Pris (Utgångspris):

745 000 kr

Månadsavgift: 3 024 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Linnévägen 8B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

745 000 kr

Månadsavgift: 3 024 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fräsch 2:a - Oppeby

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m²
Lägenhetsnummer: 152
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 3 024 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej

Trevlig 2:a med kokvrå som från början var en 1:a med kök. Tidigare kök med matplats är omgjort till sovrum. Kokvrå med inredning från IKEA. Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till balkong i västerläge. Praktisk förvaring i klädkammaren som är utrustad med hyllor och klädstång. Bra och stabil förening. Fiber via Gästabudstaden. Kabel-TV via Sappa, basutbud ingår i avgiften.

Här bor man med en närhet till den service man kan behöva dagligdags då en välsorterad ICA-butik, två pizzerior och ett bageri ligger på bekvämt promenadavstånd från lägenheten. Nära busshållplats. Lekplats och gemensam uteplats på innergården. Natur och strövområden finns även det i närheten.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Laminatgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Hyllor och klädstång.

BADRUM
Våtrumsmatta på golv och kaklad vägg. Wc-stol, badkar och tvättställ. Förberett för tvättmaskin.

KOKVRÅ
Köksinredning från IKEA. Laminatgolv och målade väggar. Kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt.

SOVRUM
Fd. matplatsen är ombyggd till ett sovrum idag. Kan såklart även användas som matplats. Laminatgolv, målade/tapetserade väggar och platsbyggd byrå som säljaren kan lämna kvar.

VARDAGSRUM
Fiskbensparkett, målade/tapetserade väggar och utgång till balkong i västerläge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 152

Pris (Utgångspris): 745 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,39350

Andel av insats: 0,39351

Andel av månadsavgift: 0,39351

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

32 649 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Andersberg 20 och Andersberg 21 i Nyköpings kommun.
På fastigheten finns 195 lägenheter och 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1956-1958.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Fiber via Gästabudstaden.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2000 - Stambyte
2020 - Solceller
2021 - Värmedragning
2022/2023 - Åtgärder från OVK samt byte av tvillingpump till VS-systemet
Övriga renoveringar och underhåll, se årsredovisningen.

Kommande renoveringar: Mindre underhåll sker löpande.
Löpande renovering i närtid innefattar uppfräschning av tvättstugor.
BRF har precis inlett en renovering av fasader på fastigheterna Linnévägen 8-12. (2024-07-15)

Gemensamma utrymmen

Skyddsrum som idag används som cykelförråd. Tvättstuga finns i källaren.
Vinds- och källarförråd. Enkelt hobbyrum/snickarstuga finns i källaren.

Parkering

Det finns 38 p-platser med el (ca 120 kr/mån) och 41 st garage (ca 300 kr/mån).
Kötid till p-plats ca 2-3 år, garage minst 10 år (info från föreningen 2024-01-09).
I denna förening har man valt att ha en digital form av köhantering och man kan ställa sig i kö till p-plats först i samband med att man får den första inbetalningsavin för månadsavgiften efter tillträdet.
Det finns ett beslut om anläggning av ett antal platser för laddstationer men idag är det projektet vilande då viktigare renoveringsbehov föreligger.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes senast den 1/7 2024. Utöver det är ingen höjning planerad.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

745 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 024 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Fiber via Gästabudstaden. Kabel-TV via Sappa, basutbud ingår i avgiften.
Kollektivt avtal via Sappa (1000/1000) tecknades 2023-12-29. Debiteras med 70 kr/bostadsrätt.
El debiteras genom IMD (Individuell Mätning och Debitering). Hushållselen läggs som en post på avgiftsavin.

Driftkostnader

350 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast den 1/7 2024. Utöver det är ingen höjning planerad.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Linnévägen 8B, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sturevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3024 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-671 19 40

rabi.kahlaji@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: tis 17/9 och ons 18/9

Boka möte med mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

lena.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Linnévägen 8B

Fräsch 2:a - Oppeby

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Linnévägen 8B, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Lena Sandström

Mäklarassistent

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev