Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 218 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Fruängsgatan 25E

Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 218 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull fyrarummare med hiss, balkong i soligt läge och förstklassiga gemensamhetsytor

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Lägenhetsnummer: 12
  • Månadsavgift: 5 218 kr
  • Driftkostnad: 816 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till Fruängsgatan och denna välplanerade fyra om 100 kvm, belägen på tredje våningen i ett hus med hiss. Bostaden har en genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och är i mycket gott skick.

Du möts av en rymlig hall med klinkergolv och platsbyggda garderober hela vägen upp till taket, vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolvet löper vidare in i det fullutrustade och inbjudande köket, som är utrustat med bänkskiva i kompositsten, belysning i lådor och en trevlig matplats vid fönster.

Vardagsrummet är stort och luftigt, med utgång till en balkong i sydvästläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten erbjuder tre sovrum i olika storlekar, varav ett extra rymligt.. Här finns även ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt en separat helkaklad gästtoalett.

Föreningen erbjuder flera gemensamhetsutrymmen. I källaren finns en lokal med gym, bibliotek och en samlingslokal för cirka 60 personer med pentry och WC. I anslutning till denna finns ett övernattningsrum med 4–5 bäddar, Wi-Fi och streaming-TV (200 kr/natt). Ytterligare ett övernattningsrum med fyra bäddar finns tillgängligt för 150 kr/natt. Föreningslokalen i 25F används av medlemmarna för möten och av styrelsen för sammanträden, och hyrs enligt föreningens bokningsregler. Det finns även en enklare verkstadslokal, tvättstuga i 25B, vindsförråd som tillhör lägenheten samt en redskapsbod på innergården för trädgårdsredskap.

Här bor du verkligen i hjärtat av Nyköping med bekväm tillgång till allt du kan önska dig. Underbara grönområden nås med bara en kort promenad. Tågstationen, busstationen och stadskärnan med butiker, caféer och restauranger är alla inom gångavstånd. Området rymmer även förskola och skola, och närheten till E4:an gör det smidigt för dig som pendlar till arbetet.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Fruängsgatan 25E!

Rejäl entréhall med klinkergolv, målade väggar, plats för avhängning och förvaring i flera inbyggda garderober.

Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong i sydväst läge.

Fullutrustat och inbjudande kök med ljusa luckor, bänkskiva i kompositsten samt kakel mellan diskbänk och köksskåp. Induktionshäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd samt kyl och frys i fulla höjder. Matplats. klinkergolv, golvvärme och målade väggar.

Sovrum med parkettgolv, målade väggar varav en tapetserad fondvägg. Garderober

Stort sovrum med parkettgolv, målade väggar.

Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt garderober.

Helkaklat och fräscht duschrum med golvvärme. Wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara dörrar, tvättmaskin, torktumlare samt spotlights i taket.

Helkaklad och fräsch toalett. Wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt spotlights i taket.



Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Lägenhetsnummer: 12
Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr
Driftkostnad: 816 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

KabelTV via tele2 ingår i avgiften, men man kan välja annan leverantör och då man betalar man själv. Fiber via Gästabudstaden indraget i fastigheterna (varje lägenhet bestämmer själv om man vill koppla på sig). (info från BRF 2025-08-22)

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3925
Andel av insats: 1,3925
Andel av månadsavgift: 1,3925

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

102 471 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Brandstoden 12 med adress Fruängsgatan 25 A-F, 27 A-C samt 29 A-B. Husen färdigställdes 1978 och innehåller 84 bostäder, 1 lokal samt en hyreslokal i källaren. Välskött ekonomi. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Föreningen har två gårdsstäddagar per år.

Föreningen har en hemsida; hsb.se/brandstoden

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 - Fönsterbyte.
2016 - Badrumskontroll. Utbyte lägenhetsdörrar. Nya entrédörrar.
2018 - Omfattande markarbeten, isolering grund. Fiberinstallation, byte armaturer lyktstolpar, installation pollare (belysning), reparation/byte avloppsrör.
2019 - Bl a byte värmeväxlare, takreparationer samt utemiljö.
2022 - Yttertaken renoverade
Se årsredovisningen för mer utförlig redovisning.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Översyn av balkongbrädor
2025 Genomgång av avloppsstammar och bedömning inför eventuellt stambyte. Startas i så fall 2026 eller 2027.
2027 Genomgång av hissar och eventuellt påbörja byte av hissar

Gemensamma utrymmen

Källarlokal med gym, bibliotek och samlingslokal för ca 60 personer samt pentry och wc. I anslutning till detta finns ett övernattningsrum med 4-5 bäddar, 200 kr/natt. Där finns wifi och streaming TV.
Föreningslokal i 25 F används av medlemmar som möteslokal samt av styrelsen för sammanträden. Lokalen hyrs enligt föreningens bokningsregler. Ytterligare ett övernattningsrum finns med 4 bäddar, 150 kr/natt. En enklare verkstadslokal finns också. Tvättstuga i 25B. Vindsförråd finns till lägenheten. Redskapsbod finns på innergården för trädgårdsredskap.

Parkering

77 p-platser, varav 36 carportar, 36 p-platser samt 5 gästparkeringar. P-plats med el/laddning 165 kr/mån. Idag kö. Vanlig P-plats 165kr/mån. Ledig plats finns. Carport 330 kr/mån. Idag kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01 Ytterligare höjning kan bli aktuell i samband med stambytet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 218 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.

Driftkostnader

816 kr/månad
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 650 kr
Försäkring: 166 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01 Ytterligare höjning kan bli aktuell i samband med stambytet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fruängsgatan 25E, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5218 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Väster, Nyköping
Fruängsgatan 25E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning