Lillkalmarvägen 26B

HALL: Entré med klinkergolv samt hatt -och skohylla.

ALLRUM: Tapetserade väggar från entréplan genomgående till detta rum, dubbla fönsterpartier och parkettgolv.

KÖK: Vita skåpsluckor, parkett på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM: Tapetserade väggar, parkettgolv samt access till balkong i soligt läge!

SOVRUM: Tapetserade väggar, parkettgolv samt större klädkammare

BADRUM: Kaklade väggar och klinker på golv, tvättpelare samt duschkabin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 24

Utgångspris: 3 895 000 kr

Driftkostnad: 680 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåten mark: Markytan vid ytterdörrarna delas i samråd mellan boende på över- och undervåning. Nyttjandet sker enligt föreningens regler.

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 0,89442%

882 kr

Brf Menglöd är en äkta förening som bildades 1985 och som innehar fastigheten Menglöd 2 med äganderätt .Föreningen består av 108 lägenheter varav 10 lägenheter ägs av Danderyds kommun.
EKONOMI
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 7% 2024-01-01.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2025-01-20).

Vattenavgiften baseras på den egna förbrukningen som avläses en gång per år, avgiften fördelas på tolv månader och läggs på
månadsavgiften.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2019 Ventilationskontroll. Stamspolning.
2021 Byte av yttertak, plåt-, rännor, tasäkerhet.
2022 Laddstolpar för elbil.

Pågående underhåll: 2025 - påbörjat dränering av de tre huslängorna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Kallförråd finns till varje lägenhet i den huslänga du har din lägenhet i. Tre stycken cykel- och mopedförråd finns inom bostadsrättsföreningen. Om någon medlem önskar större förrådsytor än de tilldelade gavelförråden, kan sådana hyras i mån av tillgång av föreningen. I föreningen finns även två tvättstugor. Föreningslokalen finns i den norra kvartersgården (Asgård), max 50 personer, kan hyras av förenings medlemmar. En motionslokal finns i den södra kvartersgården (Midgård). Tillgång till motionslokalen får man genom att avlägga en årsavgift.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen äger nu det fiberoptiska nätet för TV/internet/telefoni. I det marksända TV-nätet sänds digitala kanaler nu utan extra kostnad via vanliga TV-uttagen med antennkabel (koaxialkabel). SVT1, SVT2, TV4, TV6, SVT24/Barnkanalen, Kunskapskanalen, YLE (Finsk).
Ytterligare TV- utbud kan beställas själva av de medlemmar som önskar göra så t ex via Boxer.se eller andra streamingtjänstser. Man får inte ta bort antennuttaget.

GARAGE OCH PARKERING
Det finns 50 garageplatser, till dessa är det separat kö. Garage kostar 250 kr/mån. Det finns även p-platser att hyra för 100 kr/mån. Till föreningen hör två parkeringsområden. Varje lägenhet/hushåll i området som inte har garage har rätt att hyra en (1) fast numrerad parkeringsplats utomhus till en kostnad av 100 kr/kalendermånad. I föreningen finns 53 stycken garageplatser som hyrs ut till medlemmar i föreningen. Garageplatserna är ej knutna till lägenheten, utan fördelas enligt ett löpande kösystem. Allmänna parkeringsplatser finns inom området. Kostnader för parkering kontrollerad 2024.

ÖVRIGT
Två gånger om året (vår och höst) ordnar föreningen städdag då vi tillsammans röjer upp de gemensamma ytorna.

KONTAKT
Hemsida: www.menglod.se
Mail: styrelsen@menglod.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

3 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 333 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet/TV och kabel-tv

Obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån avseende bredband. Schablontillägg om 750 kr/mån avseende vatten, reglering sker efter faktisk förbrukning (medräknat i månadsavgiften)

680 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 450 kr

Försäkring: 230 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.