Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 6 202 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Flädervägen 2D

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 6 202 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern lägenhet på andra våningen med ljus och rymd nära Nyköpings Stadsfjärd!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 224
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 6 202 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Precis intill Nyköpings Stadsfjärd och dess vackra omgivningar hittar du denna fina lägenhet med tre rum och kök i absolut toppskick! Bostaden ligger på andra våningen och har två balkonger.

Lägenheten är smakfullt inredd med en genomtänkt och trevlig planlösning. Kvalitativa materialval präglar hela bostaden, med köksinredning från Marbodal och badrumsinredning från Gustavsberg. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger bostaden en luftig atmosfär, medan den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd. Här finns gott om förvaringsutrymmen i form av en klädkammare och garderober. Ett stort plus är också att bostaden erbjuder ett vindsförråd, något som sällan hör till nyproducerade lägenheter.

Detta är ett bekvämt och fridfullt boende med stadens puls och vackra naturområden runt hörnet. Brf Arnö Strand är en ny och modern förening belägen i norra Arnö, med närhet till Nyköpings centrum och hamnen där båtplatser, segelsällskap och natursköna promenadstråk väntar. Området erbjuder även närhet till skolor, förskolor, goda kommunikationer och flera mataffärer som Hemköp, Lidl och ICA Arnö.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Flädervägen 2D!

HALL med klinkergolv, golvvärme och målade väggar. garderob och plats för avhängning.

VARDAGSRUM och KÖK i öppen planlösning. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

KÖK från Marbodal med vita köksluckor, kakel mellan bänkar och skåp, spis med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys, inbyggnadsmicro, diskmaskin och vinkyl.

SOVRUM med parkettgolv, målade väggar och två garderober. Fönster i två väderstreck samt utgång till balkong.

SOVRUM med parkettgolv, målade väggar och garderob.

KLÄDKAMMARE med parkettgolv och målade väggar.

Helkaklat BADRUM med golvvärme, handfat med kommod, wc-stol, duschhörna med vikväggar, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 224

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet och TV via SAPPA. Hastighet 100/1000 samt ett basutbud på 24 TVkanaler.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Arnö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,55822

Andel av insats: 1,54990

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 050 962 kr

På aktuell lägenhet är nettoskuldsättningen uträknad utifrån andelstalet, då andelstal årsavgift saknas.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Arnö Strand 1 omfattar 67 bostadslägenheter och 3 bostadsrättslokaler fördelat på fyra huskroppar, byggda 2017-2018, på fastigheten Kumminet 1.
Inga särskilda förpliktelser för bostadsrättshavaren så som trappstädning/städdagar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Se årsredovisningen

Kommande renoveringar: Fler laddstolpar planeras att sättas upp (2023-02-01)

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett vindsförråd eller källarförråd.
En övernattningslägenhet.
Gemensamhetslokal samt cykelförråd.

Parkering

Det finns 44 st parkeringsplatser och 12 carportar (dessa är det kö till).
Carport 500 kr/mån, P-plats 300 kr/mån, P-plats med el 400 kr/mån.
(2023-02-01)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar planerade (info från styrelsen 2024-09-24)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 202 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Fr o m 2022-10-01 har föreningen tecknat internet och TV via SAPPA.
Hastighet 100/1000 samt ett basutbud på 24 kanaler. Månadskostnad 265 kr läggs på inbetalningsavin varje månad.
IMD - Individuell mätning och debitering el. Redovisas separat på avgiftsavin.

Driftkostnader

350 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar planerade (info från styrelsen 2024-09-24)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-01

Besiktningsman: Hans Pedersen, Pedersen Besiktning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flädervägen 2D, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Arnö norra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6202 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-362 19 05

mohammed.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 14/10 och tis 15/10

Boka möte med mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

lena.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Flädervägen 2D

Modern lägenhet på andra våningen med ljus och rymd nära Nyköpings Stadsfjärd!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Flädervägen 2D, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Lena Sandström

Mäklarassistent

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev