Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
895 000 kr
Månadsavgift: 2 273 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Östra Bergsgatan 35

Pris (Utgångspris): 
895 000 kr
Månadsavgift: 2 273 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad etta med, låg avgift och centralt läge på Östra Bergsgatan

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 38 m2
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 2 273 kr
  • Driftkostnad: 140 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Nej

På första våningen på Östra Bergsgatan 35 väntar denna charmiga och väldisponerade etta om 38 kvm. Lägenheten präglas av stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig känsla av rymd.

Planlösningen är både praktisk och trivsam. Här möts du av en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett kök i ljusa färger med diskmaskin och plats för matbord. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med sovalkov och ytterligare förvaring.

Läget är svårslaget – här bor du i lugna Östra bergen, mitt i centrala Nyköping. Omgivningarna bjuder på vackra grönområden och promenadstråk, samtidigt som du har stadens utbud runt hörnet. Storgatan, hamnen, Nyköpingshus och Stora Torget nås enkelt till fots eller med cykel, och kommunikationer samt butiker ligger på bekvämt promenadavstånd.

Säljaren berättar:
"Det bästa med att bo här är gemenskapen – grannarna är helt fantastiska! Föreningen är stabil och välskött, och för den som vill finns en trädgårdsgrupp att engagera sig i. Avgiften är extremt låg där mycket redan ingår, vilket gör boendet väldigt förmånligt. Läget är också perfekt – tyst och rofyllt trots närheten till Storgatan, och med buss precis utanför som tar dig direkt till tågstationen. En dröm för den som pendlar!"

En bostad med perfekt balans mellan lugn, gemenskap och närhet till stadens puls – välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Östra Bergsgatan 35!

Hall med plastmatta och målade väggar. Garderober förvaringsluckor och hatthylla.

Wc/dusch med klinkergolv och kakelväggar. Utrustad med handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol, dusch, tvättmaskin, handdukstork och spegelskåp.

Kök med plastmatta och målade väggar var av en kaklad vägg. Vita köksluckor och plats för matbord. Spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, skafferi och städskåp. Kakel mellan diskbänk och luckor.

Vardagsrum med plastmatta och målade väggar. Sovalkov, väggskåp och garderob.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 38 m2
Lägenhetsnummer: 4
Pris (Utgångspris): 895 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 140 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Föreningen har sedan 1 september 2023 ett gemensamt gruppanslutningsavtal med Telenor för TV och bredband. Detta avtal gäller för samtliga boende i föreningen och ingår i månadsavgiften. I avtalet ingår Bredband 500 och TV Bas inklusive Telenor Stream.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Öster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0732
Andel av insats: 1,0732
Andel av månadsavgift: 1,0732

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

55 953 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB bostadsrättsförening Kaninen i Nyköping äger fastigheten Kaninen 1. På fastigheten står hus som färdigställdes 1958 och omfattar ursprungligen 59 lägenheter om 3 871 m² (några lägenheter är sammanslagna och därför är antalet lägenheter i dagsläget 57).
Brf har stort fokus på trivsel och vill, om möjligt, få medlemmar som alltid hälsar på grannar och tycker att en trivsam miljö är viktig.
Kommunen har beviljat stadsodling på husets baksida för pallkragar som kommer att startas upp till våren 2026. Det finns en trädgårdsgrupp .
Föreningen har gemensamma städdagar höst och vår.
Portarna har skalskydd + app för mobilöppning (inga portkoder).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2004 - Stambyte och badrumsrenovering
2008 - Fönsterbyte
2014 - Balkongrenovering
2015 - Energioptimering
2016 - OVK-besiktning
2024 - Gemensam el
2024- Taggsystem med app/tagg installerat
2025- Nytt sopsystem
För utförlig lista, se årsredovisningen
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga stora arbeten planerade. (info från styrelsen 2025-09-16)

Gemensamma utrymmen

Förråd samt bastu/relax/bokrum i källaren.
Övernattningslägenhet och gemensamhetslokal i annan förening.

Parkering

4 varmgarage samt 18 parkeringsplatser med eluttag. Separat kö till garage- och parkeringsplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Hyreshöjning med 3,5 % från 1 september 2025 (info från styrelsen 2025-09-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 273 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare. Observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.
IMD el; förbrukningen av el mäts och debiteras helt individuellt för varje lägenhet och betalas specificerat på samma avi som månadsavgiften.

Driftkostnader

140 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 70 kr
Försäkring: 70 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning med 3,5 % från 1 september 2025 (info från styrelsen 2025-09-16)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 1 149 kr
Beskrivning: Inga nya avsättningar görs

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra Bergsgatan 35, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2273 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Öster, Nyköping
Östra Bergsgatan 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning