Björkuddsvägen 72a

Bostaden har ett genomgående klickgolv i laminat.

HALL
Välkomnande hall, där det finns gott om möjligheter till mycket klädförvaring.

BADRUM
Fint badrum från december 2023. Grått klinker och vitt kakel. WC, kommod med två lådor, spegelskåp och duschhörna med vägg i klarglas. Infällda spotar i tak, golvvärme. Litet fönster.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Tre stora garderober. Fönster mot entrésidan.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till den mysiga trädgården.

KÖK
Köket har vita kökssnickerier och bra arbetsytor. Här finns elspis med häll, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Mellan köket och vardagsrummet återfinns en bra matplats.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättho.

Typ: Parhus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 64,8 m²

Lägenhetsnummer: 68

Pris (Utgångspris): 3 400 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 1 481 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Kabel-TV via Tele2, 12 gratiskanaler ingår i avgiften + 8 valfritt valbara kanaler från andra leverantörer.
Bredband via Tele2.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Radhuset ligger i mycket eftertraktade Björkudden, ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta.

Det är gångavstånd till Ekerö centrum som erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Nära intill ligger Ekebyhovs slottspark och bokskog. I slottsparken finns vackra promenadområden och slottet serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med nyanlagd lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en fräsch gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Ekerö erbjuder flera fina badplatser, närmast är det till Närlundabadet.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbana och ishall. Det är även nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

I närområdet finns flera förskolor och skolor. Ekebyhovskolan, Ekebyhovs förskola, samt förskolan i Ekebyhovskyrkan ligger invid Björkudden.

Kommunikationerna är mycket bra. Det tar bara några minuter att promenera till Ekerö centrum eller Ekerövägen där flertalet busslinjer går. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappström och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Bara ca 5 min med bil från Björkudden går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Andel av månadsavgift: 1,21984%

882 kr

235 541 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2024 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Fastighet Ekebyhov 1:515.
I föreningen finns 70 st lägenheter fördelade på 35 st 2 rok, 21 st 3 rok och 14 st 4 rok.
Det finns en samlingslokal med bastu (renoverad 2016) och boulebana i föreningen.
Det finns gemensamma trädgårdsmaskiner och redskap att låna.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, tel 0771-722 722.
Uppvärmning: Direktverkande el samt luft/luft-värmepump.
Föreningen har en hemsida: https://brfbjorkudden2.bostadsratterna.se

Utförda renoveringar i föreningen:
Nya yttertak 2009. Nya garageportar 2012. Ommålning av fönster utvändigt 2016/2017. Renovering av garagelängorna 2019.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2021: installation luft-luft värmepump
2021: installation av diskmaskin
2022: tapetsering i sovrum, hall, vardagsrum, matplats
2022: lagt golv i sovrum, hall, vardagsrum, matplats
2023/2024: komplett badrumsrenovering med installering av golvvärme
2023: byte av fönsterglas på samtliga fönster
2024: ny tvättmaskin

Garage i länga ingår. Gästparkering finns i området.

3 400 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 527 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet/TV och garage

1 481 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6645 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Uppvärmning: 1 246 kr

Försäkring: 235 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.