Klostergatan 5C

Hall: plastmatta, tapet, klädhängare, 3 garderober med överskåp.
Kök: plastmatta, tapet. Spis (ElektroHelios), fläkt (Electrolux), kyl/frys (Bosch). Äldre vitvaror.
Vardagsrum: fiskbensparkett, tapet, utgång till balkong.
Badrum: helkaklat, klinkergolv, tvättställ, spegelskåp, wc, dusch, vattenburen handdukstork, toppmatad tvättmaskin (Cylinda).
Matrum/Sovrum 1: Tidigare sovrum, numera öppnat mot kök och nyttjats som matrum. Plastmatta, tapet.
Sovrum 2: plastmatta, tapet.
Sovrum 3: plastmatta, tapet, 3 garderober med överskåp.

BALKONG
Morgon- och förmiddagssol. Läge: Öster.
Utsikt över den gula villan och villaträdgården mitt emot samt delar av skolgården på andra sidan Klostergatan.

FÖRRÅD
Ett vindsförråd och ett matkällarförråd tillhör lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 68,5 m²

Lägenhetsnummer: 0057

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 544 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 7

Hiss: Ja. Hiss från markplan

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 4 rum och kök hos bostadsrättsföreningen.

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Norr

Andel i föreningen: 1,34000%

Andel av insats: 1,34000%

Andel av månadsavgift: 0,0133263

588 kr

115 002 kr

Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

BYGGÅR: 1960
FASTIGHET: Nötskalet 3, Klostergatan 5, 84 lägenheter (18 st 1 rok, 18 st 2 rok, 24 st 3 rok, 24 st 4 rok) och 5 lokaler, 4 av lokalerna är hyresrätter.

EKONOMI
För andrahandsuthyrning krävs tillstånd från styrelsen.
Förvaltas av Simpleko.
Avgiften höjdes senast 2025-04-01 med 5% med anledning av ökade kostnader för sophämtning och fjärrvärme.
Inga planerade avgiftsförändringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 centrifug.
3 torkrum och mangelrum.
Cykelrum.
Övernattningsrum (för 4 personer) som går att hyra för 150 kr/natt.

KABEL-TV/INTERNET
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 och stadsnätet. 100 Mbit ingår i månadsavgiften.

BILPLATSER
20 st garageplatser, hyra ca 500-600kr/mån. Separat kö, lång kö. (2025-04-30)
- Garage på baksida, hyra 318 kr/mån.
- Garage på framsida med p-plats framför garage, hyra 526 kr/mån.
21 st p-platser med elstolpe, hyra 182 kr/mån. Separat kö, lång kö. (2025-04-30)
Nya medlemmar ställs i kö till båda köerna vid inflyttning.

RENOVERINGAR
2025 Passersystem med nya porttelefoner och taggar
2024 Påbörjat arbete med installation av nytt lås och passersystem, samt påbörjat arbete med installation för individuell mätning av el IMD
2023 Översyn av ventilation i trapphus samt installation av avfuktare i torkrum
2023 OVK-besiktning
2023 Godkänd skyddsrumsbesiktning
2022 Installation av extra brand och rökluckor
2021 Rivning av vägg och installation av nätförråd samt byte av kompressor till värmepump
2021 Hissbyte port B och C
2020 Hissbyte port A
2019 Ny tvättmaskin
2019 Energideklaration
2018 OVK-besiktning
2018 Järnstaket uppfört
2017 Iordningställande av 4 st p-platser och asfaltering
2017 Byggnation cykelgarage
2016 Målning garagedörrar och cykelrum
2016 Montering nya korgtablåer hiss
2015 Byte av källarbelysning och komplettering av ytterbelysning
2014 Utbyte av fjärrvärmeundercentral
2013 Utbyte armaturer i trapphus
2013 Installation av värmepump med återvinning
2012 OVK-besiktning och -åtgärder
2012 Tak- och balkongrenovering
2011-2012 Målningsarbeten trapphus och räcken
2009 Energideklaration
2008 Fönster- och dörrbyte
2007 Källsorteringshus
2005 Om- och tillbyggnad av lokal
2005 Stambyte
1998 Om- och tillbyggnad av hissar

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Målning av garageportar.
Individuell mätning och debitering av el startas under hösten 2025.

Lägenheten har haft samma ägare sedan huset byggdes.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 563 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

544 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 400 kr

Försäkring: 144 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-11

Besiktningsman: Fredrik Vestin

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.