen, där urban livsstil möter natursköna omgivningar. Den ljusa och luftiga lägenheten är belägen i en grönskande oas, omgiven av träd och gröna ytor. Samtidigt är det härligt att stiga ut genom porten och nästan direkt befinna sig i Haninge Centrum som erbjuder ett stort utbud av affärer, service, och aktiviteter. En perfekt kombination av folkliv och lugn avskildhet.
Brf Balder är en välskött och lågt belånad förening med en aktiv styrelse och fin granngemenskap.

När du kliver in genom dörren möts du av en modern och stilren atmosfär. Lägenheten har nyligen renoverade ytskikt som ger en enhetlig och harmonisk känsla.
Den inglasade balkongen i söderläge blir ditt privata reträttställe där du kan njuta av såväl morgonkaffet som en kopp te i härlig kvällssol. Här finns plats för såväl möblemang som växter. Oavsett om du vill njuta av solens värmande strålar, odla, eller skapa en mysig stämning under svalare kvällar är detta utrymme en sann tillgång.
Det stora vardagsrummet är en flexibel och social yta som inbjuder till samvaro och avkoppling. Finns ytterligare ett rum och här kan du även inreda ett hemmakontor, en lekplats för barnen eller ett extra sovrum.
Badrummet har nyligen genomgått en renovering och andas lyx och modernitet. Här kan du varje dag börja med en uppfriskande dusch i elegant designad miljö. Här finns också tvättmaskin.
De boende har en trevlig gård att använda, med flera uteplatser, grill och cykelställ. Därtill finns cykelförråd, barnvagnsrum och en trevlig föreningslokal.
Med pendeltåget bara ett stenkast bort har du smidig och bekväm tillgång till hela Stockholm, samtidigt som du har din fristad i detta gröna och lugna område.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet i centrala Handen en kombination av stil, funktion och läge. Med inglasad balkong en renoverad lägenhet ger detta dig ett hem att trivas i.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten är totalrenoverad under 2024-2025

- HALL -
Det första du möts av i denna bostad är en inbjudande och modern entréhall med gott om plats för förvaring i garderob och praktisk avhängningsyta.Ny säkerhetsdörr installerad .Här finns lyxen med marmorgolv.

- WALK IN CLOSET -
Walk in closet med plats för en hel del, och här har det skapats ännu mer plats genom ett nytt hyllsystem.
Ytterligare förråd finns i form av ett källarförråd.

- BADRUM -
Magiskt helkaklat badrum med fina detaljer som ger känslan av lyx. Här finns handfat med kommod, duschvägg och wc. här finns även ett ergonomisk upphöjt läge med förvaring samt Bosch serie 6 tvättmaskin.

- KÖK MED MATPLATS -
Gediget kök med gott om arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning som möter dagens standard i form av diskmaskin, spis med häll, kyl och frys. Fint marmorgolv i kök.

- SOVRUM 1 -
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över gården. Sovrummen går att ha som gästrum eller kontor.Marmorgolv i sovrummet.

- VARDAGSRUM -
Här erbjuds ett rymligt, ljust och öppet vardagsrum med plats för stor soffa och avkopplingsdel. De stora fönsterpartierna erbjuder ett härligt ljusinsläpp på dom fina tonerna som genomsyrar hela lägenheten.

- SOVRUM 2/MASTERBEDROOM -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån når man ut till den inglasade balkongen.Garderober med skjutdörrar.

- INGLASAD BALKONG -
Stor inglasad balkong i söderläge perfekt att koppla av på både under vår - och sommarsolen. Insynsskyddat läge samtidigt som man är omgiven härlig grönska.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 98
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 125 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (abonnemanget TV Small).
Bredband/telefoni via Telenor (bredband 250/100 Mbit/s)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8339%
Andel av månadsavgift: 0,008339

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Balder består av fyra bostadshus fördelat på två gårdar, Odengården och Tyrgården. Bostadsrättsföreningen bildades 1965 och omfattar 99 lägenheter, 3 lokaler, 24 garageplatser och 92 parkeringsplatser med eluttag.
Brf Balder har tillsammans med föreningarna Runstenen, Vikingen och Lärkträdet en kultur- och fritidsverksamhet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2008 Relining av avloppsstammar.
2009 Fönsterbyte.
2015 Omläggning av tak.
2017 Tvätt, reparationer och målning av fasader.
2018 Målning av trapphus och källargångar.
2020 Takbesiktning genomförd utan anmärkning.
2021 OVK genomförd (obligatorisk ventilationskontroll.
2023 Installation av nytt låssystem, med porttelefon, digitala anslagstavlor och nytt bokningssystem för tvättstugan.
2023 Byte av portar (främre och bakre).
2023–2024 Stambyte.
2024 Lackning av alla portar (främre och bakre).
2024 Målning av väggarna i alla trapphus.
2024 Fasadtvätt av alla fyra hus.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2025 Mark- och asfaltsarbete
2025 Dränering och isolering
2025 Byte av centrifuger och torkskåp i tvättstugan
2026 Omputsning av fasad (25 % av ytan)
2026 Byte av fläktaggregat
2026 Byte av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel i tvättstugan
2027 Byte av undercentral för fjärrvärme
2027 Byte och inreglering av ventiler till lägenheternas radiatorer
2027 OVK- besiktning av lägenheternas fläktsystem
2028 Byte av motorvärmaruttag och eventuellt installation av laddstolpar
2028 Strykning av takplåt
2028 Renovering av tvättstuga
2029 Byte av garagedörrar

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns på Odenvägen 8, två separata avdelningar för fintvätt och en för grovtvätt
Källarförråd, cykelförråd, barnvagnsrum, föreningslokal.

Parkering

92 st parkeringsplatser. Avgift för parkeringsplats med eluttag för motorvärmare är 162 kr/mån.
24 st garageplatser. Kostnad 587-601 kr/mån
Kön till parkeringsplats är ca 5 månader (och flera år till garageplats).
Två parkeringsplatser, eller ett garage och en parkeringsplats, får hyras per lägenhet
(Enligt förvaltaren 2025-09-29)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga kända avgiftsförändringar. (Enligt förvaltaren 2025-09-29)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 014 kr
Värme, vatten, bostadsrättstillägg och TV ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband tillkommer på månadsavin.
El debiteras efter förbrukning.

Driftkostnader

125 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kända avgiftsförändringar. (Enligt förvaltaren 2025-09-29)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-10
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Odenvägen 16, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6014 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Odenvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning