Utgångspris:

1 750 000 kr

Månadsavgift: 5 048 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hampus Skoglund

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ystad

Hyllegatan 3C

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Månadsavgift: 5 048 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hampus Skoglund

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfull nyrenoverad lägenhet på populära Hälsobacken i Ystad!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60,5 m²
Lägenhetsnummer: 72
Månadsavgift: 5 048 kr
Driftkostnad: 590 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkomna till denna fina lägenhet på högt läge!

På översta våningen hittar vi denna smakfullt renoverade lägenhet som rymmer vardagsrum, sovrum med utgång till inglasad balkong i västerläge, ett rymligt snyggt kök och ett nyrenoverat badrum med utfört stambyte!
Denna lägenhet ligger på det lugna & populära Hälsobacken med promenadavstånd till skolor, centrum & mataffärer

Köket är verkligen hjärtat i bostaden. Ett smakfullt mörkgrönt kök från IKEA med vitvaror från samma plats.
Hela lägenheten har ett fint genomgående laminatgolv. Vardagsrummet är stort och rymligt med plats för även de större sällskapen. Nuvarande ägare har använt vardagsrummet som ett sovrum & sovrummet som ett vardagsrum och det får en att inse att det finns många sätt att leva & bo här - välj det som passar dig!
Det finns också inbyggt Plejd Ljussystem, IKEA home smart & LGH ThinQ - trådlösstyrning i bostaden

Badrummet genomgick en totalrenovering när föreningen utförde stambyte under åren 2018-2019. Badrummet är tidlöst helkaklat, försett med dusch med infällbara glasdörrar, handdukstork och rymlig kommod.
Kombinerad torktumlare/tvättmaskin från märket LG

Utöver lägenheten medföljer även ett praktiskt förråd i samma trapphus, längst ner vid entredörren.

I närområdet finns en härligt grön omgivning med goda parkeringsmöjligheter.

Kortfattat en mycket välskött förening med ordning & reda
En bostad som behöver upplevas på plats - förmedlingen är inne i ett tidigt stadie varpå visningstider inte nödvändigtvis ligger ute - Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60,5 m²

Lägenhetsnummer: 72

Utgångspris: 1 750 000 kr

Driftkostnad: 590 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: I lägenheterna är endast kolfilterfläktar godkända i köket.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras av Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband finns via Telia, Tele2 eller valfritt ADSL. Bredband ingår ej i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Ystad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.1421

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

219 568 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förening: HSB Brf Belladonna

Antal lägenheter: 84

Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Belladonna 1 som byggdes 1971-1972.
På fastigheten finns 4 hus med adress Hyllegatan 1-7.

Föreningens 84 lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 r o k, 9 st
2 r o k, 33 st
3 r o k, 42 st
4 st av 1:orna är fortfarande hyreslägenheter och säljs ut efterhand att hyresgästerna flyttar.

Föreningen höjde månadsavgiften med 2% vid årsskiftet. Föreningen har i dagsläget inga ytterligare planerade avgiftsförändringar (uppgift från föreningen 2023-07-13).

För att kunna ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs att köparen är medlem i HSB Skåne. Köparen ska anmäla sig via https://blimedlem.hsb.se omgående efter kontraktsskrivning. Som ny medlem i HSB betalar du en medlemsandel (som återfås vid eventuellt utträde). Beroende på region kan även medlemsavgift och/eller inträdesavgift tillkomma.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2023: Takbyggnation över samtliga källarnedgångar.
2018-2019: Bytt yttertak och utfört stambyte i hela föreningen, alla badrum har blivit renoverade. Utfört OVK kontroll.
2016: Utför ett energisparprojekt som innefattar värmedistribution, isolering och belysning.
2015: Ordnat med brandskydd i källaren. Spolat och filmat avloppsstammarna. Tagit bort sandlådan. Installerat avloppsfällor mot skadedjur i avloppsstammarna.
2014: Satt in kalkavhärdare för inkommande vatten. Gjort en godkänd OVK besiktning i fastigheten.
2012: Byte av lägenhetsytterdörrar, målning av trapphus, ny belysning i trapphusen samt satt in postboxar i entrén till varje trapphus. Ombyggnad av ventilation. Omläggning av vattenrör i några av lägenheterna. Satt in nya torktumlare i tvättstugorna. Gjort i ordning utemiljön i föreningen.
2010: Bytt ut källardörrarna samt fyra tvättmaskiner och en kallmangel.
2009: Byggt miljöhus och gjort i ordning på parkeringen.
Slutet av 80-talet: Bytt ut fönster.

Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående renoveringar:
Det finns i dagsläget inga stora pågående eller planerade renoveringar utan endast sedvanligt underhåll (uppgift från föreningen 2023-07-13).

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor, torkrum och mangelrum finns i hus nummer 7. Även cykelrum finns här.

Parkering

99 st p-platser, hyrs ut efter kösystem för 200:-/mån. (Enligt kösystem men i största möjligaste mån kan parkeringsplats övertas från säljare till köpare i skrivande stund 2023-07-13).

Parkeringsavgiften höjdes från och med den 1 maj 2023 till 200:-/mån.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 048 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Vatten, värme & kabel-TV ingår i avgiften
I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Ägaren av lägenheten behöver då endast teckna vanlig hemförsäkring för lösöre på sin lägenhet.

Driftkostnader

590 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1450 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-08

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Inre reparationsfond

Summa: 1 294 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ett fantastiskt välkomnande & smakfullt kök som sticker ut och lockar till matlagning och umgänge

Vardagsrummet används idag som sovrum - många möjligheter!

Sovrummet (som nu används som vardagsrum) med utgång mot den rymliga inglasade balkongen

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hyllegatan 3C, Ystad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ystad Gamla Vattentornet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.