Pris (Utgångspris):

800 000 kr

Månadsavgift: 3 932 kr/månad

Välj visningstid

31
aug

Sön 12:30-13:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Regeringsvägen 39

Se på karta

Pris (Utgångspris):

800 000 kr

Månadsavgift: 3 932 kr/månad

Välj visningstid

31
aug

Sön 12:30-13:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smart planerad trea högst upp

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68,5 m²
Lägenhetsnummer: 12
Byggnadsår: 1959
Månadsavgift: 3 932 kr
Driftkostnad: 453 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade trea högst upp med fint solläge. Här erbjuds en optimalt planerad lägenhet med bra förvaring, praktiskt kök och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Sovrummen är väl tilltagna och köket har alla charmiga detaljer bevarade. I vardagsrummet når man balkongen med eftermiddags- och kvällssol. I det helkaklade badrummet är det förberett för egen tvättmaskin.
Bra och stabil förening med gemensam uteplats på innergården.

Är du på jakt efter en bostad med originaldetaljer eller kunna sätta din egen prägel- kan det här vara lägenheten för dig.

I Oppeby bor man bra med närhet till det mesta man kan behöva dagligdags som en välsorterad ICA-butik och pizzeria, på bekvämt promenadavstånd från lägenheten. Man har nära till busshållplats, natur och strövområden.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall- Plastmatta och tapetserade väggar.
Kök- Plastmatta och tapetserade väggar. Köket är av äldre standard och det finns plats för ett mindre matbord intill fönstret.
Sovrum 1- Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Badrum- Helkaklat badrum med dusch, handfat, WC och förberett för tvättmaskin.
Vardagsrum- Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet kan du komma ut till balkongen.
Sovrum 2- Plastmatt på golvet och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68,5 m²

Lägenhetsnummer: 12

Pris (Utgångspris): 800 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 453 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten via Gästabudstaden. Man tecknar avtal med leverantör själv.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Oppeby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,17551

Andel av insats: 1,17551

Andel av månadsavgift: 1,17551

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

92 827 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Gäddan 1 och Gäddan 2 i Nyköpings kommun med adress Regeringsvägen 37-39, Skogsvägen 21-39 och 41-45 och Smålandsvägen 34-88. På fastigheterna finns 77 lägenheter samt 1 lokal uppförda. Byggnaderna är uppförd 1959-1960.

Bostadsrättstillägg tecknas av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 Stambyte
2006 Fönsterbyte
2008 Tak, fasader och balkonger
2018 Fönsterbyte, takrenovering, stamspolning
2019 Byte till säkerhetsdörrar. Källarbelysning
2021 Fasadarbeten
2024 Dränering
För utförlig lista, se årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
BRF har precis dränerat om flerfamiljshusen för 6 miljoner så de ligger lite lågt under nåt år nu. (info från styrelsen 2025-08-21)

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum. Tvättstuga i källaren på Skogsvägen 41-45, dessa får även boende i radhusen nyttja.

Parkering

10 garage, 12 p-platser med el. Separat kö.
Garageplats kall 15kvm 212kr/månad, 16,5kvm 226:-/månad, 19,5kvm 240kr/månad, p-plats med el 89 kr/månad.
I denna förening har de valt att ha en digital form av köhantering och man kan ställa sig i kö först i samband med att man får den första inbetalningsavin efter tillträdet. Tre p-platser lediga 2023-10-27.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: BRF planerar en avgiftshöjning med 5%. (info från brf 2025-08-21).

Övrigt

*Säljaren berättar*

Mamma tyckte om att sitta i köket och titta ut mot ån med fina promenadstråk, närhet till Sörmlandsleden. Liv och rörelse med skolbarnen på skolgården. En härlig balkong där mamma odlade potatis i hink och många blommor har hon haft där.
Det är nära till gångstråk och vacker natur bl.a Nyköpingsån och Sörmlandsleden. Torg med fina blomsterarrangemang. Hållets naturområde med bär och svamp finns på gångavstånd. Det är lugna grannar. Låg-och mellanstadieskola med ny gymnastik/idrottshall som ligger mycket nära. Affär, pizzeria, frisör, smörgåsbar, konditori ligger också nära.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 932 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Observera att detta inte ersätter hemförsäkringen.

Driftkostnader

453 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 374 kr

Försäkring: 79 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

BRF planerar en avgiftshöjning med 5%. (info från brf 2025-08-21).

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 9 585 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Regeringsvägen 39, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Karl-Johansvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3932 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-644 09 04

johanna.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 25/8 och tis 26/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Regeringsvägen 39

Smart planerad trea högst upp

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Regeringsvägen 39, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev