Björkuddsvägen 30B

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med fint parkettgolv samt med utgång till mysig, solig och insynsskyddad uteplats under tak. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot en rejäl matplats framför fönstret.

KÖK
Bra kök med vita kökssnickerier, gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är utrustat med elspis, kyl/frys samt diskmaskin.

TVÄTTSTUGA
Med ingång från köket finns en praktisk tvättstuga.

SOVRUM
Bra sovrum med rymliga garderober samt med plats för en större säng.

SOVRUM
Ett lite mindre sovrum som även fungerar bra som arbetsrum.

DUSCHRUM
Kaklat duschrum med klinkergolv, duschhörn med glasdörrar, wc samt handfat.

I anslutning till entrén finns ett isolerat förråd som är omgjort till kontor. Fungerar även bra som t.ex. gästrum eller tonårsrum.

Typ: Parhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 2

Byggnadsår: 1977/1978

Driftkostnad: 1 575 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsrätten står som en 2:a i bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning.

TV via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 ingår i avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Parhuset ligger i mycket eftertraktade Björkudden, ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta.

Det är nära gångavstånd till Ekerö centrum som erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Nära intill ligger Ekebyhovs slottspark och bokskog. I slottsparken finns vackra promenadområden och slottet serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Ekerö erbjuder flera fina badplatser, närmast är det till Närlundabadet.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Det är nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder, ridstigar och vintertid även längdskidspår. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

I närområdet finns flera förskolor och skolor.

Kommunikationerna är mycket bra. Det tar bara några minuter att promenera till Ekerö centrum eller Ekerövägen där flertalet busslinjer går. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappström och Klara Mälarstrand. Bara ca 5 min med bil från Björkudden går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Andel av insats: 1,80000 %

Andel av månadsavgift: 0,0180411

588 kr

203 038 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2024 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastighet Ekebyhov 1:509.
I föreningen finns totalt 50 st lägenheter fördelat över 29 st 2 rok, 15 st 3 rok, 6 st 4 rok.
Tillgång finns till samlingslokal, bastu samt boulebana.
Föreningen har gräsklippare och trädgårdsredskap som man får låna.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, tel 0771-722 722.
Uppvärmning: Direktverkande el.

Utförda renoveringar i föreningen:
Yttertaken är omlagda 2005.
Målning och renovering av fasaderna 2015.
Garagelängorna är renoverade 2018.

Renoverade garagelängor där en garageplats med elbilsladdare ingår. Gästparkering finns i området.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften inkluderar en avgiftshöjning med 6% från 2025-11-01.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 749 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet/TV och garage

1 575 kr/månad

Kommentar: Försäkringskostnader tillkommer

Uppvärmning: 1 575 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften inkluderar en avgiftshöjning med 6% från 2025-11-01.

Lägenheten är pantsatt, lånen löses av säljaren på tillträdesdagen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.