Skolvägen 23A, 1tr

Hall: Hall med plats för avhägning. Ljusa väggar och ljust klinker på golv.

Kök: Stilrent kök med vita köksluckor och mörk bänkskiva. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, microvågsugn samt diskmaskin. Vita väggar och parkettgolv.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum: Köket har delats av för att skapa ett eget sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv. Härifrån tar man sig ut till lägenhetens balkong.

Balkong: Balkong med mycket grönska utanför. Här finns plats för utemöbler.

Sovrum: Masterbedroom med plats för stor säng och skrivbord. Här finns förvaring i form av garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum: Helkaklat badrum med badkar, wc och handfat.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 9

Utgångspris: 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 589 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsförening
Enligt föreningens register är lägenheten 2 rok.

Bergvärme. Frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 6,3072%

588 kr

Brf Nässlan 16 är en äkta förening som bildades 2005 och som förvaltar fastigheten Näslan 16 med äganderätt. I föreningen finns 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lägenheter upplåtna med hyresrätt.

EKONOMI
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-04-01 med 12%.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2025-01-24).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2025 - Bergvärmeanläggning.
2022 - Fastigheten dräneras. Asbest påträffat i samband med stambyte, sanerat.
2021 - Stambyte, avslutat i mars 2022. Byte av varmvattenberedare.
2017 - Slamsugning av brunnar på parkeringen.
2017-2018 - Byte av diverse delar till bergvärmeanläggningen.
2016 - Byte av tappkallvattenrör av galvaniserat järn i källaren 23B.
2015 - Byte av rensrör på stam i källargolv 23B. Nya stuprör och lövavskiljare.
2014 - Byte av två takfönster i 23B. Målning av plåtdetaljer på taken samt byte av vindskivor. Brister på synliga avloppsstammar i källare och garage har åtgärdats. Renovering av kök i en av föreningens två hyreslägenheter.
2013 - Frånluftsfläktar installerade i 23B. Fullständig taksäkerhet monterad på 23A och 23B.
2012 - Ytskiktsrenovering av föreningens två hyreslägenheter. LED-belysning med rörelsesensor installerad i trapphusen. 10-årig underhållsplan för avloppstammarna framtagen efter rensning, undersökning och filmning.

Planerat underhåll:
Inga planerade underhåll de närmsta åren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. Det finns en gemensam trädgård med grillplats.
Samtliga bostäder har ett förråd.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras av Telia, obligatorsikt tillägg om 280 kr/mån till 2025 sedan valfritt.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 9 garageplatser och 11 parkeringsplatser. P-plats kostar 350 kr/månad. Garage kostar 800 kr/månad. Separat kö till p-plats och garage. Möjlighet finns även till parkering på Skolvägen. Priser kontrollerade 2025.

KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/nasslan-16
Mail: brfnasslan16@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
- Slamsugning av brunnar på parkeringen (2017).
- Byte av diverse delar till bergvärmeanläggningen (2017-2018).
- Byte av tappkallvattenrör av galvaniserat järn i källaren 23B (2016).
- Byte av rensrör på stam i källargolv 23B (2015).
- Nya stuprör och lövavskiljare (2015).
- Byte av två takfönster i 23B (2014).
- Målning av plåtdetaljer på taken samt byte av vindskivor (2014).
- Brister på synliga avloppsstammar i källare och garage har åtgärdats (2014).
- Renovering av kök i en av föreningens två hyreslägenheter (2014).
- Frånluftsfläktar installerade i 23B (2013).
- Fullständig taksäkerhet monterad på 23A och 23B (2013).
- Ytskiktsrenovering av föreningens två hyreslägenheter (2012).
- LED-belysning med rörelsesensor installerad i trapphusen (2012).
- 10-årig underhållsplan för avloppstammarna framtagen efter rensning, undersökning och filmning (2012).

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har beslutat att genomföra ett stambyte, detta kommer påbörjas hösten 2021. Föreningen gör även en översyn av fastigheternas tak.

Det finns tvättstuga med torkrum. Det finns en gemensam trädgård med grillplats.

Föreningen har 9 garageplatser och 11 parkeringsplatser. P-plats kostar 196 kr/månad. Garage kostar 503-629 kr/månad. Separat kö till p-plats och garage. Möjlighet finns även till parkering på Skolvägen.

2 950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 984 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån avseende bredband.

589 kr/månad

El: 400 kr

Försäkring: 189 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-06-01

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.