Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 723 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tom Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tom Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lund

Sunnanväg 14R

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 723 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tom Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tom Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 3-rums lägenhet längst upp i huset

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 4 723 kr
  • Driftkostnad: 425 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till en charmig 3-rums lägenhet längst upp i huset på Sunnanväg 14R. På sjunde våningen erbjuder vi en tre rums lägenhet på 78 kvm med stor inglasad balkong med den bästa utsikten i huset. Bostaden i sig är fräsch med goda möjligheter att sätta sin egna prägel. Här finns ett praktiskt kök med mycket skåps förvaring. Två rymliga sovrum på vardera sida av lägenheten. Stort wc/dusch med kombinerad tvätt och tork. Vardagsrummet känns lyxigt och är fint avgränsat med glas partier ut mot balkongen. Den inglasade balkongen är hjärtat av lägenheten och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet som ger dig möjlighet att njuta av ett extra rum året om. Med den fina utsikten i västerläge kan du skapa en mysig loungeplats där du kan slappna av med en bok eller något gott att dricka med trevligt sällskap.

Klostergården som område erbjuder trivsam miljö och ett utmärkt pendlarläge, bara ett stenkast från Klostergårdens station tar du dig smidigt vidare mot Malmö och resten av Skåne. Klostergården erbjuder närhet in till Lunds centrum samt mycket grönområden. I direkt närhet finns allt du behöver i vardagen med bla. rekreationsområde, gym, bibliotek, pizzeria, apotek, blomaffär, källbybadet och livsmedelsbutik. Förskolor finns i området kring klostergården och gällande grundskolor och gymnasieskolor finns det med gångavstånd på st lars området.

Föreningen som sådant är en stabil HSB-förening med tillgång till gästlägenheter, gym, bastu och festlokal. Med fina grönskande innegårdar som innefattar trevliga grill och sittplatser.

Missa inte chansen att köpa denna lägenhet längst upp i huset med inglasad balkong och praktiska faciliteter. Kontakta ansvarig mäklare Tom Andersson för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Du välkomnas in i en ljus hall med bra avhängningsmöjligheter på vänster sida. Plastgolv och ljusa tapetserade väggar.
Vardagsrum: Från hallen nås du av det fina vardagsrummet. Här finns möjlighet för soffgrupp och soffbord. Man kan naturligt möblera så att det är en del som är soffdel och en matrumsdel. Fönsterpartier ut mot balkongen. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2: Första sovrummet från vardagsrummet är master. Här finns möjlighet för dubbelsäng och sittyta. I sovrummet är adderat en luft/luft värmepump. Ljusa väggar och parkettgolv.
Wc/dusch: Från hall finns wc/dusch. Bra skåps förvaring direkt på höger sida. På wc/dusch finns handfat, spegel, spegelskåp, toalett, handduks tork och kombinerad tvätt och torkmaskin. Dusch hörna finns. kakel vid handfat och dusch hörna, plastgolv.
Kök: Praktiskt kök med bra planlösning. Bruna luckor med överskåp längst hela väggen. Bänkskiva i rostfritt stål vid diskho och trä bänkskiva vid ytterkanterna med ljust kakel över. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Fönsterpartier ut mot centrum. Ljusa väggar och plastgolv.
Sovrum 1: Sovrum 2 är idag inrett som ett arbetsrum. Här finns plats för byrå och arbetsyta. Möjlighet för sovrum finns. Fönsterparti med ljusinsläpp. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 425 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd och matförråd i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong som vätter fint mot väster och ger en fin utsikt längst upp i huset.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har för närvarande ett giltigt avtal med Tele2 (tidigare ComHem) som omfattar ett grundutbud av TV-kanaler som ingår månadsavgiften. För den som väljer IP-telefoni, tillkommer endast samtalsavgifter.
Tele 2 omfattar bredbandsuppkoppling med 500/500 mbit/sek, samt telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,19186%
Andel av insats: 0,19186%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

17 899 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Ljungelden är en trevlig bostadsrättsförening med 480 lägenheter. Föreningen köpte fastigheten 1963. Idag äger och förvaltar föreningen byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Tordönsvägen 4, Virvelvindsvägen 4 och Sunnanväg 14.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
Föreningen har öppet sin expedition varannan helgfri tisdag mellan 18:00 till 19:00.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012 -
Målning av 6 st trapphus + låghus Sunnanväg.
Renovering av dörrblad i 6 st trapphus och entréer.
Utbyte av 6 st hissar.
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Nya entreepartier till låghusen 6 st.
Renovering av föreningens gästlägenhet och utbyte av möbler. Installation av komfortabel dusch. Samt klinkers på golvet.
Besiktning av våra tak av konsult har utförts och i den mån skador uppmärksammats har dessa åtgärdats.
Markområdet på våra norrsidor vid Virvelvindsvägen och Tordönsvägen har renoverats med nya plattor, rabatter och gräsytor.
Cirka 90 avstängningsventiler i fastigheterna till våra vattenledningar har bytts ut.
2013-
Målning av 6 st trapphus + Låghus Virvelvindsvägen.
Renovering av dörrblad i 6st trapphus och entréer.
Utbyte av 6 st hissar.
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Renovering av gymmet.
Renoveringar av nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården.
Byte av belysning i gång till tvättstugor(Led belysning).
Arbete med ventilationen i våra A hus för godkänd OVK.
Underhållsspolning av avloppsledningar på Sunnanväg 14.
Lagt nya dagvattenledningar på gården på Virvelvindsvägen 4.
Anlagt ny gräsmatta och renoverat upp grillplatsen på Virvelvindsvägen 4.
Tilläggsisolering av vindarna i låghusen på Sunnanväg.
2014 -
Målning av 6 st trapphus + låghus på Tordönsvägen.
Renovering av dörrblad i 6st trapphus och entréer.
Utbyte av 6 st hissar.
Byte av belysning i 6 strappor och entréer(Led belysning).
Tilläggsisolering av vindar i våra A hus samt resterande låghus.
Renoveringar av nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården.
Ventilation A hus samt nu godkänd OVK i våra A hus.
Förbättrat tillträdet till taken på våra A hus.
Asfaltering av gångar utanför våra A och B hus.
Inlett en förändring av vår gamla tennisbana.
Rensning av dagvattenbrunnar samt utbyte av däxlar på utsatta brunnar.
Relining av dagvattenledning på en stam vid låghus på Sunnanväg.
Underhållsspolning avloppsledningar på Virvelvindsvägen.
Byte av 3 st torkskåp.
Statusbedömning av våra tegelfasader.
Renovering av pergolatak.
Rengöring av sandlådor
Kontroll av balkonger på våra söderfasader.
Utbyte av cykelställ på B husens utsida.
2015-
Målning av 6 st trapphus(sista etappen).
Renovering av dörrblad i 6st trapphus och entréer(sista etappen).
Utbyte av 6 st hissar(sista etappen).
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Tilläggsisolering av våra vindar i våra B hus (sista etappen).
Tätning av Ventilationskanaler i våra B hus.
Utveckla delar av gamla tennisbanan.
Underhållsspolning avloppsledningar på Tordönsvägen.
Utbyte av Traktor.
Titta över våra skalskydd (låssystem i våra allmänna utrymmen).
Fräscha upp en del av våra lokaler.
Festlokal
2016 -
Utredning Stamrenovering/Stambyte. Projektet går in i åtgärdsfas 2017
Utbyte låssystem på fastigheterna. Projektet är igång, beräknas vara färdigt april 2017.
Statusbedömning av våra tak på samtliga huskroppar. Utredningen är avslutad 9/5 2016
Fixa skador och förankring av tegelfasader.
2017 -
Installation av elektriska portlås med porttelefoner
Påbörjat reparation och förankring av tegelfasader
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Rengöring av ventilationskanaler
Renovering av Cykelgarage
Upphandling av stamrenovering
2020 -
fönsterbyte
2021 -
Relining etapp 1
Måleriarbete
Målning källare
Pergola Fasadarbete
2022 -
Asfalterades ingångarna om och 20 nya elbilsladdare installerades. Samtliga tvättstugor har fått en välbehövlig uppfräschning och källaren på
Sunnanväg 14 i B huset har målats. Asfaltering eller stenläggning har gjorts på de områden som har varit i behov av detta. Samma år uppdaterades maskinerna i gymmet och stamrenovering i låghusen på Virvelvindsvägen genomfördes.
2023 -
anlades en blomsteräng på området framför garaget och asfaltering av ytor utanför gästlägenheten och festlokalen på Sunnanväg.
Relingen etapp 2 och 3
Gemensam el – IMD
OVK
Monteringen av branddörrar i låghusen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har ett pågående projekt med relining som väntas pågå under hela 2025. I dagsläget görs husen på Virvelvindsvägen och Sunnanväg.
Föreningen har även ett löpande byte av fönster vid behov och ett utbyte av termostater och utvärdering av åtgärden.

Gemensamma utrymmen

Föreningen bjuder på många extra utrymmen. I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp.
Det finns även tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. Ett enkelt bokningssystem garanterar tillgång till tvättstuga.

Föreningen har en trevlig festlokal som rymmer 50 personer, som du finner på Sunnanväg 14 S, hyran ligger på 400 kr/dygn. Festlokalen är bland annat utrustad med flertalet bord och stolar, två varmluftsugnar, mikrovågsugn och diskmaskin b.la. I lokalen finns toalett och Wi-Fi.
Utöver detta finns dessutom två övernattningslägenheter som går att hyra för 250 kr/dygn.
Avslutningsvis finns ett stort gym på Virvelvindsvägen som medlemmarna kan nyttja mot en kostnad om 100 kr/hushåll/månad . Här finns också en bastu och dusch.

Parkering

I föreningen finns ett parkeringshus med 166 platser (kallgarage) och 229 parkeringsplatser utomhus. På parkeringshusets tak finns 10 laddplatser och i garaget finns ytterligare 20 platser. Kösystem tillämpas. Utomhusparkering kostar 250 kr/månad, garageplats i kallgarage 400 kr/månad. Garageplats i kallgarage med laddstolpe för el/hybridbil kostar 525 kr/månad + elförbrukning. Garageplats på taket med laddstolpe för elbil kostar 350 kr/månad + elförbrukning. Det finns även 11 MC-platser i garage som kan hyras för 250 kr/månad. Avgifterna för garage- och parkeringsplatser höjs successivt per år. Det är endast möjlighet att hyra en plats i garaget per bostadsrätt. Kontakta föreningskontoret för information mail:info@ljungelden.se.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 723 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpp.

Driftkostnader

425 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 231 kr
Försäkring: 194 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-09-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sunnanväg 14R, Lund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4723 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 augusti
Anmälan krävs

Sunnanväg 14R, 222 26 Lund
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lund
Sunnanväg 14R
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning