Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 082 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrick Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrick Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viken

Lilly Håkanssons Gata 4b

Månadsavgift: 7 082 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrick Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrick Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härlig marklägenhet med ljuvlig takhöjd och fin uteplats

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Lägenhetsnummer: 4-1001
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 7 082 kr
  • Driftkostnad: 620 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

En skön atmosfär möter dig redan i dörren till detta moderna, fräscha och inbjudande hem med nykänsla kvar i väggarna. Sällskapsytorna som sömlöst smälter in i varandra är bostadens stora behållning - utöver den fina stenlagda uteplatsen i ljuvligt solläge!

Köket, som går i vitt, är smart planerat med en bardisk som bjuder in till snabbt frukosthäng eller där vänner kan njuta av en fördrink medan du färdigställer maten. Det finns gott om plats för större matmöblemang och därtill soffgrupp och det ypperliga gavelläget skapar en fin bonus i form av fönsterpartier i flera väderstreck. Nuvarande ägare har ypperligt nyttjat den fantastiska takhöjden (2,87!) genom att sätta gardinskenor där väggen möter taket och på så sätt accentuera denna tillgång som får rummen att kännas än mer rymliga. En egen uteplats där du kan njuta av solstrålarna mest hela dagen är ytterligare en detalj som förgyller vardagen.

Två fina sovrum finns, varav ett större med garderobsvägg. Det helkaklade badrummet erbjuder dusch och en tvättavdelning med bra arbetsyta samt förvaring. Ovanligt och lyxigt nog har denna trea även en gästtoalett!

En kort promenad bort finns bekvämligheter som matbutik, lantmännens butik, busshållplats både söderut och norrut. Några minuter på cykel bort väntar den pittoreska småbåtshamnen med sina flertalet restauranger och båtlivsälskande människor. Flertalet butiker kantar Bygatan som går genom den äldre delen av Viken; Blomsterbutik, café/bageri, frisör med mera gör att du mer än gärna stannar på hemmaplan.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL: Klinker och parkettgolv och målad vägg.
GÄSTTOALETT: Klinker och kakel samt målad vägg. WC och handfat.
BADRUM: Klinker och kakel. WC, handfat och dusch. Tvättmaskin och torktumlare.
KÖK: Parkettgolv och målad vägg samt kakel ovan arbetsbänk. Kyl/frys, spis och diskmaskin.
VARDAGSRUM: Parkettgolv och målad vägg. Utgång till uteplats på ca 19 kvm.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg. Skjutdörrsgarderob.
SOVRUM: Parkettgolv och målad vägg. Garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m2
Lägenhetsnummer: 4-1001
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 620 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsätet.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Viken

Omgivning

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som stamhaket Hamnplan 9, Italieninspirerade Il Faro, omtyckta MaVi och pizzerian Prego gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,61423

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 183 583 kr
Beräkning från årsredovisning från 2022 .

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 takterrasser samt ett orangeri som medlemmarna får disponera.

Parkering

P-plats finns att hyra av föreningen. Separat kö.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 082 kr

Driftkostnader

620 kr/månad
Kommentar: Kostnad för uppvärmning tillkommer. Uppvärmningen betalas separat sedan januari 2024.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Varmvatten: 320 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lilly Håkanssons Gata 4b, Viken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7082 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Viken, Höganäs
Lilly Håkanssons Gata 4b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning