Välkommen till denna trevliga mindre trea med en fantastisk utsikt över lummig grönska från en inglasad balkong. Perfekt lägenhet för den växande familjen. Tack vare lägenhetens gavelläge har man byggt ett extra rum i vardagsrummet och på så sätt skapat en yteffektiv 3a med ett underbart ljusinsläpp tack vare ett stort fönster i det extra rummet. Vardagsrummet ligger i anslutning till den inglasade balkongen; här har man en fantastisk utsikt över stora delar av söderort. Köket har generösa ytor att arbeta på, gott om förvaring och en matplats som rymmer sex personer för den som vill bjuda på större tillställningar. Skåpluckorna i köket är av en trevlig grå ton och kökets generösa ljusinsläpp från de stora fönstrena ger känslan av större rymlighet. Sovrummet är rymligt och skyddat från insyn med plats för dubbelsäng.

Fastigheten har hiss vilket inte är en självklarhet i Brandbergen och underlättar vardagen avsevärt med allt från matkassar till barnvagnar.

Utanför dörren finner du lummig grönska där du kan gå ut med hunden, ha picknick eller motionera. Lugnt område med närhet till det mesta. Buss tar dig enkelt till övriga Haninge samt direktbussarna 809 och 809c tar dig direkt till Gullmarsplan alternativt T-centralen under rusningstrafik. Dessa bussar går från morgon till kväll och den kollektiva trafiken är riktigt bra. Det finns även flera förskolor och skolor inom några minuters promenad.

Ska du shoppa har du nära till Haninge Centrum med sitt trevliga utbud av butiker. Här finns även pendeltåget. För storhandling finns ICA Maxi och Port 73 i närheten. Det är inte heller långt till Brandbergen Centrum där du kan handla eller gå på bio.

Kontakta mäklare Baran Kayhan för mer info och privatvisning på 070 823 21 91

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsdel och garderob. Redan här möts du av öppna och ljusa ytor.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med plats för möblemang.Det stora fönsterpartiet bjuder på ett magiskt ljusinsläpp och ger dessutom rummet en känsla av större rymd.

KÖK
Ballingslöv kök renoverat 2020 med mängder av förvaring i skåp och lådor.Kakel, charmiga skåpsluckor och goda arbetsytor skapar ett kök du kan trivas i!Köket har en full maskinell utrustning och består ugn,spis,integrerad diskmaskin samt kyl & frys av större modell.

INGLASAD BALKONG
Den inglasade balkongen och lägenhetens högre läge har skapat en magisk utsikt över lummig grönska som sträcker sig långt. Balkongens inglasning ger en känslan av ett extra rum och som kan nyttjas till året runt. Här kan man dricka sig ett glas vin en höstkväll samtidigt som man tittar ut mot den magiska utsikten med kvällssolen i bakgrunden.

SOVRUM 1
Generöst sovrum till storleken med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Förvara dina kläder kan du även göra i tillhörande garderob som går längs ena väggen. Rummet har ett stort ljusinsläpp med utsikt mot innegård. Sovrummet disponeras idag som en matsal.

SOVRUM 2
Lägenhetens gavelläge innebär att man har skapat ett ytterligare rum tack vare ett extra fönster som finns. Här får man plats med en säng och förvaring eller för den som vill skapa ett kontor/hobbyrum.

BADRUM
Badrum i perfekt storlek. Utrustat med WC, handfat spegelskåp samt dusch

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 11

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1972

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband från Ownit och TV (basutbud) från Tele2. Tjänsterna ingår i månadsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el), frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Brandbergen är ett centralt beläget bostadsområde med cirka 10 000 invånare. Brandbergen har tyngdpunkt på flerbostadshus och ligger cirka 2 km från Haninge Centrum. Flerbostadshusen i Brandbergen byggdes under 60- och 70-talen, av vilka huvuddelen renoverades för ett tiotal år sedan. Idag är Brandbergen en attraktiv bostadsort med väl utbyggd service. I centrum finns bl a livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, bowling och lokal biograf. Tre stormarknader, Coop Forum, Willys och MAXI ICA Stormarknad, ligger inom gång- och cykelavstånd. Runt Brandbergens centrum finns tät småhusbebyggelse med både kedjehus och fristående villor. Här finns också flera badsjöar och ett utomhusbad på sommaren. På promenadavstånd väntar urskogen i Tyresta Nationalpark med underbar milsvid skog, café, nationalparkernas hus och mindre djurhållning. En kort promenad bort hittar vi Torvalla, med simbassäng, gym och idrottsplats. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård, en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge. Haninge centrum, med ett brett urval av butiker och restauranger ligger endast några stationer bort med bussen. Här ligger också Rudan, med badsjöar och vackra promenadstråk. På vinterhalvåret kan du njuta av naturen på ett par längdskidor eller varför inte åka långfärdsskridskor på sjön?

Närmste skolor är Brandbergsskolan F-9, Söderbymalmsskolan, Fredrika Bremergymnasiet samt Riksäpplet (hotell och restaurang).
Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1833

Andel av månadsavgift: 0,001833

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

HSB BRF Tellus i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 586 lägenheter i Brandbergen. Föreningen bildades år 1968.

Brf Tellus bildades 1967-12-02 och registrerades 1968-01-19. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42.

Brf Tellus fastigheter är belägna på följande adresser:
Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 och Lejonets gata 367-368, 371-386 och innefattar 586 lägenheter fördelade på 5 höghus och 7 låghus.

Föreningen har utöver det 50 hyreslokaler, ett garage samt parkeringsplatser utomhus både med och utan motorvärmare.

Föreningen godkänner delat ägande minimum 10%.

Det är en bostadsrättsförening med god ekonomi. Det finns möjlighet att vara med i olika arbetsgrupper, tex el-bilsladdning, trädgårdsgrupp, m.m.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tellus

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2003 Färdigställande av hissrenovering
2004 Färdigställande av ventilationskontroll s.k. OVK
2005 Färdigställande av gårdsupprustning, samt lekplatser
2005 Renovering av alla tvättstugor, samt utbyte av maskiner
2005 Översyn och bättringsmålning av trapphus
2005 Delvis upprustning av garagebyggnaden
2006 Energisparprojekt påbörjas
2008 Delvis byte av kulvertledningar för värme
2008 Delvis renovering av garagebyggnaden
2009 Byte av hiss Lejonets gata 374
2010 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2010 Avslut av energiprojektet (påbörjat 2006) x )
2011 Fortsatt renovering av garagebyggnaden
2011 Översyn av tak och hängrännor på låghustaken
2012 Installerat värme och vatten besparande åtgärder och sett över ventilationen
2016 Byte av portar samt låssystem och porttelefon.
2016 Byte av entréportar (ev nytt låssystem)
2016 Målning av trapphus
2016 Fastighet OVK
2016 Fastighet Alla portar byttes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Fastighet Byte till LED-belysning entré
2016 Fastighet Luftvärmeåtervinning Projektdel 1 klart
2017 Fastighet Nya cykelhus byggdes
2017 Fastighet Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades
2017 Fastighet Utbyte av gammal värmekulvert
2017 Luftvärmeåtervinning för 3 höghus fas 1 klar 2017
2018 Entréer Elektroniskt låssystem samt porttelefon
installeras i portar
2018 Fastighet Lokaler i markplan görs om till lägenheter
2018 Fasad Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Pakering Ommålning av parkeringslinjer
2018 Hissar Översyn av hissar
2018 Fastighet Stamspolning slutfördes i lägenheterna
2019 Fastighet Fasadrengöring
2019 Fastighet Byte av hisspanel
2019 Fastighet Byte av golv gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 Fastighet Statusbesiktning av samtliga lägenheter
2020 Fastighet Renovering av Tvättstuga 308 samt installering av nytt bokningsystem.
2021 Fastighet Byte av golv samt uppfräschning av gymlokal
2022 Vattenskada i gym åtgärdat
2022 OVK utfört i 3 av husen
2023 Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare. Sopnedkasten i trapphusen stängs
2023 Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken
2023 Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande renoveringsbehov
2024 Ny lekställning utanför Tvillingarnas Gata 309
2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum
2024 OVK genomförd
2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379
2024 Målning av miljöhusen
2024 Statusbesiktning av låghusens bottenplattor
2025 Modernisering av hiss utfört(Hissbyte)

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har ett stambyte inplanerat som påbörjas under januari 2025 samt så ska hissar i höghus bytas under 2025.
Från föreningens hemsida 2025-06-16:
Under sommaren pausas arbetet med stambytet. Arbetet i portarna på Lejonets Gata 374 och 386 färdigställs innan semestern, och projektet startar upp igen i augusti med port 385.

Enligt årsredovisning 2024:
2025 Modernisering av hissar
2025 Fortsatt analys av energioptimering
2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering

Gemensamma utrymmen

Förråd Finns avsett för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Tvättstugor: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379.
Grovsoprum: Belägen vid vändplanen på Lejonets gata.
Gymlokal : Lejonets gata 385 nb
Bastu: Lejonets gata 384 nb,
Festlokal: Lejonets gata 383.
Övernattningslägenhet: Lejonets gata 301.
Seniorverksamhet: Lejonets gata 383
Kostnad för ovanstående hänvisas till föreningens hemsida.

Parkering

Föreningen har 193 st p-platser och 212 st garageplatser. Föreningen har två ytor med markparkering utomhus och ett kall- och varmgarage samt besöksparkering. Markparkeringarna finns på Lejonets Gata och Tvillingarnas Gata. Garaget finns på Lejonets Gata. Besöksparkeringen finns på Lejonets gata 371-374.

Föreningen har digital köhantering för parkering och garage. Medlemmar kan ställa sig i kö till parkering och garage på "Mitt HSB" när de har blivit godkända i föreningen. Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. För nuvarande är det kö till parkering- och garageplats.

Utomhusparkering:
P-plats 180 kr/mån
P-plats med motorvärmaruttag 334 kr/mån
Bred P-plats 220 kr/mån

Garageplats:
Kallgarage 352 kr/mån
Varmgarage 552 kr/mån
Mopedplats 248 kr/mån (rum bredvid grovsoprummet)
MC-plats (varmgarage) 272 kr/mån
MC-plats (med el) 726 kr/mån

(Enligt föreningens hemsida 2025-09-08)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning idag. Det pågår stambyte och budgeten för nästa år är inte klar än. (Enligt styrelsen 2025-09-10)

Kommunikationer

Nedför gatan går buss 807 som tar dig till Gullmarsplan på 37 minuter, på vardagsmorgon går 809 till Gullmars och det tar ca 25 minuter.
Här kan du dessutom ta buss till Handenterminalen, Tyresö och Svartbäcken/Tyresta by. Från Handenterminalen går tåg till Stockholms central på bara 20 minuter, du har dig enkelt också till Nynäshamn på ca 35 minuter, som i sin tur är helt underbart på sommaren.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Tvillingarnas gata 321, Brandbergen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söderbyleden

ca 108 m

Tåg: Handen

ca 1,7 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6096 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

070-823 21 91

baran.kayhan@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 15/9 och tis 16/9

Boka möte med mig

3 månader	2,94%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Tvillingarnas gata 321

Gavel 3:a med otrolig utsikt och inglasad balkong

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Tvillingarnas gata 321, Brandbergen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev