Timmermansgatan 1B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 18

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Två rymliga förråd ingår, varav ett i källaren och ett på vinden.

Kommentar: Flerbostadshus.

Balkong: Balkong i västerläge, eftermiddags- och kvällssol.

Fiber är indraget och bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal.

Fjärrvärme och självdrag.

Län: Skåne

Kommun: Landskrona

Område: Väster

Landskrona är en stad som kombinerar modern utveckling med historisk charm och arkitektoniskt värde, där närheten till både natur och stadsliv skapar en trivsam och tillgänglig miljö. Staden är en av Sveriges parktätaste och oavsett var du befinner dig har du alltid nära till gröna rekreationsområden. De lummiga parkerna och den inbjudande kustlinjen mot Öresund erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och fritidsaktiviteter. Här möts du av även av ett levande stadsliv med ett rikt utbud av kultur och nöje såsom Citadellet, museer, teater, konsthall och vårt randiga Landskrona BOiS.

För den som vill hålla sig aktiv erbjuder staden en mängd möjligheter; Från den natursköna strandpromenaden till utegym, joggingspår, mängder av småbåtshamnar och inte minst populära badplatsen Cement. Du hittar även segel- och kanotklubbar, minigolf, en utmanande golfbana och alla möjliga idrottsföreningar! Här finns något för alla, oavsett om du söker sportiga eller mer stillsamma aktiviteter.

Landskrona är strategiskt placerad i den växande Öresundsregionen, vilket gör staden lockande för entreprenörer och företag. Det satsas mycket på skolor och att skapa en miljö som främjar tillväxt och innovation. Avstånden inom staden är korta, vilket gör det enkelt att ta sig mellan jobb, hem och Centrum. Den välutvecklade kollektivtrafiken gör det smidigt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö. Helsingborg nås på bara 13 minuter med tåg och Lund och Malmö ligger inte långt bort. För bilpendlare är närheten till motorvägarna E20 och E6 fördelaktig.

Landskrona är en stad att trivas i, med närhet till det mesta – vare sig du söker ett aktivt liv vid havet eller vill njuta av den småstadscharm som präglar stadens många kvarter och torg.

Andel i föreningen: 2.6339

588 kr

189 359 kr

Beräkningen av föreningens nettoskuldsättning baseras på årsredovisningen för 2023. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats genom att ta föreningens totala räntebärande skulder och dra av räntebärande tillgångar samt likvida medel. Resultatet har därefter justerats med andelstalet för årsavgiften (i decimalform).

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Brf Linden äger byggnaden på fastigheten Käglan 6 i Landskrona. Inom fastigheten upplåter föreningen 36 lägenheter, belägna på Timmermansgatan 1 A–C, samt gemensamma utrymmen såsom föreningslokal, bastu, hobbyrum, gästrum och ett rum som kan hyras för privat verksamhet. På föreningens innergård finns ett separat miljöhus.

Observera att köpare måste vara medlemmar i HSB innan föreningen kan fatta beslut om medlemskap. Ansökan om medlemskap görs via https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut avgift för medlemskap.

Utförda renoveringar i föreningen:
- 2007 genomfördes stambyte i föreningen.
- 2018 rustades trappuppgångarna upp genom målning och installation av LED-belysning. Även källaren och föreningslokalen renoverades.
- 2020 uppdaterades låssystemen till ett mer digitalt system.
- 2023 utfördes fastighetsbesiktning, nytt bastuaggregat installerades, en ny router till portsystemet infördes och underhållsplanen uppdaterades.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ligger cirka 2–3 år före sin underhållsplan och fastigheten bedöms vara i gott skick.

Uppgifter om föreningen är hämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma, köpare uppmanas att själva kontrollera all information, särskilt det som är av större vikt.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2022 - 2025 har följande renoveringar genomförts.
Allmänt:
- Väggar spacklade/slipade släta och målade
- Slipat och laserat originalträgolv
- Nya lister i hela bostaden
- Ny el dragen: eluttag, strömbrytare m.m.
- Ny elcentral
- Platsbyggda elementskydd i trä
- Matchande trähyllor för förvaring i kök och hall
- Akustikpanel vid sängen, både dekorativt och ljuddämpande

Kök
- Ny bänkskiva och stänkskydd
- Ny spishäll, fläkt och diskmaskin
- Platsbyggd köksö med generös förvaring
- Spotlights

Badrum
- Ny vask, kommod och blandare
- Ny spegel och belysning
- Ny duschvägg installerad

Balkong
- Byggt rejäla insynsskydd i tryckimpregnerat trä på båda gavlar
- El dragen samt belysning installerad på balkongen

Tvättstuga, bastu, gemensamhetslokal och övernattningslägenhet. Samtliga utrymmen finns i källaren. Övernattningsrum kostar 200 kr/natt.

Gratis parkerings längst gatan och i området.

Kommande avgiftsförändringar: Inför 2024 höjdes avgiften med 9,3%.
Föreningen har inte beslutat någon höjning för 2025 i dagsläget.

Finns flera busshållplatser inom kort avstånd.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@svenskfast.se 0707 - 30 87 35.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 145 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

300 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inför 2024 höjdes avgiften med 9,3%.
Föreningen har inte beslutat någon höjning för 2025 i dagsläget.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-06

Besiktningsman: Marika Andersson, Cowi AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.