Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 388 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Spireagången 35

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 388 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Spireagången 35 – Ett Barnvänligt och Trivsamt Radhus i Hjärtat av Arnö

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 113,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 29
  • Byggnadsår: 1981
  • Månadsavgift: 5 388 kr
  • Driftkostnad: 1 640 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Drömmer du om ett boende i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till allt du behöver? Då är detta renoverade radhus på Spireagången 35 det perfekta valet för dig och din familj. Här bor du i en trivsam miljö med grönskande omgivningar och en härlig gemenskap.

Huset erbjuder en insynsskyddad framsida med en charmig gräsyta, prydd med vindruvor, persikaträd och körsbärsträd. Ett rymligt förråd på framsidan ger gott om förvaringsmöjligheter.

Entréhallen välkomnar dig med parkettgolv och målade väggar samt plats för klädavhängning. Här finns ett fräscht, helkaklat duschrum som renoverades 2021.
Köket är i original från 80-talet och är utrustat med spis/ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Nuvarande säljare har valt att inte renovera köket, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel.
Tvättstugan har våtrumsmatta på golv och väggar, arbetsbänk med ho, tvättmaskin, torkskåp samt högskåp och städskåp.
Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar samt utgång till den insynsskyddade och mysiga gården. I anslutning finns matrummet med samma fina parkettgolv och målade väggar. Här finns även ett bra sovrum med garderob.

På övervåningen möts du av en hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns ett stort sovrum med skjutdörrsgarderob, ytterligare ett sovrum med garderob samt en praktisk klädkammare samt ett helkaklat och fräscht badrum.

Stabil och välskött bostadsrättsförening där garage ingår i avgiften. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område på Arnö, med närhet till lekplatser, förskolor, skolor och mataffärer. Området erbjuder fantastiska möjligheter för en aktiv livsstil – du kan enkelt cykla både till stadens puls och den härliga sandstranden. Radhuset är praktiskt och funktionellt utformat för att passa hela familjen, med generösa ytor och en trivsam atmosfär.

Vi ser fram emot att välkomna dig på visning – anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Spireagången 35!

Entré via härlig och insynsskyddad framsida med en mindre gräsyta, vindruvor, persikaträd, och körsbärsträd. Rymligt förråd på framsidan.

Entréhall med parkettgolv och målade väggar. Plats för klädavhängning.

Helkaklat och fräscht duschrum. Wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, samt dusch med vikbara dörrar. Badrummet är renoverat 2021.

80-tals KÖK utrustat med spis/ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Kakel ovanför rostfri diskbänk. Plastmatta samt väggar med bröstpanel och tapet. Trivsamt burspråk i köket där man kan ha matbordet.

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väggar. Arbetsbänk med ho, tvättmaskin, torkskåp, samt högskåp och städskåp.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till den insynsskyddade och trevliga gården.

Matrum via vardagsrummet med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.

Övervåning:

Hall med parkettgolv och målade väggar.

Stort sovrum med parkettgolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob.

Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt en garderob.

Klädkammare

Helkaklat och fräscht badrum. Handfat med kommod, spegelskåp, badkar, dusch samt wc-stol.






Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 113,6 m2
Lägenhetsnummer: 29
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 1 640 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via Sappa. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Fiber via Gästabudstaden finns i varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren tecknar själv avtal med leverantör.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Arnö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,36972
Andel av insats: 3,36972
Andel av månadsavgift: 3,36972

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

305 766 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter, Ginsten 26 och Spirean 33 bebyggdes 1981 av Byggnadsfirman Anders Diös AB och är belägen i Nyköpings kommun. På fastigheten finns 7 st bostadshus innehållande 30 lägenheter.

Föreningen är andelsägare i Samfällighetsföreningen Kanntorp.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg-Hansa via Simpleko Brf försäkring. I försäkringen ingår
ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.
Observera att denna ej ersätter hemförsäkringen, den tecknas separat av bostadsrättsinnehavarna.

Fastighetsskötseln ombesörjs av medlemmarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021-2023 Takbyte och nya ytterdörrar
2019 - Yttre besiktning av fastigheten
2011 - OVK
2003 - Nya fönster och verandadörrar
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade. (info från föreningen 2025-02-28).
För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Bostadsrättsinnehavarna har tillgång till gemensamt förråd med bl a gräsklippare och verktyg.

Parkering

Garageplats ingår i avgiften. 30 garage förlagda i separata byggnader ingående i gemensamhetsanläggningen för området. Där finns också ett antal P-platser. Samfälligheten har fört upp frågan om laddstolpar vid ett par tillfällen men intresset har varit relativt svalt. (info från BRF 2025-02-28).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar (info från föreningen 2025-02-28).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 388 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg
Basutbud TV ingår i avgiften. I avgiften ingår även bostadsrättstillägg för hemförsäkringen.
BRF har separerat varmvattenförbrukningen från avgiften, vilket ledde till att avgiften sänktes. Förbrukningen tillkommer till månadsavgiften.

Driftkostnader

1 640 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 700 kr
Uppvärmning: 800 kr
Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (info från föreningen 2025-02-28).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 7 890 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spireagången 35, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5388 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Arnö, Nyköping
Spireagången 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning