Nygatan 9A

HALL:
L-formad hall vilken löper som lägenhetens hjärta rakt igenom hela bostaden. Mittemot ytterdörren finns förråd/klädkammare och alldeles innanför dörren finns, på vänster sida, klädavhängning och en garderob. I hallen finns även inbyggt linneskåp och städskåp.

SOVRUM:
Fint sovrum med två fönster samt stor garderob bakom skjutdörrar längs hela ena väggen.

BADRUM:
Fräscht, helkaklat (vitt kakel på väggarna) med grått klinkergolv. Tvättställ med kommod, wc, duschhörna samt tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare - arbetsbänk och förvaring.

VARDAGSRUM:
Ett underbart rum med flera fönster som ger mycket och fint ljusinsläpp från två väderstreck (väster och söder). Rummet ligger i "halvöppen" planlösning mot kök och matplats (avgränsas av kyl och frys). Då lägenheten står inskriven som 3 rum och kök i lägenhetsregistret, men ursprungliga planritningen visar på 2 rum och kök, kan det vara som så att man tänkt att en del av vardagsrummet skulle avgränsas till ytterligare ett, mindre, sovrum. Den möjligheten finns med tanke på fönstersättningen, men idag är vardagsrummet alltså endast ett större rum.

KÖK OCH MATPLATS:
Indelat i arbets-köksdel och matplats-del. Kök har vita luckor, gott om förvaring och bra med arbetsyta. Full maskinell utrustning bestående av hel kyl, hel frys, diskmaskin, spishäll och sep. inbyggnadsugn och inbyggd micro - båda i bekväm arbetshöjd.
Matplatsen är belägen vid stort fönsterparti och även intill balkongdörren vilken leder ut till rymlig balkong i söder/väster-läge. Praktiskt med balkongen nära köket, för att lätt kunna transportera mat och dryck ut till balkongen.

Hela lägenheten känns mycket ljus och fräsch - vita väggar och genomgående samma parkettgolv i hela bostaden (undantag badrum såklart) ger en skön och enhetlig känsla.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: A-1402

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 484 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Område: Centralt

Andel av insats: 2,92183%

Andel av månadsavgift: 0,272147

588 kr

1 121 261 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bävern 1, i Trelleborgs Kommun. Marken innehas med äganderätt.

Föreningen har 38 bostadsrätter om totalt 2.845 kvm, och 2 lokaler om 117 kvm.

Byggnaderna stod klara 2018.

Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Det finns förråd att hyra - kostnad 200:-/mån, kösystem tillämpas.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
2023: Bänkar och bord ut- och inplacerade
Tvättning av kärl
Installerat solceller
Garantiservice av ventilationen

2024: Byte av laddboxar

2024-2033: Bänkar och bord ut- och inplaceras
Diverse underhåll årsvis
Tvättning av kärl

2024-2073: Underhållsplan

2025: Radonbesiktning
OVK

2025-2035: Service av ventilationen
Behandling av ytterdörrarna

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 575 kr

TV, bredband och telefoni ingår
Kallvatten ingår
Värme ingår

Varmvatten kostar ca 15:-/mån
För info: 2024 02-01: Årsavgiften höjdes med 30%.

484 kr/månad

Kommentar: Föreningen har retroaktiv IMD debitering. Förbrukning som aviseras köparen, men avser perioden för säljarens innehav, löses sinsemellan.

El: 484 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-10

Besiktningsman: Henrik Johansson, Eklund & Eklund AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.