Pris (Utgångspris):

898 000 kr

Månadsavgift: 2 680 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Ahlbergers väg 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

898 000 kr

Månadsavgift: 2 680 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin 2:a en halv trappa upp med balkong. Bra förening med låga avgifter

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46,5 m²
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 2 680 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Fin 2:a en halv trappa upp. Fin balkong med utsikt till grönska. Trevlig och bra förening med låga avgifter.

Här väntar en välplanerad tvårumslägenhet i ett attraktivt och lugnt område med närhet till det mesta. Lägenheten består av en hall med målade väggar och laminatgolv där det finns bra förvaring via skjutdörrar och plats för ytterligare hallmöbler, ett trevligt ljust kök med vita luckor, sköna fina trägolv och matplats intill fönstret. Vardagsrummet känns rymligt, har fina slipade trägolv och fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp och utgång till balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Duschrummet är helkaklat och i fint skick och sovrummet har även det trägolv och ljusa väggar.

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällare. Föreningens tvättstuga finns i grannhuset. Det här är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låga avgifter.

Bostadsområdet runt Ahlbergers väg är attraktivt och upplevs lugnt och med grönområden omkring. Det är ett riktigt bra läge med närhet till bland annat träningsanläggning med restaurang och spa (Sunlight hotell) samt kort gångavstånd till tågstationen. Nyköpings centrum, Biostaden, bussterminal och hamnen når du enkelt på promenadavstånd eller på cykel. Närheten till E4an gör det dessutom smidigt för dig som pendlar till arbetet.

Välkommen till Ahlbergers väg i lugna området Högbrunn i Nyköping

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Laminatgolv och målade väggar. Praktiska skjutdörrsgarderober, hatthylla samt plats för tex skohylla och en liten byrå.

Badrum: Helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och klinkergolv i några olika färger. Handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbar duschvägg samt wc-stol.

Kök: Målade väggar och sköna fina trägolv. Ljusa köksluckor, mörk bänkskiva i laminat, diskho och blandare, fläkt med kolfilter, induktionshäll, ugn samt kombinerad kyl/frys.

Sovrum med trägolv och målade väggar.

Vardagsrum: Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 46,5 m²

Lägenhetsnummer: 4

Pris (Utgångspris): 898 000 kr

Byggnadsår: 1946

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband och TV får man själv beställa. Det är indraget fiber i samtliga lägenheter.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,073

Andel av insats: 4,073

Andel av månadsavgift: 4,073

Pantsättningsavgift

600 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

107 793 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Backsippan 2, Ahlbergers Väg 1-3 i Nyköping. Byggnadsår 1946.
18 lägenheter och 4 lokaler.
Vår- och höststädning för medlemmarna.
Brf Ramen godkänner inte andelsägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 - Stambyte
1994 - Tilläggsisolering fasad
1994 - Fönsterbyte
1993-1995 - Omdragning av elen
1999 - Delar av tak omlagt
1999 - Nya Lägenhetsdörrar
1995 - Balkongrenovering
2018-19 Byte balkonger, 21 st, 2,8 kvm till 6,2 kvm. 12 st med inglasning.
För utförlig lista se årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är beslutade. (info från styrelsen 2025-09-19)

Gemensamma utrymmen

Finns ett källarförråd och vindsförråd till varje lägenhet. Cykelförråd. Tvättstuga finns i källaren. Kontor för styrelsen samt lokal för möten.

Parkering

I föreningen finns det nio parkeringsplatser och samtliga är uthyrda. Man ställer sig i kö. Kostnad för parkeringsplatsen är 1.200 kronor per år. (2024-07-19)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning planerad i nuläget. BRF kommer att gå igenom budgeten i november 2025 när de vet alla höjningar för fjärrvärme, el, vatten, renhållning osv. (info från styrelsen 2025-09-19)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

898 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 500 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 680 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Fiber från Gästabudstaden till varje lägenhet, tecknande av abonnemang sker individuellt av varje enskild lägenhetsinnehavare.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad i nuläget. BRF kommer att gå igenom budgeten i november 2025 när de vet alla höjningar för fjärrvärme, el, vatten, renhållning osv. (info från styrelsen 2025-09-19)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-13

Besiktningsman: Hans Pedersen, Pedersen Besiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum (som idag fungerar som sov- och arbetsrum) med utgång till balkong

Bra kök med matplats och vackra trädgolv

Trevlig balkong i söderläge med utsikt mot grönskande innergård

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ahlbergers väg 3, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Industrigatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.