Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 8 436 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tygelsjö

Spannmålsgatan 20A

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 8 436 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lättskött och trivsamt parhus i mysiga Tygelsjö!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 133 m2
  • Lägenhetsnummer: 61001
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 8 436 kr
  • Driftkostnad: 2 172 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

​Välkommen till detta stilfulla parhus i bostadsrättsform – ett modernt hem om 133 kvm där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett hem som är både energieffektivt och lätt att leva i – med minimalt underhåll och maximal trivsel.

Redan i entrén möts du av en generös hall med eleganta materialval och gott om förvaring. Det öppna köket och vardagsrummet utgör hemmets hjärta – en social och ljus yta som bjuder in till umgänge. Här finns vitvaror från Siemens och en exklusiv bänkskiva i kvartskomposit som sätter en lyxig ton och gör matlagningen till ett nöje. Den genomtänkta planlösningen skapar naturligt utrymme för middagar och trevliga stunder. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd och harmoni. Från vardagsrummet når du den insynsskyddade trädgården med smakfull trätrall – en perfekt plats för avkoppling i solens eftermiddag- och kvällsljus.

Bostaden erbjuder upp till fem välplanerade sovrum med smarta förvaringslösningar. I dagsläget finns fyra sovrum och ett allrum som med enkelhet kan delas av till ytterligare ett sovrum – idealiskt för den växande familjen. De två helkaklade badrummen är inredda med noga utvalda material i modern design, vilket ger en exklusiv känsla av vardagslyx och spa. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med extra förvaring som gör vardagen smidigare.

Tygelsjö är en idyllisk ort som kombinerar det bästa av två världar – lugnet från landsbygden och närheten till Malmös stadspuls. I närområdet finns förskolor, skolor, mataffär och konditori, vilket gör vardagen bekväm. För den aktive finns natursköna cykelvägar genom Skånes betesfält som leder till Svågertorp och Hyllie.​

Detta är ett hem för den kräsne köparen som värdesätter kvalitet, komfort och en hög standard. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och för att boka en visning.​

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i de stora garderoberna. Ljusa väggar och stilrent klinkergolv skapar en praktisk och inbjudande start på hemmet.
Kök och vardagsrum: Entréplan. Ljust och luftigt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – en social yta som bjuder in till umgänge. Köket är smakfullt inrett med moderna materialval, fullutrustat med vitvaror från Siemens samt generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den öppna layouten skapar ett naturligt flöde mellan matlagning och samvaro.

Rummet har ljusa väggar och en enhetlig trestavsparkett som återkommer i hela huset, vilket ger ett harmoniskt och sammanhängande intryck. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Från vardagsrummet nås det härliga trädäcket – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, perfekt för både avkoppling och sociala stunder i eftermiddags- och kvällssolen.
Badrum: Entréplan. Stilrent badrum med elegant mörkt kakel som skapar en sofistikerad och lugn atmosfär. Här finns en vask med kommod, ett fräscht badkar för avkoppling, WC samt ett spegelskåp som erbjuder extra förvaring
Tvättstuga: Entréplan. Praktisk och funktionell tvättstuga med gott om förvaring och generös arbetsyta. Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare båda från Siemens.
Allrum: Ovanvåning. Stort och ljust allrum med fint ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Här finns goda möjligheter att anpassa rummet efter behov – skapa ett extra sovrum för den större familjen eller ett rymligare allrum.
Sovrum: Ovanvåning. Alla sovrum är rymliga och välplanerade, med generös inbyggd förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Ett av sovrummen används i dagsläget som walk-in closet, men utrymmet kan enkelt anpassas efter behov
Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med exklusivt italienskt kakel i en stilren vit nyans. Här finns en vask med kommod, wc, dusch samt ett spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring och en modern känsla.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 133 m2
Lägenhetsnummer: 61001
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 2 172 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia. Grundavgift för tv och 1000/1000 Mbit/s för bredband.
Fiber via Telia. Tv och bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer som en obligatorisk kostnad på grundavgiften på 163 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värmepump Nibe, vattenburen elvärme.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Omgivning

Tygelsjö är en idyllisk och familjevänlig tätort i Malmö kommun, perfekt för den som söker en lugn boendemiljö med närhet till både stad och natur. Här kombineras det lantliga med moderna bekvämligheter, och området erbjuder en trivsam mix av villor, radhus och flerbostadshus.

Med skolor, förskolor, mataffär och fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd finns här allt som behövs för en smidig vardag. Samtidigt gör de goda bussförbindelserna och närheten till motorvägen det enkelt att ta sig till centrala Malmö på bara tio minuter. För den som är aktiv finns vackra cykelvägar genom Skånes betesfält, där man enkelt tar sig till både Svågertorp och Hyllie. Tygelsjö är ett växande och populärt område som passar både barnfamiljer och pendlare som vill ha det bästa av två världar.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,68783
Andel av månadsavgift: 0,0300997

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

BRF Äppellunden i Tygelsjö är en är en äkta förening. Husen är byggda 2020-2021 och ligger på fastigheterna Ensilaget 3-6 som innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt fördelat på 16 st småhus. . Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar då husen är nybyggda.

Gemensamma utrymmen

På föreningens fastighet finns 4 miljöhus varav det ena är kombinerat teknikhus.

Parkering

Föreningen innehar totalt 73 parkeringsplatser varav 38 av dessa är bestämda för varje bostad, 35 stycken är reserverade som gästparkeringar och resterande fyra platser är en del av samfälligheten och gemensamma med samfällighetens
medlemmar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Vid årsskiftet 2025 höjde föreningen månadsavgifterna med 5 %.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 436 kr
I avgiften ingår värme, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår sophämtning, en parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband på 163 kr/mån och ett vattentillägg på 475 kr/mån. Därefter tillkommer el som även driver värmepumpen.

Preliminär vattenavgift betalas på varje månadsfaktura (475 kr/mån), och korrigering utifrån självkostnadspris görs en gång årligen.

Driftkostnader

2 172 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5223 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 900 kr
Försäkring: 272 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Vid årsskiftet 2025 höjde föreningen månadsavgifterna med 5 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2021-10-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Spannmålsgatan 20A, Tygelsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8436 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Spannmålsgatan 20A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning