Pris (Utgångspris):

645 000 kr

Månadsavgift: 3 074 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Regeringsvägen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

645 000 kr

Månadsavgift: 3 074 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristin Mordal Spaarf

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smart och rymlig 1:a som kan bli en 2:a! Solig balkong och trevlig innergård. Oppeby Nyköping

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 44 m²
Lägenhetsnummer: 102
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 3 074 kr
Driftkostnad: 320 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Fin, rymlig 1:a som på kan förvandlas till en 2:a! Balkong med soligt läge och utsikt till innergård. Endast en trappa upp, Oppeby i Nyköping

En välskött och smart planerat 1:a som enkelt kan förvandlas till en mindre 2:a. Köket är stort med gott om plats för matbord och stolar. Vissa har valt att omvandla den ytan till en sovalkov. En annan möjlighet är att avgränsa en del av vardagsrummet genom att exempelvis montera ett draperi med skena i taket alternativt skärma av med bokhylla. Det finns många smarta lösningar för att utnyttja ytan i mindre lägenheter.

Denna lägenhet är smart planerad och har fina ekparkettgolv i kök, hall och vardagsrum. Köket har original köksinredning i mycket fint skick, bland annat med specerihyllor i lite retrostil.

Från vardagsrummet är det utgång till balkong med soligt läge och utsikt till innergården.

Bekvämt läge endast en trappa upp. Ingen trafikstörning. Gott om förvaringsutrymmen.

Perfekt boende för dig som vill ha en praktisk lägenhet, antingen om du pendlar och behöver övernattningslägenhet eller du söker ditt första egna boende. Här bor du i en mycket stabil förening med bra ekonomi.

Tvättstuga och cykelrum finns i samma hus. Dessutom får du egen tvättmaskin i lägenheten. Förråd på vinden och matkällare.. Fiberbredband från Gästabudstaden.

Regeringsvägen ligger strategiskt bra till för dig som pendlar och önskar smidig väg ut på E4:an. ICA Knuten, en mycket bra mataffär, ligger bara ett par minuters gångavstånd bort. Likaså busshållplats, pizzeria och bageri. På knappt 20 minuters promenad är du i centrum eller några minuter på cykel.

Välkommen till Regeringsvägen och Oppeby i Nyköping.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med ekparkettgolv och en garderob. Separat klädkammare med fasta hyllor och belysning.

Kök med original köksinredning fint mycket fint skick och stort utrymme för matplats ELLER möjlighet att skapa ett sovutrymme i anslutning till köket.
Ekparkettgolv samt utrustning i form av kyl/frys, spis (Elektro-Helios) och fläkt. Utsikt från matplatsen mot den trevliga innergården.

Badrum med kaklade väggar och handdukstork. Dusch, wc och handfat. Egen tvättmaskin (ingår i köpet)

Vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till balkong som vetter mot innergård.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 102

Pris (Utgångspris): 645 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 320 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Sappa.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Oppeby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,38830

Andel av insats: 0,38834

Andel av månadsavgift: 0,38830

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

25 003 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Andersberg 20 och Andersberg 21 i Nyköpings kommun.
På fastigheten finns 195 lägenheter och 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1956-1958.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 - Stambyte
2020 - Solceller
2022 - Åtgärder från OVK samt byte av tvillingpump till VS-systemet
2024/2025 Fasadrenovering av 3 hus avslutad.
Övriga renoveringar och underhåll, se årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Mindre underhåll sker löpande.
Löpande renovering i närtid innefattar uppfräschning av tvättstugor. (info från styrelsen 2025-04-23)

Gemensamma utrymmen

Skyddsrum som idag används som cykelförråd. Tvättstuga finns i källaren.
Vinds- och källarförråd. Enkelt hobbyrum/snickarstuga finns i källaren.

Parkering

Det finns 38 p-platser med el (ca 120 kr/mån) och 41 st garage (ca 300 kr/mån).
Kötid till p-plats ca 2-3 år, garage minst 10 år (info från föreningen 2025-04-23).
I denna förening har man valt att ha en digital form av köhantering och man kan ställa sig i kö till p-plats först i samband med att man får den första inbetalningsavin för månadsavgiften efter tillträdet.
Det finns ett beslut om anläggning av ett antal platser för laddstationer men idag är det projektet vilande då viktigare renoveringsbehov föreligger.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning beslutad. (info från styrelsen 2025-04-23)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

645 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 074 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Basutbud Kabel-TV via Sappa ingår i avgiften. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Kollektivt internetavtal via Sappa (1000/1000 )debiteras med 70 kr/månad.
IMD El (Individuell Mätning och Debitering) som debiteras med avgiften.

Driftkostnader

320 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 100 kr

Obligatorisk bredbandsavgift: 70 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning beslutad. (info från styrelsen 2025-04-23)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-01

Besiktningsman: Pedersen Besiktning AB

Inre reparationsfond

Summa: 4 917 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Balkong i bra solläge och utsikt till trevlig innergård

Hall med kök till vänster och vardagsrum rakt fram

Originalinredning i köket i mycket bra skick.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Regeringsvägen 9, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.