Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

250 000 kr

Månadsavgift: 2 506 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Oxelösund

Sjögatan 4B

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

250 000 kr

Månadsavgift: 2 506 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvåa med stor inglasad balkong, Sjögatan Oxelösund

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m²
Lägenhetsnummer: 144
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 2 506 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Tvåa med stor inglasad balkong på Sjögatan i Oxelösund!

Liten tvåa med sovrum, helkaklat badrum, vardagsrum och separat pentry/mindre kök. Lägenheten är i behov av viss modernisering och renovering. Reparationsfond om ca 6 500 kr finns som köparen kan nyttja för att göra förbättringar i lägenheten.

Tvättstuga och förråd finns i byggnaden.

Föreningen är bra med en låg månadsavgift, vilket ger ekonomisk stabilitet och trygghet. Området är attraktivt med närhet till naturområden som gör det lätt att få njuta av promenader, en löprunda eller andra utomhusaktiviteter. Gångavstånd till busshållplats, pizzeria, närlivs och bageri. Dessutom finns centrum inom några minuters gångavstånd med det mesta du behöver i vardagen. Oxelösund är skärgårdskommunen med öar, badplatser, gott om båtplatser och ett brett föreningsliv. Nyköping når du med 15 minuter i bil, bussar går regelbundet på ca 25-30 minuter.

Varmt välkommen till Sjögatan och till Oxelösund.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med laminatgolv och målade väggar. Hatthylla samt två originalgarderober på vardera sida om dörren in till badrummet

Sovrum med laminatgolv och målade väggar

Badrum helkaklat med handfat, spegel, dusch med draperi samt wc.

Kök: Litet kök/pentry med kombinerad kyl/frys och ugn/spis (både i äldre skick, men fungerande), diskho och diskbänk i rostfritt. Parkettgolv och målade ytor.

Vardagsrum: Äldre parkettgolv som kan behöva bytas eller slipas samt målade väggar.

Inglasat balkong: Morgonsol och kvällssol.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 144

Pris (Utgångspris): 250 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Inglasad balkong

Tv/Internetanslutning

Tele2 i fastigheten. (utökat avtal kan tecknas med Tele2) Gruppavtal tecknat, hastighet 250/50. Medlem måste själv kontakta Tele2 för att beställa en egen router.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Oxelösund

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4532

Andel av insats: 0,4532

Andel av månadsavgift: 0,4532

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

83 355 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Snipan 1 och Kanoten 1, med adress Oxelögatan 18 - 22 samt Sjögatan 1, 2 och 4. Husen färdigställdes år 1961 och innehåller 165 bostäder samt 2 lokaler.

Föreningen har även en föreningslokal med övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. Hyran för övernattningslägenheten är 300 kr per dygn. Det finns inga begränsningar för hur många dygn man kan boka. Lägenheten är anpassat för 4 personer. Det är ett rum med våningssäng och ett rum med bäddsoffa. Täcken finns. Fullt utrustad kök med kyl/frys, kaffebryggare mm. Bokas via Berit i föreningen. På grund av reparationer av rör under hösten 2023 är det inte möjligt att hyra lägenheten ut året (2023)

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Södermanland. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992 Fönsterbyte
1998 Stambyte och renovering badrum
2006 Balkonginglasning
2010 Byte lägenhetsdörrar och entréportar
2012 Isolering tak
2014 Installation av fiberkabel. Byte av rökluckor. Montering av skyddsutrustning på tak.
2017 Nya garageportar, 38 st
2021 Relining
Se årsredovisningen för fullständig lista.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är planerade. (info från Styrelsen 2025-03-24)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelrum, hobbylokal och övernattningslägenhet. Källarförråd finns till varje lägenhet (märkta med samma lägenhetsnummer).
Finns även en matkällare om man behöver tillgång (då kontaktar man Elisabeth Holm)
Extraförråd går att hyra, kontakta styrelsen.

Parkering

60 garageplatser. 90 p-platser varav 44 med motorvärmare. 2 laddplatser på Sjögatan och 2 laddplatser på Oxelögatan.
Separat kö som styrelsen hanterar. Lång kö till garage.
Garageplats: ca 217-300 kr beroende på storlek och kallt eller varmt.
P-plats: ca 85-135 kr

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjning gjordes 2025-01-01. Ingen ytterligare höjning planerad. (info från Styrelsen 2025-03-24)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 506 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Internetuppkoppling 71 kr och balkongtillägg 340 kr tillkommer till avgiften/månad.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjning gjordes 2025-01-01. Ingen ytterligare höjning planerad. (info från Styrelsen 2025-03-24)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-02

Besiktningsman: Eva Karlsson

Inre reparationsfond

Summa: 6 529 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagssrum med access till pentry/litet kök

Vardagsrum med stora fönster och bra ljusinsläpp från balkongen

Stor inglasad balkong som ger extra utrymme under sommarhalvåret

På balkongen har du både morgon- och kvällssol

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sjögatan 4B, Oxelösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.