Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 675 000 kr
Månadsavgift: 5 417 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tygelsjö

Vallmovägen 6C

Pris (Utgångspris): 
1 675 000 kr
Månadsavgift: 5 417 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig tvåa med egen terrass och direkt utgång till grönskande trädgård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 010
  • Månadsavgift: 5 417 kr
  • Driftkostnad: 456 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna charmiga markplanslägenhet i hjärtat av idylliska Tygelsjö – en plats där stillhet och modern livsstil möts i perfekt harmoni. Här bor du på 52 välplanerade kvadratmeter med ett stilrent kök som smälter samman med det ljusa och luftiga vardagsrummet i en öppen och social planlösning – idealisk för både vardagens bestyr och trivsamma middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en solig uteplats i bästa söderläge – perfekt för morgonkaffet, en god bok eller egna små odlingsprojekt. Härifrån har du även direkt tillgång till föreningens gemensamma, grönskande trädgård – en trivsam samlingsplats med möjlighet till odlingslotter, grillkvällar och lek i det fria.

Lägenheten bjuder även på ett rymligt sovrum som skapar en rofylld oas för vila och återhämtning. Härifrån når du en stor klädkammare som idag med kreativt grepp används som ett extra sovrum – perfekt för gäster, barn eller hemmakontor. Det generösa badrummet erbjuder både bekvämlighet och funktion, komplett med tvättmaskin och torktumlare.

BRF BoKlok Sjötorpsängar är en stabil förening med sund ekonomi och en aktiv styrelse som arbetar för den boendes trygghet. De välskötta innergårdarna med odlingslotter och grillmöjligheter skapar en grön och inbjudande miljö, medan den genomtänkta underhållsplanen säkerställer ett bekymmersfritt boende. Dessutom bjuder föreningen på en varm gemenskap där du verkligen kan känna dig hemma! Pricken över i:et ingår el, vatten, värme, parkering samt bostadsrättstillägg i månadsavgiften – vilket ger en trygg och förutsägbar boendekostnad.

Tygelsjö är en idyllisk och familjevänlig ort med en charmig småstadskänsla. Här finns trygga gator, mysiga lekplatser och närhet till både förskola och skola – barnen kan enkelt springa till sina vänner och aktiviteter. Samtidigt har ni bekvämt avstånd till service såsom ICA, restauranger, frisör och blombutik. Med smidig pendling till Malmö kombinerar ni det bästa av två världar – lugnet på landet och stadens puls inom räckhåll.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Redan i den rymliga hallen möts du av bostadens ljusa och välkomnande känsla, med vitmålade väggar och vackert parkettgolv som följer dig vidare in i hemmet. Här finns gott om förvaring tack vare praktiska garderober med skjutdörrar.
Kök och vardagsrum: Här möts kök och vardagsrum i en stilren, öppen planlösning som badar i naturligt ljus – en social yta att trivas i. De vitmålade väggarna och den fina originalparketten skapar en tidlös och harmonisk atmosfär. Köket går i en modern, ljus design med vita skåpsluckor, matchande vitvaror från Bosch, vitt kakel och en stilfull grå bänkskiva – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den soliga terrassen i eftertraktat söderläge – en härlig plats för morgonkaffet eller sommarkvällens middag. Härifrån når du också föreningens välskötta grönområden, där det finns utrymme för både lek, bollspel och grillkvällar i gott sällskap.
Sovrum: Sovrummet är rymligt och trivsamt, med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck som skapar en ljus och luftig känsla. De vitmålade väggarna i kombination med parkettgolvet ger ett stilrent och lugnt intryck. Förvaringsmöjligheterna är mycket generösa tack vare både inbyggda garderober och en praktisk klädkammare. Klädkammaren används idag som ett mindre sovrum, men lämpar sig lika bra som hemmakontor – flexibel yta som enkelt anpassas efter dina behov.
Badrum: Badrummet är rymligt och stilrent med helkaklade vita väggar som ger en fräsch och tidlös känsla. Här finns allt du behöver i form av wc, vask med kommod, dusch och ett förvaringsskåp för extra förvaring. Som en extra lyx finns även en egen tvättfacilitet med både tvättmaskin och torktumlare från Bosch – en praktisk och uppskattad detalj i vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 13
Pris (Utgångspris): 1 675 000 kr
Byggnadsår: 010
Driftkostnad: 456 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Digital-tv från Telia (basutbud).
Bredband via fiber från Telia (1000/1000 Mbit/s.
Ett obligatoriskt tillägg om 220 kronor per månad tillkommer för detta.

