Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 802 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Faktorigatan 3G

Månadsavgift: 8 802 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sekelskifte vid vattnet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 170-A1002
  • Månadsavgift: 8 802 kr
  • Driftkostnad: 355 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0

VÄLKOMMEN HEM
År 1813 slogs portarna upp till Gevärsfaktoriet - en av Eskilstunas pampigaste industribyggnader. Efter en omfattande renovering huserar idag Bostadsrättsföreningen Kanonhusholmen i den vackra 1800-talsfastigheten. Renoveringarna är utförda med respekt för arkitekturen och områdets del av stadens historia. Det svarta bandfalsade plåttaket, balkongernas smidesräcken och röda fönstren ger en stilfull kontrast till den putsade fasaden. Invändigt möter en toppmodern inredning med alla tänkbara bekvämligheter, charmiga bevarade detaljer med generös takhöjd och ett magiskt ljus från höga spröjsade fönster. Läget mitt i Eskilstunaån - mellan Rothoffsparkens prunkande oas och det expansiva Munktellområdet - ger ett unikt boende med lika nära till kulturella upplevelser, vackra strövområdet utmed ån som fritidsaktiviteter och stadens puls.

Med Eskilstunaåns glittrande vattenspegel utanför fönstren och det svarta smidesräcket utmed kajkanten känns det som att befinna sig på en båt. Vattnet, sekelskiftets rymd och ljus är det som präglar vårt hem på Kanonhusholmen.
Välkommen hem - till ett unikt boende om 3 rum och kök, 79 kvm, med egen uteplats.

EXKLUSIVT MED RYMD
Redan i entréhallen anas bostadens karaktär och rymd. Rakt fram möts man av sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning och hela 3,2 m i takhöjd. De höga spröjsade fönstren, som domineras av utsikten av vattnet, kulturkvarterets lugna kullerstensgator och den hänförande forsen intill gör att stadens puls känns långt, långt borta. Ytorna är ljusa och moderna och materialvalen påkostade. Ett enhetligt parkettgolv och vita målade väggar knyter på ett naturligt sätt ihop ytorna och de djupa fönsternischernas råa betongbänkar skapar som en extra myshörna i fönstren, perfekt för en kopp te och en god bok med ån precis utanför. Lägenhetens något oregelbundna disposition skapar dessutom extra liv och karaktär åt rummen.
Hallen har ett stilrent och praktiskt klinkergolv och är utrustad med klädhängare, städskåp och garderober med rymligt förvaringsutrymme ovanpå. Det stilrena Vedum-köket är specialdesignat för sociala tillställningar och gemensam matlagning. På den svarta djupa granitbänken serveras det välkomstdrinkar, julbord och bakas pizzadegar. Barstolarna passar lika bra att slå sig ned på för gästerna, i väntan på att värden skakar ihop en iskall Moscow Mule, som till vardagens frukostmackor i farten. Inredningen har bra förvaring ända upp till full takhöjd och ljusgrå luckor med släta profiler, ett uttryck som återkommer i både entrédörr och innerdörrar. Såväl utformningen av köket, bänkskivor som vitvaror tillhör exklusivare tillval. Köket är utrustat med rostfri kyl och frys i fullhöjd, integrerad mikro, varmluftsugn och diskmaskin, frihängande fläkt samt induktionshäll med flexzoner. Vardagsrummets öppna planlösning ger gott om plats för både en rejäl soffgrupp och en matplats som rymmer både vänner och familj under årets högtider. Via vardagsrummets pardörrar nås din alldeles egna uteplats, inringad av ett dekorativt svart smidesstaket och med utsikt över vattnet. Har njuter du av sommarens grillkvällar medan kvällens allra sista strålar glittrar i vattnet.
I anslutning till vardagsrummet nås ett rymligt master-bedroom med hel garderobsvägg och från köket nås ett något mindre sovrum som passar perfekt som gästrum och hemmakontor. Fönstret i det större sovrummet har en reflekterande folie som ger full sikt ut, men som gör att det inte går att se in i lägenheten utifrån. Från hallen nås ett lyxigt helkaklat badrum med golvvärme, extra rymlig dusch med rökfärgade duschväggar och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. All belysning är dimbar, både inomhus och utomhus, vilket ger möjlighet att skapa en vacker och personlig ljussättning och effektfullt förhöja konst med riktade spotlights.

KANONHUSHOLMEN
Kanonhusholmen är en vacker holme i Eskilstuna ån. Läget är lika hänförande vackert som praktiskt i vardagen. Inom ett par hundra meter nås tågstationen för pendlaren, stadens alla busslinjer, matbutiker och shopping. På helgen är det knappt ett stenkast till en lyxig långfrukost på hotell Bolinder Munktell, en spännande utställning och en bit mat på konstmuséet, och en trevlig kväll med vännerna på Eskilstunas mikrobryggeri. Inom ett par hundra meter nås även Munktellmuséet, stadsteatern och Rademachersmedjorna. Den nybyggda gångbron leder över till Munktellområdet som erbjuder mängder av fritidsaktiviteter. Här finns bland annat stadens nybyggda badhus, Munktellarenans idrottsanläggning, nybyggd sporthall och badmintonhall. I Volvo CE Arena anordnas även större evenemang och konserter. Promenadstråket utmed ån leder vidare genom den blommande Stadsparken mot pittoreska Gamla stan med charmig arkitektur och kullerstensgator, småbutiker, caféer och restauranger.
Bostadsrättsföreningen är en liten och gemytlig förening med god gemenskap, trevliga gemensamma utrymmen och en grön gård med boulebana intill ån.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall, 5 m²: klinkergolv, tapet. klädhängare, 2 garderober samt städskåp med förvaringsutrymme ovan.
Passage intill kök, 3 m².
Kök, 7 m² och matplats/vardagsrum, 32 m²: Takhöjd 3,2 m. Å-utsikt.
Stilrent kök med ljust grå dämpade köksluckor, bänkskivor i svart granit, utdragslådor med dämpning, rostfri underlimmad ho, integrerad diskmaskin, köksfläkt ovan induktionshäll. Inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum: fönster i två väderstreck. Utgång till uteplats.
Badrum, 6 m²: klinkergolv, golvvärme (elburen), spotlights i tak, spegel med LED-belysning, kommod med lådor, wc, handdukstork med timer (elburen), tvättmaskin och torktumlare, duschhörn (90x90 cm) med rökfärgade glasväggar. Badrummet är stort nog att rymma både tvättkorgar och flera skåp alternativt fullstort linneskåp om så önskas.
Sovrum, 15 m²: stort fönster och Å-utsikt. Hel vägg med förvaring bakom draperi.
Sovrum, 9 m²: fönster mot gården.

Tillval: Bänkskivor i sten, djupare köksbänk med utrymme för sittplatser, exklusivare frihängande fläkt, öppen planlösning kök/vardagsrum, extra stor dusch med rökfärgat glas.
Golv: parkettgolv i ek.
Väggar: målade väggar och tapetserade väggar i hall.
Golvsocklar: vita.
Tak: gips.

Kök: Vedum.
Blandare: Mora.
Vitvaror: tvättmaskin från 2024, Siemens. Torktumlare, ugn, micro, diskmaskin, spishäll, kyl och frys, Electrolux.
Internet: kablat ethernet i hela lägenheten.
Post: brevlåda vid entrén för dagstidning. Post delas i postfack i trapphuset utanför.
övrigt: Det tjocka väggarna gör lägenheten tyst.

FÖRRÅD, ca 3-4 m² golvyta
Till lägenheten hör ett förråd beläget precis intill entrén i markplan.

UTEPLATS, 12,5 m²
Lägenhetens stora uteplats ligger i skön skugga under den varma delen av dagen och har ljuvlig sol på kvällen när temperaturen är lägre. Möjlighet att sätta upp markis. Avtal med föreningen tecknas då.
Via pardörrar från vardagsrummet nås uteplatsen som har stenläggning och är omgärdande av smidesstaket.
Läge: Nordväst.
Nyttjanderättsavtal skrivs med föreningen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 170-A1002
Driftkostnad: 355 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt. Nyttjanderättsavtal skrivs mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavare.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,07712%
Andel av månadsavgift: 0,0508

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

995 706 kr
Föreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostäder: 20 st. Fördelat på 1-4 rum och kök, 38-126 kvm.
Byggår: 1815
Ombyggnadsår: 2018-2019 gjordes en totalrenovering av fastigheten, då dagens bostäder byggdes.
Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Till- och frånluft med värmeåtervinning. Spiskåpa.
Fönster: 3-glas isoler
Föreningen tecknar bostadsrättstillägg åt medlemmarna. Ingår i avgiften.
2-årssyn skedde under 2022 och 5-årsbesiktningen 2024.

HEMSIDA
https://kanonhusholmen.bostadsratterna.se/
Föreningen har ordningsregler som är under uppdatering till trivselregler.

EKONOMI
Förvaltas av MARK Redovisarna AB, info@redovisarnaab.se
I avgiften ingår: fasta avgiften för värme och vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Avgiften höjdes senast 2025-09-01 med 11%. Inga planerade avgiftshöjningar (2025-10-03).

PARKERING
Föreningen disponerar 11 st parkeringsplatser.
Laddstolpar finns (möjlighet till 220 V för motorvärmare via adapter) Elförbrukning vid bilplats debiteras bilplatsinnehavaren, laddmöjlighet 16 ampere.
Hyra 800 kr/månad utan laddplats, 900 kr/mån för laddplats till elbil.
2 personer i kö till parkeringsplatserna vid senaste kontroll (2025-10-03).
Kommunala parkeringar finns i närliggande områden. Periodparkering kostar ca 500kr/30 dagar.

TV: Telia Triple Play, kanalpaket Lagom. Ingår i avgiften.
INTERNET: Bredband/fiber via Telia, hastighet 100/100 Mbit/s. Ingår i avgiften.
POST: Postboxar till varje lägenhet i trapphuset. Tidningshållare utanför respektive lägenhet.
Det finns även en större paketbox så medlemmarna slipper hämta mindre paket hos ombud.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam gård med grönytor.
Cykelrum och cykelparkeringsplatser på gården.
Miljöstation för hushållssopor, wellpapp och glas. Sortering i respektive lägenhet med färgpåsar från Energi- & Miljö.
I trapphus A finns förvaring för barnvagnar och rullatorer.

RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar

ÖVRIGT
Uteplats/mark är inte upplåten med bostadsrätten. Nyttjanderättsavtal skrivs mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 802 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

Driftkostnader

355 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2834 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 230 kr
Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Faktorigatan 3G, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8802 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eskilstuna
Faktorigatan 3G
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning