Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 896 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tygelsjö

Vallmovägen 1E

Månadsavgift: 6 896 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Möjlig 3:a i populära Tygelsjö – smart planerad 2:a med potential!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 45
  • Byggnadsår: 2010
  • Månadsavgift: 6 896 kr
  • Driftkostnad: 220 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade lägenhet om 69 kvm, belägen på andra våningen i hjärtat av charmiga Tygelsjö – en plats där lugnet från landsbygden möter det moderna och bekväma livet. Här bor du i en omgjord 2:a med möjlighet att enkelt återställa planlösningen till en 3:a, vilket ger flexibilitet för både familjeliv och framtida behov. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för såväl vardagsbestyr som trevliga middagar i goda vänners lag. Från det luftiga vardagsrummet når du en härlig balkong i soligt västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen skapar en perfekt plats för avkoppling med kaffe, bok eller bara skön utsikt över omgivningarna. Det rymliga sovrummet fungerar som en rofylld oas med god plats för dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet erbjuder både stil och funktion, utrustat med wc, duschhörna med glasväggar samt både tvättmaskin och torktumlare för vardagens bekvämlighet.

BRF BoKlok Sjötorpsängar är en välskött och stabil förening med god ekonomi och en engagerad styrelse. Här bor du med tillgång till grönskande innergårdar, odlingslotter, grillmöjligheter och en trivsam gemenskap. Månadsavgiften inkluderar el, vatten, värme, parkering samt bostadsrättstillägg – vilket ger trygghet och kontroll över dina boendekostnader.

Tygelsjö är en barnvänlig och idyllisk ort med småstadskänsla och närhet till allt du behöver – förskolor, skolor, lekplatser, livsmedelsbutik, restauranger och service. Här lever du i en lugn miljö med närhet till naturen, samtidigt som du har Malmö inom bekvämt pendlingsavstånd – en perfekt kombination av det bästa från två världar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande och rymlig hall med praktisk avhängningsyta direkt innanför dörren. Förvaring finns lättillgängligt i en stor klädkammare. Hallen har parkettgolv som är återkommande i hela bostaden och en behaglig kulör på väggarna.

Kök och vardagsrum: Ljust och trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för umgänge och sociala tillställningar. Lägenheten är ursprungligen en 3:a, vilket ger möjlighet att skapa ett extra rum för den som har behov, samtidigt som man kan behålla planlösningen som den är. Köket är i originalutförande med vita skåpluckor, grå laminatbänkskiva och vitvaror från Bosch. Här finns spis, ugn, fläkt, samt kyl och frys.

Rummet erbjuder plats för både matgrupp och soffgrupp, och det generösa ljusinsläppet skapar en luftig känsla. Väggarna är målade, golvet är i parkett och härifrån nås den härliga balkongen i västerläge – idealisk för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Sovrum: Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om förvaring i form av två stora garderober.

Badrum: Stort och funktionellt badrum med kaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med handfat, wc, duschhörna med glasdörrar samt en tvättmaskin – allt för en bekväm vardag.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 45
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 220 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Digital-tv från Telia (basutbud).
Bredband via fiber från Telia (1000/1000 Mbit/s).
Ett obligatoriskt tillägg om 220 kronor per månad tillkommer för detta.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Omgivning

Välkommen till Tygelsjö – en charmig och expansiv stadsdel i södra Malmö som kombinerar det bästa av två världar: ett lugnt, naturnära småstadsliv med närhet till stadens puls. Här bor du i ett tryggt och trivsamt område med en familjär känsla, perfekt för både barnfamiljer, par och seniorer.

Tygelsjö är känt för sina gröna omgivningar, promenadvänliga stråk och närhet till öppna landskap, samtidigt som du har Malmö city och Hyllie på bekvämt pendlingsavstånd – med bil, buss eller cykel.

I centrum av byn finns närservice som mataffär, förskolor, skolor, restaurang samt frisör – allt du behöver i vardagen. Tygelsjö har också ett rikt föreningsliv och flera lekplatser och grönområden som skapar en aktiv och social miljö.

Att bo i Tygelsjö innebär att du får lugnet från landet utan att kompromissa med tillgängligheten till storstaden. Ett område på frammarsch – perfekt för dig som söker både livskvalitet och framtidsvärde.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,52843
Andel av månadsavgift: 2,84649

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

557 765 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf BoKlok Sjötorpsängar i Tygelsjö är en äkta förening belägen på Vallmovägen 1-6. Föreningen består av sex stycken tvåvåningshus med 36 st lägenheter, samtliga med är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens hus byggdes 2010 och föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltaren är SBC.

Föreningen är medlem i Hällan med en andel på 7.1%. Samfälligheten förvaltar grönytor, vägar och belysning .

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda underhåll i urval:
2019 - Målning av fasader, oljning av balkonger och loftgångar
2021 - Underhållsspolning av avloppsstammar, byte av förrådsdörrar, byte av tätningslister på dörrar och fönster
2022 - Målning av staket, byte av skyltar på parkeringen, skymningsreläer monterade på all utomhusbelysning
2023 - Rensning av ventilationskanaler
2024 - Inga planerade underhåll
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2040.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd i en förrådslänga.
Miljöhus för sopsortering finns.

Parkering

Till varje lägenhet finns en parkeringsplats (ingår i avgiften). Två laddpunkter finns för elbilar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6 % 2025-01-01. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 896 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el och parkeringsplats
I avgiften ingår värme, vatten, el, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 220 kr bredband och TV.

Driftkostnader

220 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Jag har tillval till min hemförsäkring som; utökad bostadsrättsförsäkring, drulleförsäkring för lös egendom och utökad reseförsäkring.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 230 kr
Bredband och kabel-TV: 220 kr (obligatorisk)
Bredband och kabel-TV: 220 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6 % 2025-01-01. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2022-05-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallmovägen 1E, Tygelsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6896 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Vallmovägen 1E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning