Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 225 000 kr
Månadsavgift: 6 562 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tom Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tom Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bjärred

Bjerehov 11A

Pris (Utgångspris): 
2 225 000 kr
Månadsavgift: 6 562 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tom Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tom Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin lägenhet med inglasad balkong på lugna Bjerehov

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Lägenhetsnummer: 110
  • Byggnadsår: 1976
  • Månadsavgift: 6 562 kr
  • Driftkostnad: 800 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Bjerehov 11A. En trappa upp nås du av en fin och fräsch 3-rumslägenhet på 89 kvm med en inglasad balkong i ett perfekt västerläge. Unikt med denna lägenhet är att man har två separata ingångar så möjligheten finns att sätta upp en dörr mot den ena hallen för att få till en uthyrningsdel. Bostaden har vidare en praktisk hall med garderober med skjutdörrar. Här finns ett rymligt master i norr med plats för dubbelsäng och med fönsterpartier ut mot innergården. Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin. Stort vardagsrum med tillräcklig plats och möjlighet för både vardagsrums yta och matplats yta. Köket är i ljus färg och har allt som man kan tänkas behöva med b.la fint kakel, arbetsyta, under och överskåp hela vägen och möjlighet för ett köksbord för flera personer. Från köket når du via dörr balkongen som blir som ett uterum. På den inglasade balkongen har man plastgolv och det finns möjlighet för inredning av utemöbler för att rejält kunna slappna av när solnedgången kommer (västerläge)

Föreningen är välskött och har en bra ekonomi som erbjuder en trygghet. I föreningen finns två tvättstugor i området, festlokal, gym, bastu, cykel förråd och gemensam grillplats som är placerad mellan de två gårdarna. Här finns både garage, vanlig p-plats (markparkering) och p-plats med el laddstolpar.

Från ett centralt läge i Bjärred med mycket grönområden runt omkring finns god kommunikation i närområdet med buss ute på Västanvägen. Promenadavstånd till skola, förskola, tandläkare, Ica och butiker (Bjärred centrum) och med endast ett stenkast ifrån havet.

Kontakta ansvarig mäklare Tom Andersson för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Du välkomnas in genom entrédörren och kommer in i hallen. Avhängningsmöjligheter på vänster sida. Längre in i hallen finns skjutdörrsgarderober med bra förvaring. Vitmålade väggar och tapet i hallen. Praktiskt klinkergolv.
Vardagsrum: Stort vardagsrum med naturlig uppdelning för en soffdel och en matrumsplats. Här finns möjlighet för soffa, soffbord, byrå, bord och stolar. Tre fönsterpartier med ljusinsläpp och utsikt mot innergården. Vitmålade väggar och charmigt parkettgolv.
Kök: Fint vitt kök med mycket över, underskåp och arbetsyta. Laminat bänkskiva med fint svart kakel bakom. Här finns kyl, frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. Möjlighet för köksbord med plats för 4 personer. Vitmålad vägg vid fönster och tapet på fondvägg. Parkettgolv.
Badrum: Fint ljust helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. Bra med arbetsyta med badrumsskåp och bra förvaring över på höger sida. Här finns toalett, kommod, handfat, spegelskåp, spegelljus, badkar och en tvättmaskin.
Sovrum 1: Härligt sovrum med plats för enkelsäng, byrå och barnmöbler. två fönsterpartier med ljunisläpp mot innergården. Gråmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2: Rymligt master sovrum med gott om plats för dubbelsäng, stol och inredning. Fönsterpartier ut mot innergården. Ljusare väggar och parkettgolv.
Wc/dusch 2: Wc/dusch nummer 2 eller att använda till uthyrningsdelen. Här finns toalett, kommod, handfat, spegelskåp, spegelljus och dusch hörna. Vitmålade väggar och plastmatta i mörkare färg.
Entré/hall ingång 2: Från hall finns en ytterligare entrédörr. Möjlighet att sätta en dörr mot den ingången och hallen för att kunna använda det som en uthyrningsdel. Vidare vid ingången och i hallen finns möjlighet för inredning och skåp. Vitmålade väggar och klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 89 m2
Lägenhetsnummer: 110
Pris (Utgångspris): 2 225 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 800 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong nås direkt från köket. Bra utrymme med möjlighet för utemöbler. Balkongen ligger i härligt västerläge, har plastgolv och är inglasad.

Tv/Internetanslutning

TV: Telias baspaket ”Mellan”. Bredband: 100/100 Mbit/s. Vill du ha fler kanaler eller högre hastighet utöver så betalar du själv för detta.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el (möjlighet för värmepump luft/luft)

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lomma

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,70725 %
Andel av insats: 0,71072 %

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

391 723 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf ljungen i Bjärred är en äkta bostadsrättsförening som har 148 bostadsrätter om totalt 11 822 kvm och 1 bostadsrättslokal om 336 kvm. Byggda år 1976. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Lomma Bjärred 11:4 och Lomma Bjärred 11:6.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Dagvattenbrunnar spolade, ny takbeläggning på alla hus, driftsatt solcellsanläggning samt nytt passersystem.
2017–2024 Ny dränering samt nyplanterade rabatter för alla huskroppar med lägenheter.
2021 Alla lägenheterna fick ny dragning av tappvattenledningar (kall- och varmvatten).
2018 P-platser för elbilar
2016 Belysning bytts till lågenergi i entréer
2015 Ommålning av trappuppgångar samt byte av armaturer. Betongpelarna på gavlarna är renoverade. Utemiljö, samt tvättat fasaden.
2012 Fönsterbyte
2011 Byte av entrépartier
2009 Automatiska dörröppnare installerades
2009 Byte av värmeelement i varmvattenberedare
2009 Byte av cirkulationspumpar
2009 Upprustning av utemiljö
2009 Diverse målningsarbeten
2009 Byte av dörrar
2009 Byte av fönster i kvartersgårdarna
2009 Byte av fläktkåpor
2008 Fönstermålning av ca hälften av fönsterna
2008 Ny belysning i förrådsgångarna
2008 Stensättning kring husgrunderna
2008 Upprustning av trädgården
2007 Byte av lekutrustning
2007 Ombyggnad av bastun
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Utbyte/målning av fasad på servicehus på gröna området. Utbyte av alla brandsläckare i trappphus enl. SBA.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor på blåa området och två tvättstugor på det gröna området. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, kallmangel och arbetsbord för sortering av tvätt.

Festlokal finns och bokas hos förvaltaren via Kundportalen eller SBC Kundtjänst. Du betalar 350 kr i en avsyningsavgift och får nycklar av förvaltaren. Festlokalen är tänkt för max 30 personer och är komplett med kök innehållande allt i glas, porslin, koppar och bestick. Här finns även kaffekokare, termosar, spis, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys.

Gym och bastu finns för de boende och kostnaden för att få tillgång är 600kr/år (2025). Om du vill ha tillgång till gymmet/bastun kontaktas förvaltaren. Bastun bokar du på samma sätt som du bokar tvättider i bokningspanelen.

Förråd finns på plan 1 och det kostar 125:-/ månad att hyra. Kösystem tillämpas.

Gemensam grillplats med grill finns placerad mellan de två gårdarna.

På varje gård finns cykelförråd.

Det finns en bostadsrättslokal i föreningen samt två kvartersgårdar som inrymmer tvättstugor, cykelgarage och diverse andra gemensamma lokaler såsom gym och bastu.

Parkering

P-plats 131 kr/mån (88 st).
P-plats med uttag för motorvärmare 131 kr/mån (16 st).
P-plats med laddstolpe (16 st). Medlem lägger ett ärende i portalen för att hyra en parkeringsplats med laddstolpe för 131 kr/mån. Medlem måste skriva avtal med Elaway för att få tillgång till laddbox.
Elaway hanterar allt som har med laddning och laddbox att göra. Kostnad för hyra av laddbox är 359 kr/mån (2024) + förbrukad el.
Garage 315 kr/mån (30 st).
Kösystem tillämpas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01. Anledning till höjning är bl.a. ökade kostnader för vatten och avlopp med ca 25%, nödvändigt underhåll av servicehusen samt ökade förvaltningskostnader.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 225 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 562 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Kostnad för uppvärmning av vatten och förbrukning av el betalas seperat.

Driftkostnader

800 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Timpris alternativet har sparat mycket pengar

Fördelas enligt följande

El: 580 kr
Försäkring: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01. Anledning till höjning är bl.a. ökade kostnader för vatten och avlopp med ca 25%, nödvändigt underhåll av servicehusen samt ökade förvaltningskostnader.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Bjerehov 11A, Bjärred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6562 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 augusti
Anmälan krävs

Bjerehov 11A, 237 34 Bjärred
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lomma
Bjerehov 11A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning