Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 798 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Nytorget 1C

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 798 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charm från 1918 möter modern komfort – centralt belägen trea en halv trappa upp

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Byggnadsår: 1918
  • Månadsavgift: 3 798 kr
  • Driftkostnad: 1 332 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Nytorget 1C och denna välplanerade trea om 79 kvm, belägen en halv trappa upp i ett charmigt hus med anor från 1918. Här bor du med modern komfort i en bostad som löpande uppdaterats, bland annat med nytt golv i kök och microcementgolv i badrummet.

Lägenheten erbjuder en ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt ett trevligt kök från 2017 med generösa arbetsytor, ljusa materialval och plats för en större matgrupp. Härifrån har du utsikt mot den grönskande innergården, vilket ger en trivsam känsla av lugn trots det centrala läget. Två sovrum kompletterar planlösningen och erbjuder flexibel användning för familj, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet har moderniserats med microcementgolv, dusch med glasväggar, kommod och golvvärme.

Till bostaden hör ett källarförråd och föreningen erbjuder även en välskött innergård med uteplatser, grönska och en trivsam gemenskap. Carport ingår i avgiften, vilket gör boendet extra bekvämt. Brf Snödroppen 13 är en stabil och välskött förening med god ekonomi.

Läget är en av bostadens stora styrkor. Här bor du centralt med gångavstånd till allt Nyköping har att erbjuda – butiker, caféer, restauranger, biograf, skolor och förskolor. Inom 5–6 minuter når du både tågstation och bussterminal, och för den aktive finns närhet till träningsanläggning, spa och fantastisk hotellfrukost på Sunlight Hotel – bara på andra sidan gatan. Hamnen med sitt sommarutbud av restauranger och caféer ligger också på bekvämt promenadavstånd, och närheten till E4:an gör pendling enkel.

Ett hem som kombinerar charm, modernitet och ett av Nyköpings bästa lägen.

Säljaren berättar:
Föreningen är mycket välskött med en aktiv styrelse. Det bästa med boendet är en fantastisk trädgård med fina rabatter, buskar och fruktträd. Gemenskapen i föreningen är mycket god, gårdsfester och aktiviteter. Det centrala läget är viktigt för den som vill ha nära till affärer och järnvägsstation.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Nytorget 1C!

Entréhall
Välkomnande och ljus hall med ljust laminatgolv, målade väggar samt garderober och klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Kök
Stilrent kök med ljusa luckor, bänkskiva i granitsten samt kakel mellan diskbänk och köksskåp. Gott om förvaringsutrymmen samt matplats invid fönster. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och ugn i bekväm arbetshöjd. integrerade kyl och frys i fulla höjder samt skafferi. Trägolv och målade väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Fräscht badrum med microcementgolv, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med wc-stol, handfat med kommod spegel med belysning dusch med glasvägg, högskåp samt infällda spotlights.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt fönster med utsikt mot vackra Nytorget och det anrika Sunlight Hotel.

Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och fönster i söderläge.

Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 1
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: 1 332 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Total ombyggnation 1981.

Tv/Internetanslutning

Fiber genom Gästabudstaden

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,71
Andel av insats: 6,71
Andel av månadsavgift: 6,71

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

199 743 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Snödroppen 13 äger fastigheten Snödroppen 13 med adresserna Nytorget 1 A-C och Nytorgsgatan 7 A-D. Husen renoverades och byggdes om 1987 och innehåller 12 bostäder och 12 p-platser i carport. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Föreningen har 2 gemensamma städdagar/år. Gräsklippning grusgångar sköts av entreprenör. Rabatter och ogräs sköts av medlemmarna. Medlemmarna är "månadsansvarig" (delat ansvar med annan boende) under två månader per år. Det är en lite förening så man förväntas som medlem att ställa upp lite mer än i en större förening med fler medlemmar.
Varje lägenhet har en ventilationsanläggning med FTX teknik vilket innebär viss värmeväxling och är energibesparande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning.
Kommande renoveringar i föreningen:
-På sikt kan behov av ett stambyte vara aktuellt, men efter grundlig undersökning sommaren 2025 så befanns sig rören vara i bättre skick än förväntat.
-Målning av vita husets fasad.

Gemensamma utrymmen

I det röda huset finns tvättstuga, samlingslokal med lite gymutrustning och pingisbord, cykelförråd och vinterdäcksförvaring.
Gemensam innergård.

Parkering

12 p-platser. En plats ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Budgetarbetet för 2026 är inte klart än, men en höjning av avgifterna kan bli aktuellt då föreningen jobbar aktivt med att skapa en fortsatt bra ekonomi genom att bl a amortera på sina lån så att utrymme görs för ev nya lån i framtiden. (info från styrelsen 2025-09-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 798 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet, kabel-tv, carport och bostadsrättstillägg
Grundutbud TV. Fiber indraget men man väljer själv leverantör
Tillägg med 275:- per månad för tvättstugans omkostnader.
Röda huset: Fr o m 2025-07-01 debiteras varmvattenförbrukningen enligt modellen; 50 % baserad på faktisk förbrukning och 50% en serviceavgift.
Vita huset: Tillägg på månadsavgiften med 400:- för prel. debitering varmvatten. Denna summa är en schablon och kan variera med hushållets förbrukning.

Driftkostnader

1 332 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 255 kr
Försäkring: 77 kr
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Budgetarbetet för 2026 är inte klart än, men en höjning av avgifterna kan bli aktuellt då föreningen jobbar aktivt med att skapa en fortsatt bra ekonomi genom att bl a amortera på sina lån så att utrymme görs för ev nya lån i framtiden. (info från styrelsen 2025-09-16)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-12-06
Besiktningsman: Jan Brunnmyra, Markera Projektledning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nytorget 1C, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3798 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Väster, Nyköping
Nytorget 1C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning