Välkommen till ett hem som bjuder på både funktion och harmoni! Denna hemtrevliga trea om 81 kvm har en smart planlösning med två generösa sovrum, gott om förvaring och ett luftigt vardagsrum med stora fönster och härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller umgås i kvällssolen, oavsett årstid.

Här får du ett boende som kombinerar lugn och bekvämlighet med närhet till det mesta. Lägenheten ligger i ett välskött bostadsområde med grönskande innergårdar, god grannsämja och bekväm närhet till vardagens behov.

Bostaden ligger i ett trivsamt kvarter i Ystad, känt för sitt lugn och sin närhet till natur, service och kommunikationer. På några minuters gångavstånd finns både mataffär, förskola och busshållplats. Cykelavstånd till centrum, tågstation och Ystads pittoreska stadskärna gör det enkelt att kombinera ett stillsamt boende med stadens puls.

Närheten till grönområden och gångvägar gör det också perfekt för seniorer eller dig som bara uppskattar en rofylld omgivning med livskvalitet i fokus.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 44

Utgångspris: 1 900 000 kr

Byggnadsår: 1992/1993

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Välskött fastighet från 1992–1993. Fönster bytta 2024. Underhåll sker enligt plan.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften genom föreningens gruppavtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Ystad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.6683

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

259 500 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Lyktan har god ekonomi med hög soliditet (73 %) och positivt kassaflöde. En avgiftshöjning på 2 % är beslutad från 2025 för att möta kommande underhåll. Föreningen har amorterat och investerat i fastigheten, bl.a. fönsterbyte 2024.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Byte av fönster och fönsterdörrar
2021 Ombyggnad från gruppboende till 16 lägenheter

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Mark- och parkeringsarbeten (ny asfalt, värmekulvert, vattenledningar, utemiljö)

kommande underhåll, Hissarna i trappa A–D ska ses över.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
Cykelrum/barnvagnsrum
Källarförråd eller vindsförråd
Eventuellt gemensamhetslokal

Parkering

Föreningen har 58 p-platser. Kösystem tillämpas.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 900 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 830 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet/TV och kabel-tv

I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, kabel-TV och bredband via Tele2 (gruppavtal). Du betalar alltså ingen separat kostnad för uppvärmning – den är redan inräknad.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1721 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-02-17

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Regementsgatan 47C, Ystad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ystad Arena

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5830 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-914 01 25

johan.ekqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Simrishamn

Boka möte med mig

3 månader	3,11%
2 år	3,18%
5 år	3,41%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Regementsgatan 47C

Ljus och trivsam 3:a med inglasad balkong – stabil förening med god ekonomi

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Regementsgatan 47C, Ystad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev