Attraktiv och välplanerad bostadsrätt om 71 kvm i markplan med öppen planlösning som skapar ljus och rymd. Bostaden erbjuder två rum och kök samt en härlig stensatt uteplats med utsikt mot en parkliknande skogsdunge vid gamla vattentornet i Ystad. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med bekvämt gångavstånd till centrum. Föreningen, byggd 2008, är liten och trivsam med endast 8 lägenheter – ett hem att trivas i med både närhet och rofylld omgivning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall och entré med klinkergolv med golvvärme.
Master Bedroom med parkettgolv och 3st garderober.
Klädkammare med parkettgolv.
Badrum med klinkergolv och golvvärme, delvis kaklade väggar, wc, vask, duschhörna samt handukstork,
Tvättavdelning i badrummet med tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum med med parkettgolv i öppen planlösning med köket och matplatsen från vardagsrummet
utgång från skjutdörrsparti till uteplats och täppa västerläge.
Kök med bra matplats, klinkergolv med golvvärme, vita köksluckor och rostfria vitvaror, från köket utgång från skjutdörrsparti till överbyggd uteplats.
Vitvaror i köket; Kyl/frys, spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd microugn samt integrerad diskmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 4

Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Ystad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,916

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

679 372 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Brf Arkitekten har under räkenskapsåret 2024 haft tre styrelsemöten samt en föreningsstämma. Under året har vi först och främst gått i mål med renoveringen av de fyra balkongerna, ett jobb som från början utfördes med felaktigt material och därför behövde göras om på entreprenörens bekostnad. Vi har även gjort förebyggande insatser vad gäller fasadens träpanel genom att byta ut en del undermåliga
brädor samt måla hela panelen. Vidare har vi genom Umias och Skanskas försorg bytt ut de till ventilationssystemet tillhörande takhuvarna, vilka, efter närmare inspektion, visade sig vara av felaktig sort redan vid uppförandet av fastigheten. Dessutom har vi, som ett led i att spara pengar, köpt in en del matnyttiga trädgårdsredskap för att själva kunna utföra en del av de tjänster som vi hyrt in tidigare. Föreningen bekostade två fönsterputsningar under året.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd

Parkering

En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 870 kr

Värme, vatten, kabel-TV, P-plats och sophämtning (fönsterputsning 1 gång om året)

Driftkostnader

550 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Försäkring: 100 kr

Försäkringskommentar: Swedbank

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-08

Besiktningsman: Anders Elg OVK-Ventilation

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Frembergsgatan 8E, Ystad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ystad Handskmakaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4870 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-813 72 00

joakim.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ystad

Lediga tider: tis 26/8 och ons 27/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Frembergsgatan 8E

Välplanerad 2:a om 71 kvm i markplan med uteplats mot grönskande skogsdunge nära Ystads centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Frembergsgatan 8E, Ystad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Persson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev