Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 666 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Idunvägen 10

Utgångspris: 
1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 666 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 2a med centralt och lugnt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 297
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 4 666 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

*** Kontakta mäklare för visning - 0733-349 925***

Välkommen till ett hem där stilrena materialval möter funktion och komfort! Denna ljusa och välplanerade lägenhet har genomgått en smakfull renovering och erbjuder en trivsam miljö att bo och trivas i under lång tid framöver. Här möts du av en rymlig hall med gott om förvaring, perfekt för en organiserad vardag. Det renoverade köket är både praktiskt och elegant, med generösa arbetsytor, integrerade vitvaror som diskmaskin, kyl/frys och mikrovågsugn samt plats för ett stort matbord. Idealiskt för trevliga middagar med familj och vänner. Lägenheten bjuder på genomgående ljusinsläpp och stora sociala ytor, perfekt för dig som värdesätter rymd och umgänge. Det rogivande sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har plats för en arbetsplats för dig som jobbar hemifrån. Vardagsrummet är något utöver det vanliga, ljust, luftigt och med utgång till en stor inglasad balkong i bästa solläge. Här njuter du av utsikten mot en grönskande innergård, en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällsmys. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, WC, handfat samt praktisk förvaring i två skåp. En lägenhet som verkligen måste upplevas på plats, här är det bara att flytta in och börja trivas!

Närområdet är en lugn plats men med gångavstånd till det mesta. Med några minuters promenad finns Haninge Centrum med sitt generösa utbud av butiker, restauranger m.m. Det är inte heller långt till pendeltåget eller till bussar. Gillar man naturen så finns Rudan där du även kan bada de heta sommardagarna.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Stor och välkomnande hall med smakfulla materialval och bra förvaringsyta vilket ger en familjär känsla. Här får du gott om plats med både förvaring för skor och ytterkläder i flera garderober.

- BADRUM -
Från hallen når du det rymliga badrummet. Fönster ger ett generöst ljusinsläpp och ger en härlig känsla.

- VARDAGSRUM -
Här finner du stora sociala ytor där du enkelt får plats med stor soffgrupp och tillgång till balkongen vilket ger en fantastiskt mysig känsla från den lummiga innergården.

- INGLASADBALKONG -
Magisk balkong som vätter mot en mysig innergård och har perfekta soltimmarna. Insynsskyddande grönska och plats för både utemöbler och odlingslådor för härliga sommardagar och kvällar. Möjlighet finns till inglasning.

- KÖK -
En massiv bänkskiva och suveräna arbetsytor gör här att den matlagningsglade verkligen kan leva ut. Standarden är mycket bra och alla bekvämligheter som behövs som diskmaskin, spis samt integrerad kyl och frys finns i vackert utförande. Stort fönster ger mycket ljusinsläpp och ger en härlig atmosfär för de härligaste middagarna. Plats finns för matbord och härliga måltider.

- SOVRUM -
Även detta rum är mycket rymligt och får enkelt plats med både dubbelsäng och kontorsyta. Stort härligt fönster ger ett fantastiskt ljus men samtidigt har lite insyn. Goda förvaringsmöjligheter i garderoberna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 297
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1963
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för bredband / telefoni via Telenor. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att avgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten. Anslutningsavgiften för abonnemanget samt samtalsavgift för användandet av telefonen bekostar du själv.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för kabel-TV via Tele2 . Basutbudet på ca:14 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i månadsavgiften. Ytterligare abonnemang genom box bekostar du själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och Vämepump-frånluft.
Frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skola är Vikingaskolan . För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns Rudan Naturreservat med möjlighet till aktiviteter såsom fiske, bad, cykling och vandring. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3528%
Andel av månadsavgift: 0,003528

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

162 116 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 7:15, 7:17 och 7:18 i Haninge kommun, Stockholms län.
Brf Runstenen är en lugn förening med god ekonomi nära till centrum och anställd fastighetsskötare.

Fastigheterna är bebyggda med 12 huskroppar innehållande 255 lägenheter, 15 lokaler och 84 garage.

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

För mer information, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/runstenen

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 Fönsterrenovering med karminklädnad och byte till yttre fönsterbågar av aluminium.
1992 Omläggning av tak, Fasadrenovering, Renovering av badrum och byte av grenledningar, Målning allmänna utrymmen och trapphus
1997 Införande av källsortering, Miljögårdar, Ombyggnad ventilation, montering spiskåpor, OVK, utbyte av tvättmaskiner
1998 Utbyte av samtliga garageportar
1999 Övergång (990501) till kollektiv el
2000 Bredbandsinstallation
2002 Montering av brandvarnare
2003 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (vart 6:e år)
2003 Byte av fönstertätningslister
2004 Utbyte av alla entréportar samt utvändiga källardörrar
2004 Renovering av föreningens bastu
2005 Reparation av badrumsfönster
2005 Kompletterande fasad- och markbelysning i området
2005 Gruppanslutning Bredband fr.o.m 2006-01-01
2005 Byggnation av gym på Utgårdsvägen 41
2006 Markupprustning av ”Lunden” på Idunvägen 2-4
2007 Målning av miljögårdar och grovsoprum
2007 Renovering av avloppsstammar / Relining
2009 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (vart 6:e år)
2010 Renovering av tvättstugor, byte av tvättmaskiner
2010 Byte av styr- och reglerutrustning för värmesystemet
2011 Installation av frånluftsåtervinning med värmepump
2011 Installation av passersystem till portarna
2014 Lackning av entréportar/partier
2015 Rensning av avlopp
2017 Reparation av fasadsocklar
2018 Stamspolning
2022 Fönsterbyte
2022 Installation av kombinerade laddstolpar och motorvärmare
2023 Byte av stora lekställningen och diverse lekutrustning
2023 installation av solceller
2024 Installation Värmepumpar
2024 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024
2026 - Stambyte

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gym på Utgårdsvägen 41, bastu på Utgårdsvägen 27-29 samt tvättstugor i Utgårdsvägen 21 samt 41.
Seniorklubben Runan är en egen förening i bostadsrättsföreningen och har en egen lokal för sin verksamhet. Detta kan förändras med tiden.

Alla lägenheter har källarförråd.

Parkering

På Brf Runstenens område finns det 168 parkeringsplatser som går att hyra, samtliga har laddmöjlighet. Flera av husen har även garage längst ner och totalt finns 84 stycken.

P-plats kostar 250 kr/mån + förbrukad el .
Garageplats kostar 400 - 500 kr/mån beroende på storlek.

Föreningen har ett digitalt kösystem som man måste vara lite aktiv i för att få plats men just p-platser går ganska fort.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har budgetmöte i oktober varje år och där bestäms alltid avgiftshöjningar men i och med ett annalkande stambyte som påbörjas efter sommaren 2026 så har föreningen gjort en långtidsprognos som säger att det bör räcka med 7% till nästa år om inget oförutsägbart inträffar. (Enligt styrelsen 2025-06-02)

Kommunikationer

I närområdet finns bussar som bl.a. tar er till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 666 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten, kabel-tv basutbud via Tele2 och bredband från Telenor ingår i avgiften.
Du som boende i Runstenen behöver inte göra något eller teckna några avtal vad gäller din el.
Föreningen står för elavtalet, det tillkommer inte någon extra administration för dig som boende, elkostnaden kommer att läggas till på samma avi som avgiften för lägenheten.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmöte i oktober varje år och där bestäms alltid avgiftshöjningar men i och med ett annalkande stambyte som påbörjas efter sommaren 2026 så har föreningen gjort en långtidsprognos som säger att det bör räcka med 7% till nästa år om inget oförutsägbart inträffar. (Enligt styrelsen 2025-06-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-10
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Inre reparationsfond

Summa: 5 478 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Idunvägen 10, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4666 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Idunvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning