Ekuddsvägen 28C

ENTRÉPLAN
Väggarna i hallen, köket och vardagsrummet har målats om 2022 i kulören sandbeige, en varm behaglig nyans som bidrar med hög mysfaktor.

HALL
Välkomnande hall med öppen trevlig planlösning mot både köket och vardagsrummet. Utmärkt förvaring med en dubbel garderob samt hatthylla. Parkettgolv från 2017.

KÖK
Trivsamt kök med generös matplats invid fönster som vetter mot uteplatsen på entrésidan. Köket har renoverats 2017 med ljusa kökssnickerier i lantlig stil och bänkskivor i mörk laminat samt matchande väggskivor som stänkskydd. En extra stor ho gör diskningen till ett nöje, men det finns även diskmaskin. Kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt (äldre), ugn i bekväm höjd och inbyggd micro. Samtliga maskiner förutom fläkten är från 2017. Parkettgolv från 2017.

VARDAGSRUM
Ljust trevligt sällskapsrum med utgång till den soliga altanen på baksidan. Parkettgolv (som har slipats och oljats av tidigare ägaren).

WC
Kaklat våtrum som har totalrenoverats 2019. Vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med behaglig elgolvvärme. Vägghängd wc, extra bred badrumsmöbel med skåp och handfat samt matchande spegelskåp ovan. Det har tidigare funnits dusch här och det finns fortfarande en golvbrunn ifall man skulle önska återinstallera det. Kvalitetsdokument finns.


ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall som passar utmärkt som t.ex. kontorsplats. Parkettgolv från 2016 och målade väggar i samma kulör som nere, sandbeige.

WC/DUSCH
Totalrenoverat duschrum från 2019. Vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med behaglig elgolvvärme. Wc, duschplats med en avskärmande glasvägg, handfat, spegelskåp samt handdukstork med vattenburen värme. Tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2019, flera skåp samt bänkytai mörkgrå laminat. Kvalitetsdokument finns.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med två garderober. Plastmatta på golvet och målade väggar i en blå nyans.

SOVRUM 2
Det största sovrummet med flera garderober. Plastmatta på golvet och målade väggar i en grå ton

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 91,5 m²

Lägenhetsnummer: 41

Byggnadsår: 1985/1986

Driftkostnad: 910 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uteplats: Inbjudande soliga uteplatser på båda sidor av radhuset.

På entrésidan har man en härlig trädgårdstäppa som ramas in av häckar och badar i sol från tidig morgon till strax efter lunch. En stensatt gång leder fram till entrén och det finns en härlig trädäckad altan. Här växer en vit stjärnmagnolia, eukalyptusvide och mängder av perenna blommor. Häcken mot ena grannen består av doftschersmin och åt övriga två håll är det mårbärshäck.

Baksidan erbjuder ett generöst insynsskyddat trädäck i väster, med sol från lunchtid till 20-tiden på sommaren. Uteplatsen ramas in av vitmålade plank och en tät thujahäck. Det finns en markis som skapar skön skugga de varmaste dagarna. Markiser finns även vid båda sovrumsfönstren.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal. Marken tillhör föreningen men de boende nyttjar och sköter om marken i anslutning till sina bostadsrätter.

FÖRRÅD
Strax bortanför uteplatsen på baksidan finns ett rymligt förråd. Förrådet nyttjas av bostadsrättsinnehavaren men det är inte upplåtet med bostadsrätt.

Tv och internet via fiber från Telia. Basutbud med tv kanaler (Telias tv-paket "lagom") samt bredband via fiber (1000/1000) ingår i avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Radhuset ligger i mycket eftertraktade Ekudden, ett barnvänligt område med fina lekplatser.

Det är nära gångavstånd till Ekerö centrum som erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Nära intill ligger Ekebyhovs slottspark och bokskog. I slottsparken finns vackra promenadområden och slottet serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Ekerö erbjuder flera fina badplatser, närmast är det till Närlundabadet.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Det är även nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Ekuddens förskola som ligger i radhusområdet, förskolan Ångbåten, Ekebyhovsskolan och Tappströmsskolan.

Kommunikationerna är mycket bra. Det tar bara några minuter att promenera till Ekerö centrum eller Ekerövägen där flertalet busslinjer går. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappström och Klara Mälarstrand. Bara ca 5 min med bil från Ekuddsvägen går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Andel av månadsavgift: 0,9041 %

588 kr

Fastighet Ekebyhov 1:527
I föreningen finns 113 lägenheter fördelat på 1 st 1 rok, 28 st 2 rok, 48 st 3 rok, 31 st 4 rok, 5 st 5 rok.
Området är ritat av den kända arkitekten Ralph Erskine.
Föreningen har en hemsida: www.brfekeby.se
Uppvärmning via bergvärme. Spetsvärme för varmvattnet via fjärrvärme.
Ekonomi och administration sköts av Hsb.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Köket: nytt golv, vitvaror, stommar/luckor 2017
Badrum: Båda badrummen har helrenoverats 2019.
Ny tvättmaskin/torktumlare (kombinerad) 2019
Nedre våningsplan samt hall övervåning har målats om 2022
Trädäck baksida 2020
Trädäck framsida 2018

I föreningen finns en samlingslokal med kök och stort allrum som går att hyra för ca 500 kr/dygn. Invid samlingslokalen finns ett gästrum med fyra bäddar och wc som kan hyras för 300 kr/dygn. Det finns också en stor tvättstuga med fyra tvättmaskiner, matt-tvätt, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.

I föreningen finns garageplatser, parkeringsplatser och carportplatser som uthyres separat. Garageplats kostar 368 kr/månad. Parkeringsplats i carport kostar 189 kr/månad. Parkeringsplats med motorvärmaruttag kostar 210 kr/månad. Parkeringsplats med laddplats för elbil kostar 710 kr/månad.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 680 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

910 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3834 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 709 kr

Försäkring: 201 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.