Troxhammar Byväg 29C/E

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Möblerbar entré med garderobsvägg samt plats för hatthylla och skoställ. Snyggt klinkergolv av granitkeramik.

VARDAGSRUM
Generöst och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Fin utsikt över altanen och åkermark.

WC/Dusch
Stilrent duschrum med vitt matt kakel på väggarna och grått klinkergolv av granitkeramik. Duschhörna i klarglas, kommod och spegelskåp. Handdukstork (el) och infällda spotlights i tak. Här finns även frånluftsvärmepumpen.

SOVRUM 1
Ett lugnt och trivsamt rum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Två fönster släpper in fint ljus.

ÖVRE PLAN
En svart spiraltrappa med eksteg leder upp till övre plan.

KÖK/MATPLATS
Stilrent kök från Ballingslöv. Bänk av svart laminat med grått kakel ovan. Köket är utrustat med spishäll, spiskåpa med utdragbar fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys ifrån Siemens.

HALL
Övre hall med utgång via trappa som leder till markplan. Här finns förvaring i garderob och städskåp.

WC/Dusch/Tvätt
Stilrent duschrum med vitt matt kakel på väggarna och grått klinkergolv av granitkeramik. Duschhörna i klarglas, kommod och spegelskåp. Handdukstork (el) och infällda spotlights i tak. Tvättmaskin.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med två fönster som släpper in fint dagsljus.

SOVRUM 4
Rymligt och lättmöblerat master bedroom. Här finns bra med plats för en dubbelsäng. Två fönster samt förvaring i garderober.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 97 m²

Lägenhetsnummer: 2

Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 1 158 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Fiber

Frånluftsvärmepump NIBE F730, vattenburen golvvärme på båda planen.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Södra

Naturskönt läge på södra Färingsö med närhet till skog och Mälaren.

Bostaden ligger omgiven av vacker natur endast ca 5 km från Ekerö centrum. Inom nära gångavstånd finns bussar som går med tät trafik, vissa åker via Ekerö centrum och andra direkt mot Brommaplan och vidare mot Mörby.

I intilliggande Troxhammar butiksby finner vi Salong L som erbjuder hårvård, Emilies Naglar och Ekerö Laser och Skönhet. Present- och inredningsbutiken Hem & Present i Troxhammar. Här finns också yogastudion Yoga By och Mälarö tandvård.

Intill Troxhammar gård finner vi restaurangen Burger Boys och Thai Wok samt Kyrkornas SecondHand.

På andra sidan Färentunavägen ligger Troxhammar golfklubb. Golfbanan som är mycket populär har en 18-hålsbana och även Sveriges första 12-hålsbana. Numera kan de även erbjuda en IndoorGolf med 540 kvadratmeter inomhusgolf bestående av 5 st Trackmansimulatorer med den senaste tekniken och en stor puttgreen på drygt 200kvm.
Utöver detta så erbjuder området fina promenadstråk där man också vintertid kan åka längdskidor.
Här finns även Troxhammar Padel.
I den omtyckta golfrestaurangen Troxhammar Krog erbjuds god mat både lunchtid och middagstid under säsongen.

Vidare är det nära cykelavstånd till populära och barnvänliga Mörbybadet med fin sandstrand, bryggor, grillplats, gungor och lekställning.

I närliggande Svanhagen finner vi bensinstationen OKQ8, blomsterhandel Floré, Skå pizzeria, en Ica-butik, förskolan Svanängen samt idrottsplats med fotbollsplaner och ishallen Allhallen .

Intill Skå kyrka finner vi även Skå skola (F-åk 3). I Skå Barnby finns Skå förskola.

För den hästintresserade finns flertalet stall och ridskolor.

Vidare bjuder Färingsö på vacker natur och många fina utflyktsmål.

På Ekerö finns flertalet förskolor och skolor. Ekerö centrum erbjuder en stor livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, konditori, systembolag m.m. Precis nedanför centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.
Populära pendelbåten avgår ifrån Ekerö Centrum till Stadshuset, via Lilla Essingen och Ekensberg.

I Träkvista ligger Ekerös nya badhus. På Ekerö finns vidare även Ekebyhovs fina skidbacke, Jungfrusundsåsens motionsspår och mycket mera.

Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta.

Gå gärna in på kommunens hemsida för vidare information om Ekerö www.ekero.se

Andel av månadsavgift: 11,37%

318 260 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

4 500 000 kr

4 695 kr

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

1 158 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5250 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 730 kr

Försäkring: 197 kr

Sophantering: 231 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.