Pris (Utgångspris):

1 775 000 kr

Månadsavgift: 4 377 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Fabelstigen 28

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 775 000 kr

Månadsavgift: 4 377 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Radhus med gavelläge om 106 kvm - Arnö

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m²
Lägenhetsnummer: 11
Byggnadsår: 1979-80
Månadsavgift: 4 377 kr
Driftkostnad: 759 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Välkommen till ett radhus om 106 kvm på familjevänliga Fabelstigen 28 på Arnö! Lugnt och barnvänligt läge i bilfritt område med lekplats, skola och förskola runt hörnet. Grusat och trall på entrésidan och på trädsgårdssidan en altan, delvis takad. På trädågrdssidan finns även lite gräsmatta och planteringar. I entréplanet har du kök, duschrum och två sovrum. På övervåningen finner du ett rymligt vardagsrum med parkettgolv, dusch/wc, sovrum och ett rymligt förråd. Ett förråd finns även på tomten, i anslutning till altanen. De flesta ytskicken är äldre men välvårdade. BRF Tummelisa är en mycket välskött förening med låg avgift där värme, vatten, renhållning, garage och TV ingår.

Arnö är ett populärt och barnvänligt område med närhet till naturen, förskolor, skolor och mataffärer. Naturen finns alltid runt hörnet, och för den badsugna rekommenderas ett besök till Strandstuviken, som bjuder på en härlig sandstrand och campingmöjligheter.

Säljaren berättar: Lugnt och barnvänligt område. Nära till stan och natur, bad. Hemtrevligt radhus med bra planlösning Bra läge med gavel.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv, panel/tapet på vägg och plats för avhängning bakom skjutdörrar.
KÖK med laminatgolv och panel/tapet på vägg. Gråa köksluckor, diskmaskin, spis med häll, fläkt, kyl/frys och matplats.
BADRUM med våtrumsmatta på golv och vägg. Kommod, spegelskåp, wc.-stol, badkar, hylla och skåp.
SOVRUM med laminatgolv, tapetserad vägg och utgång till altan.
SOVRUM med laminatgolv, tapet och en lös garderobsmodul som säljaren lämnar.

TRAPP TILL ÖVERVÅNING

VARDAGSRUM med parkettgolv, tapetserad vägg och fransk balkong.
SOVRUM med plastmatta och tapetserad vägg.
Rymligt FÖRRÅD
DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv och vägg, kaklat vid duschplatsen. Kommod, spegelskåp, wc-stol och handdukstork (el).

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Lägenhetsnummer: 11

Pris (Utgångspris): 1 775 000 kr

Byggnadsår: 1979-80

Driftkostnad: 759 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV som ingår är Sappa. 19 TV-kanaler ingår i avgiften. Övrigt utbud, se Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Arnö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,6493

Andel av insats: 1,6493

Andel av månadsavgift: 1,6493

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

191 776 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Tummelisa 1, Teskedsgumman 1 och Mumintrollet 1 i Nyköpings kommun. På fastigheterna finns byggnader med 58 bostäder uppförda 1979-1980. Här finns också 58 kallgarage-platser (en till varje bostadsrätt) och 34 parkeringsplatser (fria att disponera efter tillgång). Parkeringsplatserna är till för såväl boende som besökande. Varje bostadsrätt har ett förråd.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg. Observera att detta inte ersätter hemförsäkringen.

Mycket välskött bostadsrättsförening med en trevlig gemenskap. Föreningen har två frivilliga, gemensamma arbetsdagar över året som är viktiga för föreningens ekonomi men också för dess sammanhållning och trivsel. Det är vanligtvis väldigt god uppslutning på dessa arbetsdagar, vilket visar på fin sammanhållning och gemenskap.
Till jul brukar föreningen ha en granresning på gården med tillhörande glögg och kaka. Föreningen har en gemensam släpkärra att disponeras av medlemmarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 - Spolning av avloppsstammar, OVK
2020 - Bergvärme.
För utförlig lista se årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är planerade. (info från brf 2025-08-01)

Parkering

Bilplats 1: P-plats .
Bilplats 2: Garage , ingår i avgiften.
58 garage och 30 p-platser. Garageplats ingår medan parkeringsplatserna disponeras fritt av föreningens medlemmar och deras gäster.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftsförändring (info från brf 2025-08-01)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 775 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 377 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Kabel-TV som ingår är Sappa. 19 TV-kanaler ingår i avgiften. Övrigt utbud, se Gästabudstaden.

Driftkostnader

759 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2223 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 575 kr

Försäkring: 184 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring (info från brf 2025-08-01)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-21

Besiktningsman: Peter Sundmark

Inre reparationsfond

Summa: 1 639 kr

Beskrivning: Ingen ny avsättning görs till reparationsfonden

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fabelstigen 28, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mejramvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.