Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 379 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Nynäsvägen 56

Månadsavgift: 7 379 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket fin 4a med centralt läge och sjöglimt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3-2 sovrum
  • Boarea: 92,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 165
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 7 379 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 9

Fint skick med sjöutsikt. Här bor man verkligen centralt med ett kort promenadavstånd till pendeltåg, matbutiker och restauranger, både i området samt i Haninge Centrum. Närmaste bad ser man från balkongen.
I bostaden möts man av en välkomnande hall med goda avhägningsmöjligheter och förvaring. Från vardagsrummet kan man åtnjuta en underbar utsikt mot den lummiga grönskan och Rudan sjö. Tack vare stora fönster och utgången till balkongen, släpps mycket ljus in och ger rummet en härlig rymd. Balkongen är rymlig och kan nyttjas större delen av året tack vare inglasningen. Det rymliga och fina köket erbjuder bra utrymmen för matlagning samt matsalsdel för stora middagar. Det finns tre sovrum med plats för säng och förvaring. Önskar man färre men större rum kan man ta ner en vägg för att återskapa originalplanlösningen. Lägenheten erbjuder två badrum i gott skick. Badrummen är helkaklade, fina och varav den ena med tvättmöjligheter. Perfekt för den större familjen. Huset befinner sig i ett högt läge tack vare att det är i souterräng som ger en härlig utsikt från samtliga rum i lägenheten.
Till lägenheten hör även externt förråd

Säljarens ord
"Stora gemensamma ytor har tillåtit att fira alla högtider med släkt och familj hemma hos oss, utan att känna att det är brist på plats. Bra planering gör att det inte känns "korridorigt" och att enkelt kunna dela av ett rum till två små eller ett större har varit perfekt för oss med barn som blivit äldre och nu varit i behov utav egna rum.
Bara en trappa upp från markplan, men tre våningar upp ifrån bottenplan (vilket gemensamma ytorna har fönster emot) har gjort att man får fördelarna med att bo en bit upp, utan att behöva känna att man måste ta hissen varje gång mans ska någonstans."

Haninge centrum, med ett brett utbud av butiker & restauranger ligger endast ett stenkast bort. Rudasjön med dess badplatser & fina promenadstråk ligger inom bekvämt gångavstånd. Här finns även lekplatser, skola och väldigt goda kommunikationer. Det här är den perfekta lägenheten för er som vill bo centralt men samtidigt i lugna och barnvänliga kvarter.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och trevlig där ytterkläder och skor lätt kan hängas.

KÖK
Gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor, utrustning finns som spis, ugn, kyl/frys och fläkt. Köket är lägenhetens hjärta som binder samman alla rum på ett trevligt sätt. Köket är välplanerat och det finns en given plats vid fönstret för stort matbord.

BADRUM
Det större badrummet nås från köket. Badrummet är stambytt och är tidlöst inrett. Tvättmaskin är installerat för bekvämlighetens skull. Dusch med en härligt ljus från fönstret. WC och handfat med spegel.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och tillhörande TV- möbler. Sober kulör och trevlig känsla. Balkongen nås från vardagsrummet, här har du fin utsikt över vattnet

BALKONG
Balkong i högt och fritt läge med hänförande utsikt över sjö och natur. Eftermiddags och kvällssol. Tack vare inglasningen kan man nyttja balkongen större delen av året

MASTER BEDRROM
Sovrummet är väldigt rymligt och det får lätt plats för dubbelsäng och förvaring. I detta rum finns även flera garderober. Lugn kulör för en god natts sömn

SOVRUM X 2
Fina sovrum med plats för säng och förvaring. Går även att använda som kontor, walk in closet eller hobby. Önskar man ett större rum kan man enkelt ta ner väggen och återställa originalplanlösningen.

BADRUM
Badrum som nås från i hallen. Tidlöst inrett med ljusa kaklade väggar och klinkergolv. För bekvämlighetens skull finns en dusch. WC handfat och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 92,5 m2
Lägenhetsnummer: 165
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 9

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Ena sovrummet är avdelat för att skapa ett extra sovrum

Upplåtna utrymmen

Förråd finns i källaren

Tv/Internetanslutning

TV: Föreningen har avtal med Tele2 (f.d Com Hem) med deras grundutbud, vilket ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet att få Digital-TV via bredbandsleverantören Telenor, då kontaktar medlem Telenor enskilt enligt nedan.

Bredband: Föreningen anslöt till Bredbandsbolagets bredbandsnät 2001. Numera äger Telenor detta bredbandsnät. Inom och mellan byggnaderna äger föreningen bredbandsnätet. Föreningens avtal med Telenor är uppsagt och löper t.o.m. 2025-12-31, Inget nytt avtal är teckat ännu.
Under 2005 uppgraderade Com Hem kabel-TV-nätet. I samband med detta installerades anslutningsmöjlighet i TV-uttaget för både telefoni och bredband, då kontaktar medlem Tele2 (fd Com Hem) enskilt enligt ovan. www.tele2.se
TV: Föreningen har ett avtal för Kabel-TV med Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Föreningen anslöt till Bredbandsbolagets bredbandsnät 2001. Numera äger Telenor detta bredbandsnät. Varje medlem tecknar sparat avtal för bredband och står själv för kostnaden. Möjlighet finns att teckna avtal med Tele2 (fd ComHem)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ventilation sker genom frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Centrala Haninge

Omgivning

Haninge är inte bara skärgård och 20 minuter från huvudstaden. Haninge växer med bostäder i centrum, ny stadsdel, handel och ny företagspark tillsammans med dynamiskt företagande och högskoleforskning.

Förskolor:
Centrala Handens förskoleområde består av tre kommunala förskolor, Aspen, Hasseln och Syrenen och ligger mitt i kärnan av Haninge kommuns växande stadsdel, Handen.

Montessoriförskolan Ekorren i Handen är ett litet föräldrakooperativ
Haninge Montessoriskola är en liten för- och grundskola med åldersintegrerad verksamhet. Vi erbjuder plats för barn i förskola och elever i skola upp till åk 5.

Kulturförskolan Poseidon, Skogmans förskolor
Adress: Poseidons torg 4, mitt emot biblioteket och kulturhuset. Pendeltåget
och Handenterminalen finns på fem minuters promenadavstånd.

Förskolan Björken ligger i ett naturområde i Haninge, med närhet till både Slätmossens naturpark, Rudan, bibliotek och kulturhuset.

Skolor:
Rustensskolan F-6
Haninge Montessoriskola F-5
Deltaskolan 7-9
Vikingaskolan F-6

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med någon minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3969%
Andel av månadsavgift: 0,003969

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

535 779 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välkommen till BRF Lärkträdet i Haninge. Föreningen bildades 1961-06-16 och registrerades 1963-11-16. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 3:376, 3:377, 3:378, 3:379 och 3:400, samtliga inom Haninge kommun, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.

BRF Lärkträdet ligger i ett naturskönt område och föreningen består av fem 7-vånings lamellhus med souterräng- och källarvåning.

