Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Månadsavgift: 2 859 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Rosenkällavägen 28A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Månadsavgift: 2 859 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Väldisponerad tvåa med balkong i bästa solläge – i skuldfri förening med unika fördelar!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51,5 m²
Lägenhetsnummer: 103
Byggnadsår: 1954-1955
Månadsavgift: 2 859 kr
Driftkostnad: 380 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Rosenkällavägen och denna hemtrevliga och välplanerade tvårumslägenhet belägen på andra våningen – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med både funktion och trivsel.

Bostaden erbjuder en rymlig och praktisk hall i vinkel med gott om plats för avhängning och förvaring. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder på fina möbleringsmöjligheter samt utgång till en solig balkong i sydvästläge.
Det fullutrustade köket är både funktionellt och trivsamt, med gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Sovrummet har bra storlek och lugnt läge, och duschrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ.

Bostaden tillhör den mycket välskötta och helt skuldfri bostadsrättsföreningen Brf Nyköpingshus 8, som 2022 prisades som "den mest hållbara föreningen i regionen". Här bor du med en unik kombination av trygg ekonomi och tillgång till ovanligt många gemensamma bekvämligheter såsom relaxavdelning med bastu, övernattningslägenhet för gäster, miljöhus samt ordnade tvätt- och förrådsutrymmen.

Ett boende att trivas i – stabilt, bekvämt och med det lilla extra!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Rosenkällavägen 28A!

Entréhall i vinkel med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob för avhängning samt skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong i sydvästläge.

Kök med svarta luckor och bänkskiva i laminat. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd samt kyl/frys. Matplats in vid fönster. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Duschrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med draperi.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51,5 m²

Lägenhetsnummer: 103

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1954-1955

Driftkostnad: 380 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har installerat eget fiberoptiskt bredband till alla lägenheter. Fastighetsnätet är anslutet till Gästabudstadens stadsnät. För bredband tecknas avtal separat med Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Öster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,80441

Andel av insats: 0,80444

Andel av månadsavgift: 0,80433

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

En mycket välskött bostadsrättsförening som sticker ut genom att vara helt skuldfri!

Föreningen ligger i ett lugnt område med naturen inpå knuten och fina promenadstråk i direkt anslutning till husen. De sex husen har sammanlagt 104 lägenheter. Föreningen har 24 varmgarage och 30 parkeringsplatser.

Föreningen äger fastigheten Hagtornet 1 adress Rosenkällavägen 28 - 32, Husen byggdes 1954 – 1955 och det var ursprungligen med 117 lägenheter och 21 lokaler. Under åren har flertalet lägenheter slagits samman och numera finns det 104 lägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och där bostadsrättstillägget ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Sedan 2019-09-01 har föreningen ny el-leverantör till föreningens egna abonnemang, nämligen God-El som levererar 100% förnyelsebar och fossilfri el, dessutom klimatkompenserad till 110%. Del av God-El:s överskott går till välgörande ändamål.

Under 2022 fick Brf Nyköpingshus 8 utmärkelsen "den mest hållbara föreningen i regionen".

Mer information finns på föreningens hemsida: www.nykopingshus8.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tidigare utförda renoveringar, bl a:
1995 Stambyte och el
1996 Fasad och fönster
2001 Byte av lägenhetsdörrar
2007 Balkongrenovering
2010 Bredbandsinstallation
2011 Byte av värmeväxlare, för både värme och varmvatten, i undercentral.
2013 Rensning av stammar
2021 Nya p-platser, stamspolning
För fullständig lista, se årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en jättefin bastu/relaxavdelning med bubbelbad som ligger i grannhuset. För att nyttja krävs deponering på 200 kr för att få tillgång till nyckel. Gym finns och detta kan nyttjas utan kostnad. Dessutom finns en föreningslokal med festlokal och övernattningsrum. Övernattningsrummet kostar 200 kr/dygn och man får hyra rummet under max 7 dygn i följd och endast en period i taget. Det finns även ett enklare rum med säng som kan hyras för 100 kr/dygn.

I källaren finns cykelförråd och 3 st tvättstugor (28 A-B) med varsitt tillhörande torkrum och strykrum. 2 av 3 tvättstugor har dubbla tvättmaskiner och torktumlare och i den tredje finns större tvättmaskin för grovtvätt.

Parkering

Föreningen har 24 garage (ca 480 kr/mån) och 30 parkeringsplatser (ca 220 kr/mån).
Som nybliven medlem i föreningen hamnar du automatiskt i kön för parkeringsplats och garage. För frågor, kontakta föreningens ordförande.
Tidigare lång kö till p-plats/garage, men efter 2021 har 12 p-platser tillkommit vilket har gjort lite kön kortare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning är planerad. (info från styrelsen 2025-06-05)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 859 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

TV via Bredbandsbolaget, basutbud 18 kanaler ingår. Den som vill ha större utbud kan själv köpa fler kanaler från Bredbandsbolaget.

Driftkostnader

380 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är planerad. (info från styrelsen 2025-06-05)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rosenkällavägen 28A, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Örnskölds väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2859 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-362 19 05

mohammed.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 21/7 och tis 22/7

Boka möte med mig

3 månader	3,02%
2 år	3,00%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Rosenkällavägen 28A

Väldisponerad tvåa med balkong i bästa solläge – i skuldfri förening med unika fördelar!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rosenkällavägen 28A, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev