Gässlingavägen 5A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83 m²

Driftkostnad: 1 815 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad balkong

Fibernät: Internetleverantör är Riksnet. Hastigheten är 1000Mbit/1000Mbit. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Kabel-TV: Via ComHem. Basutbud ingår i avgiften.

Län: Skåne

Kommun: Lund

Område: Lund

Andel i föreningen: 0.2451

Andel av insats: 0.2451

Andel av månadsavgift: 0.2451

588 kr

297 553 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningsinformation

Brf Klosters Fälad är Lunds grönaste förening där husen är placerade i parkliknande omgivningar. Föreningen ligger strategiskt placerad på Väster med korta cykelavstånd till både Lunds centrum och regionens stora köpcentrum. Service som affärer, restauranger, vårdcentral, dagis och skolor finns på gångavstånd. Förutom närheten till stadens alla bekvämligheter, så är naturen tätt inpå knuten vilket gör denna förening unik.

Föreningen består av 412 lägenheter, sex hyreslägenheter och ett tiotal lokaler fördelade på 24 huskroppar. Till föreningen hör även ett antal näringsfastigheter innehållande bl a en restaurang och en livsmedelsbutik som tillsammans utgör föreningens egna centrum.

Här finns alltid något att göra. Återkommande kulturella medlemsaktiviteter i form av musik och föreläsningar samlar äldre såväl som unga.

Ekonomin är mycket stabil och solid med låg belåningsgrad vilket borgar för stabila avgifter. Föreningen har fått betyget A+ från allabrf.se. Husen och utemiljön är välskötta och underhålls kontinuerligt.

Med de senaste årens förtätningar av Lunds västra delar har Brf Klosters Fälad fått ett fantastiskt läge med nya bostadsområden, närhet till Nova Lund, Friskis och Svettis m m samtidigt som de stora grönområdena kvarstår. Under de kommande tio åren kommer förtätningarna att fortsätta, vilket förväntas höja marknadsvärdet på våra bostadsrätter. På andra sidan Fjelievägen är utvecklingen av nya Västerbro redan i gång, vilket kommer ge en mycket trevlig närmiljö med förbindelse till stationsområdet och Lunds centrumkärna.

Avgiften
Årsavgiften och bränsleavgiften höjdes 1 januari 2025 med 5%. Bränsleavgiften återspeglar uppvärmnings- samt värmekostnader. Kostnaden beräknas på total förbrukning och utifrån andelstal per lägenhet. Dvs den totala värmeförbrukningen fördelas på medlemmarna via lägenheternas individuella andelstal. Eventuella avgiftsförändringar kontrolleras och avgörs runt december för varje år.

Föreningen tillhandahåller en hög grad av service till sina medlemmar med uppgifter som normalt brukar ligga på lägenhetsinnehavarens ansvar. Det är även möjligt att köpa till extra service från förvaltningen till självkostnadspris.

Vid större renoveringar kan förvaltningen utan kostnad hjälpa till så allt blir korrekt utfört.

Vid köp av orenoverad lägenhet där köparen avser renovera, så måste förvaltaren kontaktas innan renovering påbörjas. Föreningen står även för vissa kostnader av renoveringen. Läs mer om renoveringar och uppskattade kostnader.


Tilläggstjänster
Boendeparkering
Pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen och beställs av Securitas.
Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar till en kostnad på 350 kr/månad. Laddstolpskort bokas av E-ways.

Extra förråd
Om det förråd som ingår i avgiften inte räcker, så finns det i mån av tillgänglighet extra förråd att hyra i det hus man bor. Priserna är baserade på förrådets storlek. <2 kvm = 75 kr, 2-5 kvm =100 kr, >5 = 125 kr och bokas via den ekonomiska förvaltaren HSB.

Bredband
Föreningen installerade fibernät i alla lägenheter 2018 och internetleverantör är Halebop. Hastigheten är 1000Mbit/1000Mbit och kostnaden är 99 kr/mån. Det beslutades på stämman 2020 att bredband skall vara obligatoriskt och betalas via månadsavgiften, denna förändring infördes under oktober 2020.

Extra TV-utbud
Är du inte nöjd med grundutbudet, kan Comhem kan erbjuda det mesta inom tv. För priser se Comhems hemsida.

Extra service
Kostnad debiteras per påbörjad timme. Extra service kan köpas av förvaltningen till självkostnadspris för uppgifter som egentligen ligger på lägenhetsinnehavarens ansvar. Tex rensning av golvbrunn, uppsättning av hyllor, uppsättning av tavlor, byte av glödlampor, etc. Kontakta förvaltarna för att få mer infromation

Föreningens ekonomi
Brf Klosters Fälads ekonomi är mycket stabil och solid. Föreningen har betyget A+ från allabrf.se.

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda arbeten på fastigheten
2024 – Entrédörrar ommålade
2023 – 2024 Brandvarnare monterade i alla källargångar och tvättstugor
2023 – Nya och uppdaterade områdeskartor monterade
2023 – Övernattningslägenheten uppfräschad
2023 – Montering av extra kraftiga låsskydd samt genomslagsskydd på samtliga cykelhus
2023 – Byte av större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ
2023 – Nya parkeringsskyltar, vägmarkeringar för parkeringar i området samt avtal med Securitas och E-ways för parkeringar
2023 – Genomgång av värmecentraler
2023 – Ventilationsarbete utfört hos Coop
2023 – Informationsramar har monterats vid tvättstugor, cykelhus och källare
2023 – Alla lekplatser besiktigade och lagade vid behov
2023 – Miljöstationer har fått uppdaterade informationsmärken

För fullständig lista, se föreningens hemsida, där finns en förteckning hela vägen bak till 1993.

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstugor (renoverades 2003). Grovtvättstuga för mattor osv. Övernattningslägenhet finns. Miljöstationer för sopsortering av återvinning. Cykelkällare och nya cykelhus utomhus. Boulebanor, basketplan, pulkabacke, lekplatser och grillplatser finns för de boende. Föreningslokal går att låna avgiftsfritt som medlem vid större bjudningar. Lokalen har sittplatser för 50 personer och är utrustad med porslin etc för ca 40 personer.

Pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen.
Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar till en kostnad på 350 kr/månad.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 867 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg för värme, bredband samt fast eltillägg tillkommer. Föreningen har gemensam el. Förbrukningen faktureras i efterskott. Månadsfaktura skickas ut kvartalsvis.

1 815 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband 1000/1000: 99 kr (obligatorisk)

Gemensamhetsel: 100 kr (obligatorisk)

Bränsleavgift: 1 216 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-25

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.