Ser mer information på föreningens hemsida: www.brflarktradet.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992-95 Våtrumsrenovering i alla hus och delvis byte av stammar i husen A- D.
1994 Totalrenovering av samtliga hissar utom Nv 52.
1996-97 Fasad- och balkongrenovering.
2002-03 Fönsterrenovering, ljudisolering av samtliga fönster i västra fasaderna och gavlarna.
2003-04 Asbestsanering ventilationsanläggningar.
2006-07 Iordningställande av snickarlokalerna i B- och E-husen. Våtrumsrenovering och stambyte i E-huset.Ny kulvert mellan D och E husen. Nytt styrsystem, hissen Nv 52.
2007-08 Ombyggnad av tak. Fläktbyten i samtliga hus.
2009-10 Nytt låssystem. Inköp av nya sopskåp. Injustering VVS.
2012 Stamrenovering hus A. Nya miljöhus.
2013 Stamrenovering hus B och C. Ventilationsanläggning för B-husets uthyrda lokaler. 12 nya parkeringsplatser.
2014 Stamrenovering hus D. Relining stammar under källargolv hus A-D. Relining dagvattenstammar hus B-C. Installation av tryckstegringspump för A-B husen.
2016 Relining dagvatttenstam i B huset. Skrotning balkonger. Ny belysning i tvättstugor. Golv och målningsarbeten i soutterängplanen. Sanering gamla panncentralen.Upprustning av lekplatsen mellan D och E husen. Utbyte fjärrvärmeventiler i A huset.
2017 Ny trapphus och utomhusbelysning LED. Relining av återstående dagvattenstammar (11 st).
2018 Stamspolning, taksäkerhethöjande åtgärder, reparation av konstverk och projektering för balkonger.
2019 Värme, nytt styr- och reglersystem.
2019 Balkonger Utbyte och utbyggnad av balkonger. Pågående med byggstart januari 2021.
2020 Värmeanläggning Byte reglerventiler och pågående.
2020 Dörrar Byte gaveldörrar. Upphandling pågår, installation efter balkongprojektet.
2021 Utemiljö Asfaltering gångbanor.
2021 Ventilation OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 Utemiljö Renovering av lekplats.
2023 OVK ,obligatorisk ventilationskontroll, avslutades 2023 Automatisk belysning källare
2024 Fasadbelysning, asfaltering av ytor, utbyte av dagvattenbrunn utanför NV50, Beredskapsförråd - kompletterat utrustning skyddsrum
2024 Byte styrutrustning undercentral C-huset.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2025 Stamspolning
2025 Fönsterbyte inleds
2026 Radiatorer, ventiler.
2026 Byte takbeklädnad.
2027 Byte elstigare.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Vi har renoverat större delen av lägenheten under 2019.
Alla golv och garderober byttes, köket totalrenoverades och flera lager av tapeter revs bort i samtliga rum och därefter grundamålades alla väggar av en målare och därefter har vi målat om med de färger vi velat ha i lägenheten.
Sommaren 2024 målades hallen om i en ny färg.
Hösten 2024 sattes en vägg upp för att dela av det stora barnrummet till två mindre rum.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd finns till varje lägenhet och skall vara märkta med samma nummer som lägenheten, max ett källarförråd per lägenhet. Matkällare finns till huvuddelen av lägenheterna med vissa undantag.

Medlemmarna i föreningen har även tillgång till dem gemensamma utrymmena. Dessa är cykel- och barnvagnsrum, tvättstugor, föreningslokal och vävstuga. Det finns även en samlingslokal för diverse aktiviteter, som biljard, pilkastning med mera.

Mer information om var respektive utrymme ligger finns att läsa på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/fastigheter/lokaler/

Parkering

Föreningen har tre olika typer av p-platser:
Parkeringsplats utan eluttag
221 kr/mån, (232 kr from Juli-25)

Parkeringsplats med motorvärmaruttag
441 kr/mån inklusive el. Temperaturstyrd tid för motorvärmare. upp till 3 timmar beroende av utetemp. (463 kr from Juli-25)

Parkeringsplats med laddbox 3,7kw och motorvärmaruttag
441 kr/mån + kostnad för elförbrukning. (samma kostnad per kWh som för el till lägenheten) (463 kr from Juli-25)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-05-22)

Kommunikationer

Ett stenkast från lägenheten ligger pendeltågsstationen. Pendeln tar dig till Stockholm City på ca 25min.
I närområdet finns det flera bussar som tar dig till övriga Haninge, Tyresö, Gullmarsplan mm

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 379 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten
I månadsavgiften ingår vatten, värme och basutbud TV genom Tele2.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhet betalar sin egen förbrukning. Det tillkommer en obligatorisk avgift för elen om 50 kr/mån.

Driftkostnader

650 kr/månad
Antal i hushållet: 4
Kommentar: "Stor" hemförsäkring via IF

Fördelas enligt följande

El: 340 kr
Försäkring: 140 kr
Elavgift 50 kr: 50 kr (obligatorisk)
Balkongtillägg: 120 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-05-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-28
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nynäsvägen 56, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7379 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Haninge, Haninge
Nynäsvägen 56
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning