Branteviksgatan 12C

HALL
Hall med avhängningsmöjligheter vid den väggfasta klädhängaren. Bra förvaring i intilliggande garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Klickgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2 / ARBETSRUM
Mindre sovrum som passar för enkelsäng eller hemmakontor – flexibelt efter behov. Klickgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av stora delar av året. Originalparkett och ljusa väggar.

KÖK
Effektivt kök med arbetsytor för både vardagsmatlagning och helgmiddagar. Utrustat med ljusa skåpsluckor, ljust kakel och rostfria vitvaror: häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt delad kyl och frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med två dekorativa kakelrader i koboltblått. Utrustat med toalett, kommod och badkar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 95

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 940 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV finns via Comhem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband finns via Ownit med 1000 Mbit. Detta ingår i månadsavgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,5212%

588 kr

46 206 kr

Beräknad från årsredovisning 2023-2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Godheten 6 vilken innehåller 188 lägenheter och 2 lokaler. I fastigheten finns 4 bostadshus med sammanlagt 15 trapphus med adresserna Branteviksgatan 8-16. Föreningen innehar tomten med tomträtt, avtalet omförhandlades 2016 och gäller i tio år till 2025-12-31. Föreningen har förnyat tomträttsavtalet och har inga planer på att köpa loss marken. (2025-05-16)

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Köparen måste bli medlem i HSB Malmö och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Uppgifterna är inhämtade av berörd förening 2025-05-16. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
1996 - Delar av fasaden fogades om
2000 - Nya vattenstammar i kök och badrum. Samtidigt renoverades badrummen i föreningen.
2000 - Nya fönster samt inglasning.av balkonger
2004-2007 - Målning av trapphus mm, OVK-besiktning, omkakling av tvättstugor samt nya maskiner, nytt låssystem och porttelefoner.
2012 - Nya yttertak
2013 - Två nya tvättstugor färdigställdes. Alla boende har därmed tillgång till tvättstuga i sin egen byggnad.
2015 - Nya fönsterbalkar och visst fasadarbete
2015-2016 - Relining av avloppsstammar
2018 - Föreningen har installerat nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 - Utfördes fasadrenovering
2020 - OVK
2021 - Nya staket och grindar runt fastigheten
2021 - Asfaltering av parkeringsplatser
2022 - Byte till energieffektiv belysning i trapphus och tvättstugor.
2024 - Sanering av pannrummet samt anläggningen uppgraderades.
2024 - Utbyte av passagesytem och tvättbokning i hela föreningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.
Under 2025 planeras utbyte av cykelställ till modernare varianter. I övrigt finns inget större underhåll planerat.

Föreningen har även påbörjat ett planeringsarbete kring framtida underhåll och investeringar i elinfrastruktur. Detta arbete väntas leda till förslag på åtgärder inom en femårsperiod. Inga beslut är fattade i dagsläget.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstuga
Varje byggnad i föreningen har tvättstuga i källaren med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.

Övrigt
- Det finns en hobbylokal som är belägen på Branteviksgatan 14B
- Gym finns på Branteviksgatan 14C för en kostnad om 800 kr/år.
- En festlokal finns att hyra för festliga tillfällen utrustat med stolar, bord, kök och två toaletter (800kr/dag). Festlokal som går att hyra mellan 09:00-22:30. Tillkommer gör en deposition på 1000 kr som återbetalas så länge lokalen återställts till samma skick som vid uthyrningstillfället.
- Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har 44 bilparkeringsplatser med separat kö, och från juni hanteras kön via HSB:s digitala system där medlemmar själva anmäler intresse. Det är i dagsläget relativt lång kö till platserna. För att få hyra en plats krävs att du står som ägare till bilen eller disponerar den.

Cyklar parkeras i cykelställ eller i cykelrum i källaren.

I området finns även gott om boendeparkering – mer information på malmo.se/boendeparkering.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2023.
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2024.
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2025.

Styrelsens mål är att undvika kraftiga avgiftshöjningar enskilda år och istället sprida avgiftshöjningar över tid.

HÄR BOR MAN BRA - säljarens ord
Nu är det dags för mig att ge mig ut på nästa äventyr i livet, men det är med ett visst vemod jag lämnar denna lägenhet som varit mitt trygga hem under flera fina år. Det jag verkligen har uppskattat – och som jag kommer sakna – är lugnet, grönskan och den omtänksamma stämningen i området.

Här har det alltid känts tryggt. Grannarna hälsar, barnen leker fritt utanför, och det är tyst och stilla när man vill koppla av. Det finns en slags självklar gemenskap i huset och området – man småpratar i trapphuset, hjälper varandra om det behövs, och det är lätt att känna sig hemma, även om man är nyinflyttad.

Omgivningarna har också varit en stor del av trivseln. Jag har uppskattat att kunna ta promenader i det gröna runt omkring, ha nära till service och samtidigt bo så pass centralt att man enkelt tar sig in till stan eller vidare med tåg från Rosengård station. Det är ett område där allt finns nära – men utan stress.

Årstiderna har verkligen fått ta plats här. På våren fylls grönområdena med liv och fågelsång, sommaren bjuder in till att sitta länge på balkongen i morgonsolen, hösten ger området en färgstark, mysig inramning och vintern är stillsam och vilsam. Att få följa årets skiftningar från just denna plats har varit något alldeles särskilt.

Jag kommer ta med mig många fina minnen härifrån – och jag hoppas verkligen att nästa ägare kommer att känna samma glädje och trygghet som jag har gjort i mitt hem på Branteviksgatan.

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 229 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

940 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2485 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Observera att angivna driftkostnader är beräknade från nuvarande ägares faktiska kostnader och kan variera beroende på antalet boende och individuella konsumtionsvanor.

El: 700 kr

Försäkring: 240 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2023.
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2024.
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2025.

Styrelsens mål är att undvika kraftiga avgiftshöjningar enskilda år och istället sprida avgiftshöjningar över tid.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-02-14

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.