Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 650 000 kr
Månadsavgift: 5 972 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Nattsländevägen 36

Utgångspris: 
2 650 000 kr
Månadsavgift: 5 972 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt välplanerat tvåplansradhus i attraktiva Odlaren!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 5 972 kr
  • Driftkostnad: 2 120 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

I nedre Odlaren på Nattsländevägen 36 finner ni detta moderna och mycket smakfulla bostadsrättsradhus om 112 m², fördelat på 4 rum och kök. De färgglada radhusen uppfördes under 2020 och här erbjuds ett modernt och välplanerat boende med påkostade materialval och där de sociala ytorna skiljs från de privata. Bekvämt boende med parkeringsplats intill entrén och lättskött trädgård samt uteplats. Fint naturskönt läge mot den gröna allmänningen! Här sitter du lugnt och skönt helt utan insyn.

Välkomnande entré med garderob, avhängningsyta och praktisk golvvärme på entréplanet. Stilrent påkostat kök från HTH med vitvaror genomgående från 2021. Bra sällskapsytor och ljus öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet samt utgång till altanen. Trappan i ek leder upp till övervåningen med ett allrum, klädkammare och tre bra sovrum med garderober. Genomgående kvalitativa ekparkettgolv. Två fina helkaklade badrum, ett på vardera plan samt liten tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Bekvämt med fjärrvärme och vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Kanonläge i utkanten av området med uteplats mot den gröna allmänningen och helt utan insyn. Fint trädäck med paviljong samt liten vältrimmad trädgård.

Mycket barnvänligt läge i populära Odlaren. Med naturen inpå knuten är det bekvämt avstånd till elljusspåret samt svamp-och bärskogen. Här finns vackra strövområden och golfbana. Närhet till förskola och skolor och via en kort skogspromenad nås Odlarens förskola samt British Junior och Djurgårdsskolan. Mycket centralt läge med närhet till Mälarsjukhuset, Djurgårdsparken, mataffärer, idrottsanläggningar mm.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entréhall med snyggt klinkergolv vid entrén och ekparkettgolv lite längre in i hallen. Fin garderobsvägg med skjutdörrar och avhängningsyta intill. Genomgående vattenburen golvvärme hela entréplanet.

KÖK
Ljust smakfullt kök delvis öppet mot vardagsrum. Mörkgråa stilrena släta luckor. Köket är påkostat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn och mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från 2021. Ekparkettgolv, beigea väggar och spotlights i tak. Praktiskt kök med flera eluttag, bra belysning, arbetsyta och bra med förvaring. Plats finns för matbord i såväl kök som vardagsrum.

VARDAGSRUM
Bra sociala ytor med plats för såväl matbord som soffgrupp. Stilrent ekparkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Vardagsrummet är beläget mot baksidan och är helt utan insyn då de stora fönsterpartierna vetter mot den gröna fina allmänningen. Från vardagsrummet nås den trevliga uteplatsen med paviljong.

BADRUM/TVÄTT
I huset finns två rymliga och helkaklade badrum i toppskick, ett på vardera plan praktiskt för barnfamiljer. Ett badrum har duschplats och ett med badkar. Fint klinkergolv och vitt stilrent kakel på väggarna samt spotlights i tak. På det övre planet finns tvättavdelning med såväl tvättmaskin och torktumlare samt en praktiskt bänkskiva med överskåp.

SOVRUM
På det övre planet finns radhuset samtliga tre sovrum, vilket är praktiskt för familjer. Genomgående rymliga rum med fina ekparkettgolv och ljusa fina kulörer på väggarna.

ALLRUM
På övervåningen finns även ett möblerbart mindre allrum som kan inredas till en liten arbetsplats, läshörna, spelrum eller dylikt. Parkettgolv samt klädkammare. Vindslucka finns.

FÖRRÅD
Fristående förråd finns i trädgården.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Lägenhetsnummer: 17
Utgångspris: 2 650 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 2 120 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Odlaren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,0303%
Andel av insats: 3,0303%
Andel av månadsavgift: 0,030303

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 277 886 kr
Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

ALLMÄNT
Bostäderna stod klara för inflyttning 2021.
33 st bostäder om 112 kvm, fördelade på 11 st radhuslängor. Fjärrvärme.

EKONOMI
Förvaltas av HSB.
I månadsavgiften ingår kostnad för vatten, sophantering, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, bostadsrättstillägg och parkeringsplats samt tillgång till gästparkering. Vattenförbrukning betalas som tillägg på månadsavgiften, avläses i efterhand och justeras därefter utifrån respektive medlems faktiska förbrukning. Inga planerade avgiftsförändringar.

TV/BREDBAND/TELEFONI
Telia Triple Play ingår i månadsavgiften:
Kabel-TV, IP-telefoni och bredband 100/100 Mbit.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Egen parkeringsplats intill bostaden. Gemensam parkeringsplats för medlemmar och gäster. Snöröjning av gemensamma ytor ingår i månadsavgiften. Gratis med parkeringskort från föreningen.
Grönytan bakom Nattsländevägen ägs samfällt tillsammans med angränsande bostadsrättsföreningar och planeras ej att bebyggas.

PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts: Åtgärder som genomfördes hanterades efter garantibesiktning.
Markplattor justerade.
Snörasskydd uppsatta.
Förråd på flera fastigheter är pålade och markhöjd har justerats.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Gräsytor ska rättas till efter garantibesiktning. 
Arbete kring upprättande av gränsdragningslista.
Arbete gällande underhållsplan, underhållsplan ska upprättas.
Så ängsmark på grusyta som använts som avlastningsyta för byggnationer i området.
Binda om ett lån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 972 kr
I månadsavgiften ingår vatten, sophantering, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, bostadsrättstillägg och parkeringsplats samt tillgång till gästparkering.

Driftkostnader

2 120 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: Idividuell mätning och debitering av vattenförbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 750 kr
Uppvärmning: 800 kr
Försäkring: 367 kr
Kabel-TV: 203 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nattsländevägen 36, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5972 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Odlaren, Eskilstuna
Nattsländevägen 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning