Äppelblomsgatan 5

Hela lägenheten präglas av moderna materialval och en ljus, stilren känsla. Genomgående ekparkett skapar en varm och enhetlig grund, medan fönsterbänkar i natursten tillför en elegant detalj. Lägenheten har en generös takhöjd på 2,5 meter och släta vita innerdörrar.

Du kliver in i en hall med skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaringsutrymme.

Tvärs över hallen når du badrummet. Ett rymligt, helkaklat rum utrustat med WC, kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Vidare i lägenheten öppnar sig köket och vardagsrummet i en modern öppen planlösning. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp med TV. Köket kommer från Marbodal och är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad mikro, diskmaskin samt kyl och frys, allt från Cylinda.

Därefter når du sovrummet som är ett rymligt rum med gott om förvaring tack vare skjutdörrsgarderober.

Från vardagsrummet når du även den stora inglasade balkongen som ligger i sydlig riktning, detta är en av höjdpunkterna med lägenheten.

Till lägenheten hör även ett rymligt förråd som nås från vardagsrummet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 11205

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 519 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerfamiljshus

Byggnaden står på en betongplatta med bärande stomme av betong och stålpelare. Fasaden är klädd med tegel och taket består av brandtäckt plåt. Fönstren är aluminiumklädda träfönster. Innerväggar är i betong eller gips på plåt- eller trätreger. Lägenhetsskiljande väggar är i betong och lägenhetsdörrarna är säkerhetsdörrar.

Fiber

Bredband, 100/100 Mb/s. Obligatorisk tillägg på 219 kr som är inkluderad i avgiften

Fjärrvärme

Mekanisk frånluft med återvinning
Tilluft via ventiler i fasad

Län: Skåne

Kommun: Landskrona

På ett attraktivt läge i norra Borstahusen finns tre moderna tegelbyggnader, dessa kallas Magasinhusen. Här bor du nära golfbana, småbåtshamn och restauranger. Men det stannar inte där, i området finns även utegym, motionsslingor, lekplatser, spa och konsthall, allt på bekvämt avstånd.

Landskrona är en stad som kombinerar modern utveckling med historisk charm och arkitektoniskt värde, där närheten till både natur och stadsliv skapar en trivsam och tillgänglig miljö. Staden är en av Sveriges parktätaste och oavsett var du befinner dig har du alltid nära till gröna rekreationsområden. De lummiga parkerna och den inbjudande kustlinjen mot Öresund erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och fritidsaktiviteter. Här möts du av även av ett levande stadsliv med ett rikt utbud av kultur och nöje såsom Citadellet, museer, teater, konsthall och vårt randiga Landskrona BOiS.

För den som vill hålla sig aktiv erbjuder staden en mängd möjligheter; Från den natursköna strandpromenaden till utegym, joggingspår, mängder av småbåtshamnar och inte minst populära badplatsen Cement. Du hittar även segel- och kanotklubbar, minigolf, en utmanande golfbana och alla möjliga idrottsföreningar! Här finns något för alla, oavsett om du söker sportiga eller mer stillsamma aktiviteter.

Landskrona är strategiskt placerad i den växande Öresundsregionen, vilket gör staden lockande för entreprenörer och företag. Det satsas mycket på skolor och att skapa en miljö som främjar tillväxt och innovation. Avstånden inom staden är korta, vilket gör det enkelt att ta sig mellan jobb, hem och Centrum. Den välutvecklade kollektivtrafiken gör det smidigt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö. Helsingborg nås på bara 13 minuter med tåg och Lund och Malmö ligger inte långt bort. För bilpendlare är närheten till motorvägarna E20 och E6 fördelaktig.

Landskrona är en stad att trivas i, med närhet till det mesta – vare sig du söker ett aktivt liv vid havet eller vill njuta av den småstadscharm som präglar stadens många kvarter och torg.

Andel av insats: 2,40894

Andel av månadsavgift: 2,66214

588 kr

636 127 kr

Baserat på årsredovisningen för 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastigheten stod färdig 2019 och består av ett modernt flerbostadshus med totalt 33 lägenheter. Den totala bostadsytan uppgår till 2 111 kvadratmeter.

Fastigheten är försäkrad via Trygg Hansa genom Leif Bolander & Co AB. Försäkringen omfattar ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Magasinhusen består av tre byggnader, där varje byggnad utgör en egen förening med 33 bostäder.

Föreningen har två cykelförråd, gemensam innergård och soprum. Barnvagns finns i respektive trapphus.

Förråd finns i respektive lägenhet

Föreningen har 30 parkeringsplatser
Till parkeringsplatserna är det separat kö, 250 kr/månad

I området finns även gratis parkering

Från bostaden tar du enkelt stadsbussen till tågstationen eller in till centrala Landskrona. Regionbuss 218 mot Helsingborg stannar i närheten och med bil når du snabbt motorvägen, som bl.a smidigt tar dig till Malmö, Lund och Helsingborg. Dessutom finns fina cykelvägar som snabbt tar dig in till centrum.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@svenskfast.se 0707 - 30 87 35.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 558 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

519 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Bredband 100/100: 219 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-23

Besiktningsman: Marika Andersson, AKTEA Malmö AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.