Golfbanevägen 3

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, platsbyggd hatt- och skohylla med gott om plats för avhängning.

Smakfullt och modernt kök från Vedum med gråa köksluckor och fina mässingsbeslag. Stänkskydd i marmor inspirerat kakel och bänkskiva i mörkgrå laminat. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Vitvarorna är från Bosch och Siemens.

Allrum med vitmålade väggar och fin 3-stavs parkett av vit-laserad ask. Stor och praktisk sovalkov med grönmålade väggar och platsbyggd garderob.

Helkaklat badrum med vita kakelplattor och marmor inspirerat klinker. Här finns dusch, toalett, handduksvärmare, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vägghängt förvaringsskåp, tvättställ med kommod, spegelskåp från Svedbergs samt golvvärme. Dörr till badrum är Swedoor med inbyggd spegel.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 11402

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 445 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Andel i föreningen: 0,54104

573 kr

502 398 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Condor i Danderyd är en äkta förening som förvaltar fastigheten Postiljonen 9 med äganderätt. På föreningens fastighet finns två flerbostadshus i åtta-tio våningar med totalt 108 bostadsrättslägenheter.

EKONOMI
JM sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 5% 2025-01-01.
Årsavgiften för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning. Föreningen planerar att införa gemensam el med individuell debitering.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll är i enlighet med ekonomisk plan. Ingen större renovering under 2025 finns planerad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns det styrelserum för styrelsens arbete. I fastigheten finns det även cykel- och barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd samt miljörum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Obligatorisk kostnad om 220kr/mån för bredband, TV och telefoni tillkommer.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 94 garage platser a 1250kr/mån. Fyra av dessa är MC-platser a 625kr/mån. Laddstolpar finns. Priser kontrollerade 2025.

ÖVRIGT
2022 Installation av laddboxar för samtliga 90 parkeringsplatser för bilar i garaget.
2023 Kameraövervakning installerad 2023.

KONTAKT
Hemsida: www.condor-danderyd.smartbrf.se
Mail: styrelsen@brfcondor.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 94 garage platser a 1250kr/mån. Fyra av dessa är MC-platser a 625kr/mån. Laddstolpar finns. Priser kontrollerade 2025.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 798 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

Total årskostnad för el + varmvatten för 2024 var 4376 kr.

Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende bredband.

445 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 365 kr

Försäkring: 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.