Lektorsgången 5A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91,5 m²

Lägenhetsnummer: 1102

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-tv via Sydantenn (basutbudet ingår i månadavgiften).
Bredband 300 Mbit/s via Sydantenn (ingår i månadsavgiften).
Bredband 1000Mbit/s/1000Mbit/s - 50 kr i mån

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,3448%

592 kr

272 633 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen innehar fastigheterna Lektorn 1-4 med tomträtt. Eriksfiltsg. 59 a — c, Eriksfiltsg. 61 a — c, Eriksfiiltsg. 63 a och b. Munkhätteg. 28 a — e, Lektorsgatan 3 a — d, Munkhätteg. 30 a och b samt Lektorsgingen 5 a och b vilka innehaller 373 st. lägenheter och 2 st lokaler. Fastigheten ärr fördelad på sex (6) husblock med tillsammans 21 trapphus. Tomträtten löper till 2026. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Det finns totalt 373 lägenheter och 2 lokaler som fördelar sig på höghus och låghus, samtliga lägenheter och lokaler är upplåtna med bostadsrätt.
1 rum och kök 34 st
2 rum och kök 93 st
3 rum och kök 214 st
4 rum och kök 32 st

Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att kostnaden för den egna elförbrukningen debiteras på kommande månadsavgiftsavi.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. I samband med det betalar man en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt stämma av uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se under det aktuella objektet.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024/2025 - Tappvattenstammar/ledningar bytta i samtliga hus
2023 - Installation av 14 laddplatser för elbilar
2022 - Översyn av utemiljön
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Bokningssystem till tvättstuga
2021 - Nya entrédörrar, hissar byggdes i låghusen
2019/20 - Byte av tappvattenledningar i låghusen
2019 - Miljöhus byggdes
2016 - Målning av taknockar låghus
2015/16 - Byte tappvattenstammar i höghusen
2014/15 - Fasadrenovering
2014 - Gemensamt el-avtal infördes
2014 - Relining av avloppsstammar i ett av låghusen (Eriksfältsgatan 59)
2011/12 - Modernisering av hissar
2006 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
ca 1999 renoverades fönster.

Bostadsrättshavaren disponerar ett källarförråd och matkällare.

Varje hus har tvättstugor belägna i källaren, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och torkrum.

Barnvagnsrum och cykel-/mopedrum finns i källaren.

På Munkhättegatan 28 finns ett motionsrum. Årskortet kostar 300 kronor.

Det finns cirka 285 parkeringsplatser för uthyrning, kostnad 250 kronor/månad. Separat kösystem tilllämpas. Anmäler till expedition. Det finns också några kommunala parkeringar på gatan.

Kommande avgiftsförändringar: Höjning med 4% från 2026-04-01.

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 281 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att kostnaden för den egna elförbrukningen debiteras på kommande månadsavgiftsavi.

700 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade.

El: 400 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Höjning med 4% från 2026-04-01.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-13

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.