Värme- och ventilationsanläggning

Till- och frånluftssystem med värmeåtervinning

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Omgivning

Välkommen till Tygelsjö – en charmig och expansiv stadsdel i södra Malmö som kombinerar det bästa av två världar: ett lugnt, naturnära småstadsliv med närhet till stadens puls. Här bor du i ett tryggt och trivsamt område med en familjär känsla, perfekt för både barnfamiljer, par och seniorer.

Tygelsjö är känt för sina gröna omgivningar, promenadvänliga stråk och närhet till öppna landskap, samtidigt som du har Malmö city och Hyllie på bekvämt pendlingsavstånd – med bil, buss eller cykel.

I centrum av byn finns närservice som mataffär, förskolor, skolor, restaurang samt frisör – allt du behöver i vardagen. Tygelsjö har också ett rikt föreningsliv och flera lekplatser och grönområden som skapar en aktiv och social miljö.

Att bo i Tygelsjö innebär att du får lugnet från landet utan att kompromissa med tillgängligheten till storstaden. Ett område på frammarsch – perfekt för dig som söker både livskvalitet och framtidsvärde.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,22920
Andel av månadsavgift: 2,14527

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf BoKlok Sjötorpsängar i Tygelsjö är en äkta förening belägen på Vallmovägen 1-6. Föreningen består av sex stycken tvåvåningshus med 36 st lägenheter, samtliga med är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens hus byggdes 2010 och föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltaren är SBC.

Föreningen är medlem i Hällan med en andel på 7.1%. Samfälligheten förvaltar grönytor, vägar och belysning .

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda underhåll i urval:
2019 - Målning av fasader, oljning av balkonger och loftgångar
2021 - Underhållsspolning av avloppsstammar, byte av förrådsdörrar, byte av tätningslister på dörrar och fönster
2022 - Målning av staket, byte av skyltar på parkeringen, skymningsreläer monterade på all utomhusbelysning
2023 - Rensning av ventilationskanaler
2024 - Inga planerade underhåll
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2040.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten tillhör ett förråd på gårdsplan. Föreningen innehar även ett gemensamt förråd till varje hus och två stycken miljöhus.

Föreningen har gemensam innergårdar och gräsplättar vid varje hus som är fria för medlemmar att nyttja. Det finns även odlingslotter som man kan använda.

Parkering

Till varje lägenhet finns en parkeringsplats utan extra kostnad. Två el-bilsplatser finns där startkostnad och elförbrukningen debiteras.
Besöksparkering finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6 % 2025-01-01. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Övrigt

Här bor man bra - säljarens egna ord

Bostaden: En lägenhet med uteterrass och inhägnad ’trädgård’ är fantastiskt. Att få uppleva huskänsla trots att det är en lägenhet. Fantastiska grannar med en stor gemenskap. Uppleva solen redan på morgonen på sin terrass som sedan varar till kvällen är ett stort plus.

Området: Fin natur och promenadstråk runtomkring. Nära till ICA, pizzeria och en nyöppnad krog. Nära till olika lekplatser. Lugn plats att bo på och känns trygg.

Årstider: När det börjar bli vår i luften och man kan njuta från morgon till kväll på terrassen som sedan fortsätter hela sommaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 675 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 417 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, el, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 220 kr bredband (1000/1000) och kabel-tv.

Driftkostnader

456 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Försäkring: 236 kr
Bredband och kabel-tv: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6 % 2025-01-01. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Vallmovägen 6C, Tygelsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5417 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Vallmovägen 6C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning